Global Properties ayuda a los extranjeros a seleccionar y comprar rápidamente una villa en Mascate. Ofrece una amplia gama de listados de agencias y promotores verificados, con descripciones detalladas, fotos y precios. Para encontrar una vivienda que se ajuste a sus preferencias y presupuesto, utilice el sencillo sistema de búsqueda con filtros.
Después de seleccionar una propiedad adecuada en Mascate en función del precio, la superficie, el número de habitaciones, la fase de construcción y la ubicación deseados, ordene los resultados de la búsqueda. Los listados se pueden ordenar por precio, novedad, tamaño y otros criterios, en orden ascendente o descendente. Revise detenidamente la información sobre los apartamentos o casas en Mascate elegidos y póngase en contacto con el vendedor para discutir un posible acuerdo. Los datos de contacto se encuentran directamente en el anuncio.
- Precio mínimo de las villas en Mascate: 208.000 USD
- Precio máximo: 500.000 USD
- Superficie mínima de una casa en Mascate: 60 m²
- Superficie máxima 129 m²
La compra de casas o apartamentos en Mascate permite a un extranjero solicitar el estatus de residente. La propiedad debe formar parte de un complejo aprobado por el gobierno para participar en el programa.
Además del solicitante principal, el programa puede incluir al cónyuge (hasta 4 esposas si el solicitante principal es un hombre), hijos solteros de hasta 25 años, hijas solteras de cualquier edad, hijas divorciadas bajo tutela, hijos con discapacidad, padres y hermanos dependientes menores de 25 años, así como hasta 4 empleados domésticos y 2 conductores privados.
El precio de la vivienda en Mascate determina la duración del permiso de residencia:
- A partir de 650.000 USD: 5 años
- A partir de 1,3 millones de USD: 10 años.
Una vez caducado el permiso, puede renovarse si se mantiene la inversión. Los residentes pueden permanecer fuera del sultanato hasta 364 días al año. También se les permite patrocinar hasta cuatro invitados temporales del Estado y sus familiares directos.
Villas en venta en Mascate
La compra de villas y casas en venta en Mascate, Omán, presenta una mezcla única de modernidad y tradición, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión. El proceso es sencillo, ya que varias agencias inmobiliarias y plataformas en línea ofrecen listados completos y asistencia profesional. Los posibles compradores deben asegurarse de que disponen de la documentación necesaria, incluido un permiso de residencia válido, y contratar a un agente inmobiliario de confianza para desenvolverse con eficacia en el mercado local.
La ciudad, famosa por su ubicación estratégica junto al mar Arábigo, cuenta con una infraestructura bien desarrollada que favorece una alta calidad de vida. Cuenta con servicios modernos, como instalaciones sanitarias avanzadas, colegios internacionales y amplios centros comerciales. Además, la ciudad ofrece una variedad de atracciones culturales y recreativas, como la Royal Opera House y el Mutrah Corniche, que enriquecen aún más la experiencia vital.
El mercado inmobiliario es variado, con especial atención a las villas de lujo y las casas espaciosas. Estas propiedades suelen tener un diseño contemporáneo, jardines privados y piscinas, y se dirigen tanto a la comunidad local como a los expatriados. El estilo arquitectónico combina elementos tradicionales omaníes con comodidades modernas, ofreciendo un entorno vital único.
Invertir en una casa en venta en Mascate es especialmente atractivo debido al entorno económico estable de la ciudad y al floreciente sector turístico. Las iniciativas del Gobierno para diversificar la economía y fomentar la inversión extranjera han reforzado aún más el mercado inmobiliario. Las propiedades situadas en lugares privilegiados, como Al Mouj y Qurum, son muy codiciadas y ofrecen un gran potencial de revalorización del capital y de ingresos por alquiler.
En resumen, la combinación de sólidas infraestructuras, riqueza cultural y estabilidad económica hace de Mascate un destino ideal para la inversión inmobiliaria, sobre todo en el segmento de villas y casas. El encanto único de la ciudad y sus iniciativas estratégicas garantizan que las inversiones inmobiliarias aquí sean lucrativas y agradables.
Razones para invertir en una casa en Mascate
- Altos rendimientos de alquiler: Las villas en Mascate para invertir ofrecen atractivos rendimientos por alquiler, que oscilan entre el 5,6% y el 8,3% anual, lo que las convierte en una opción lucrativa para los inversores que buscan ingresos constantes por alquiler;
- Estabilidad económica: El entorno económico estable de Omán, respaldado por las iniciativas gubernamentales para diversificar la economía, aumenta su atractivo para la inversión. Se prevé que la tasa de crecimiento del PIB del país se sitúe en torno al 3,5% en 2024, lo que refleja unas perspectivas económicas sólidas;
- 3Creciente mercado inmobiliario: El mercado inmobiliario de Omán ha experimentado un crecimiento significativo, y la capitalización total del mercado alcanzará los 6.700 millones de USD en 2023. Esta expansión está impulsada por el aumento de la inversión extranjera y las políticas gubernamentales destinadas a promover el desarrollo inmobiliario;
- Infraestructuras avanzadas: La zona cuenta con infraestructuras avanzadas, como modernas instalaciones sanitarias, colegios internacionales y amplios centros comerciales. Estas infraestructuras bien desarrolladas respaldan una alta calidad de vida, lo que convierte a la ciudad en un lugar atractivo tanto para residentes como para inversores;
- Atracciones culturales y recreativas: La ciudad es rica en atracciones culturales y recreativas, como la Royal Opera House y la Mutrah Corniche. Estas comodidades mejoran la experiencia de vida y aumentan significativamente el atractivo de poseer una propiedad en la zona;
- Incentivos gubernamentales: El Gobierno omaní ofrece varios incentivos a los inversores extranjeros, como la creación de fondos de inversión inmobiliaria (REIF) para fomentar la entrada de nuevos capitales. Además, la introducción de propiedades de dominio absoluto para expatriados ha facilitado a los inversores extranjeros la adquisición de propiedades en ubicaciones privilegiadas;
- Potencial de revalorización del capital: Las villas en venta en Mascate situadas en lugares privilegiados como Al Mouj y Qurum están muy cotizadas y ofrecen un importante potencial de revalorización del capital. La demanda de unidades de lujo en estas zonas sigue aumentando, impulsada tanto por compradores locales como expatriados;
- Oportunidades de inversión sobre plano: La ciudad ofrece numerosos proyectos de villas sobre plano, que brindan a los inversores la oportunidad de adquirir propiedades a precios más bajos antes de su finalización. Estos proyectos suelen incluir planes de pago flexibles y la posibilidad de obtener importantes beneficios una vez terminados.
En resumen, la decisión de comprar una villa en Mascate es una sabia elección debido al alto rendimiento de los alquileres, la estabilidad económica, un mercado inmobiliario en crecimiento, infraestructuras avanzadas, atracciones culturales, incentivos gubernamentales, potencial de revalorización del capital y oportunidades de inversión sobre plano.
Comprar villas en Mascate
Comprar villas y casas en la capital de Omán es una experiencia perfecta con Global Properties. La plataforma ofrece un listado completo de propiedades, lo que facilita a los compradores encontrar su casa ideal. Tanto si busca una villa de lujo con comodidades modernas como una casa tradicional con el encanto arquitectónico omaní, Global Properties ofrece descripciones detalladas, imágenes de alta calidad y visitas virtuales para ayudarle a tomar una decisión informada.
Invertir en propiedades inmobiliarias en esta región resulta muy atractivo debido al entorno económico estable, las avanzadas infraestructuras y la riqueza cultural de la ciudad. Con Global Properties, navegar por el mercado inmobiliario se convierte en algo sencillo, que le permite explorar diversas opciones en todo el país y asegurarse una valiosa inversión con facilidad.