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Tibiaan Properties
Hilal PropertiesGlobal Properties ha recopilado más de 40 ofertas para extranjeros que buscan comprar una propiedad en Omán. La plataforma está diseñada para simplificar el proceso de búsqueda y compra mediante:
- El uso de un motor de búsqueda con filtros para especificar rango de precios, área, número de dormitorios, ubicación y otras características con el fin de encontrar propiedades en venta en Omán que cumplan con requisitos específicos.
- Ordenar los resultados por precio bajo o alto, propiedad nueva en Omán y otros criterios.
- Elegir las casas o apartamentos en Omán que le interesen y ponerse en contacto con el vendedor por teléfono o mediante mensajes privados. Todos los contactos necesarios de promotores y agencias inmobiliarias se encuentran en los anuncios.
- El precio más bajo de una vivienda en Omán: 83242 USD
- Vivienda más cara: 22,4 millones de USD
- Tamaño mínimo: 270 m².
- Propiedad más grande en venta en Omán: 10,000 m².
Para obtener el estatus de residente, los extranjeros deben comprar propiedades inmobiliarias en Omán en un complejo aprobado por el Gobierno, con precios a partir de 130.000 USD para un permiso de residencia de 2 años, 650.000 USD para un permiso de 5 años o 1,3 millones USD para un visado de 10 años.
Los inmuebles en Mascate están muy solicitados. Mascate es la capital de Omán y cuenta con playas bien cuidadas, atracciones únicas e infraestructuras desarrolladas. Los promotores locales están construyendo propiedades residenciales y comerciales para satisfacer la creciente demanda de extranjeros.
Dhofar es una región costera conocida por su belleza natural, su rica cultura y sus modernas instalaciones, lo que la convierte en una excelente opción para vivir y trabajar. Su centro administrativo, Salalah, es especialmente popular. Los turistas la visitan para escapar del calor y explorar atracciones como las ruinas de la antigua ciudad de Sumhuram, el museo del incienso y el manantial de Ain Razat.
La demanda de apartamentos y villas en Omán es alta. Hay muchas propiedades disponibles en distintos distritos, desde zonas céntricas hasta regiones costeras. Muchos complejos de apartamentos cuentan con servicios compartidos, como gimnasio, piscina e instalaciones recreativas para los residentes.
Las propiedades privadas en Omán son buscadas por familias con niños y personas que buscan un estilo de vida más apartado. Las principales ventajas de este tipo de viviendas son las habitaciones espaciosas y un territorio privado. Además, numerosas casas adosadas de la ciudad ofrecen una cómoda mezcla de terrenos privados y comodidades urbanas. Las villas premium de Omán están equipadas con elementos como jardines, piscinas, bibliotecas, gimnasios y spas.
Los favorables precios de propiedades en Omán, el crecimiento estable del mercado, los bajos impuestos y la elevada demanda de alquileres son los principales factores que atraen a los inversores inmobiliarios de todo el mundo. Los compradores de viviendas pueden esperar tanto plusvalías como rentabilidad por alquiler.
La temporada turística en el país dura todo el año, por lo que los propietarios locales pueden esperar unos ingresos por alquiler estables. Las grandes ciudades con alta densidad de población y numerosas oportunidades laborales son las mejores opciones para alquileres a largo plazo, mientras que las zonas costeras y los lugares cercanos a atracciones populares son perfectos para alquileres a corto plazo.
Propiedades en Omán
Tenga en cuenta la siguiente información:
Omán es un lugar muy solicitado para inversiones inmobiliarias debido a su economía estable, excelente seguridad y calidad de vida. Además, ofrece un clima cálido, playas vírgenes, infraestructuras bien establecidas y abundantes actividades al aire libre.
El coste de la venta de inmuebles en Omán varía en función de factores como la ubicación, el tamaño, el número de dormitorios, la calidad de la reforma, el mobiliario, la fase de construcción y el año de finalización. La opción más cara es una casa nueva con acabados y mobiliario de gama alta en una ciudad importante o cerca de la costa.
Los extranjeros pueden comprar propiedades residenciales y comerciales en zonas designadas conocidas como Complejos Turísticos Integrados (CTI), donde tienen la opción de adquirir propiedades de pleno dominio. Ser propietario de un inmueble en un CTI ofrece también la oportunidad de obtener un visado de residencia para el propietario y sus familiares.
Los extranjeros pueden adquirir propiedades en arrendamiento fuera de las zonas ITC en virtud de contratos de arrendamiento a largo plazo.
El proceso de compra de una propiedad en Omán implica la firma de un contrato de venta, el pago de tasas de registro y la obtención de la aprobación del Ministerio de Vivienda. La tasa de registro equivale al 3% del coste de la propiedad.
Razones para tener propiedades de inversión en Omán
Las principales razones para adquirir propiedades en Omán para inversión son:
- Precios favorables. En comparación con otros países del Golfo, el coste de la vivienda aquí sigue siendo relativamente asequible. Esto proporciona a los inversores una mayor rentabilidad de la inversión.
- No hay impuesto sobre la renta de las personas físicas. En el país no se gravan los ingresos privados, incluidos los rendimientos del alquiler y las plusvalías de la reventa.
- Economía estable. Un entorno económico y político sólido reduce el riesgo y crea condiciones favorables para la inversión a largo plazo.
- Elevada demanda de alquiler y rentabilidad. Numerosas playas y lugares de interés, como la cueva de Al Hoota, la mezquita de Qaboos, el fuerte de Bahla y el museo Bait Al Zubair, hacen del país un popular destino turístico. La rentabilidad media aquí es del 6,78-7,15% anual, mientras que en la capital alcanza el 8,1%.
- Plan Visión 2040. Este programa pretende diversificar la economía y reducir la dependencia del sector petrolero. Fomenta las propiedades en Omán para la inversión, el turismo y el desarrollo financiero por parte del Gobierno, creando oportunidades adicionales para los empresarios.
Comprar inmuebles en Omán
Global Properties tiene miles de ofertas para comprar villas y apartamentos en todo el mundo. El catálogo se actualiza diariamente, por lo que los compradores sólo tienen acceso a anuncios actualizados con características, fotos y precios fiables de bienes inmuebles de inversión en Omán. Empiece hoy mismo a buscar su propiedad ideal en el extranjero.