Villas y casas en venta en Omán

Casas en venta en Omán

Hay una gran demanda de villas en Omán para inversión, vivienda y ocio debido a varios factores:

1. Situación estratégica: La ubicación del sultanato lo convierte en una puerta de entrada a los mercados de la península arábiga, lo que facilita el comercio y proporciona acceso a un amplio sector de consumidores;
2. Estabilidad política: Combinada con un sólido marco jurídico que protege los intereses de los compradores, crea un entorno seguro para las inversiones inmobiliarias;
3. Iniciativas de diversificación económica: Esfuerzos como Visión 2040 están impulsando el desarrollo en diversos sectores más allá del petróleo y el gas, reduciendo así la vulnerabilidad del mercado;
4. Rico patrimonio cultural y belleza natural: Esto fomenta una próspera industria turística.

Mascate es una de las zonas más populares para comprar una villa en Omán. La capital atrae a los inversores por sus infraestructuras bien desarrolladas, sus hermosas playas y sus lugares emblemáticos, como la Gran Mezquita del Sultán Qaboos y la Ópera Real. Las casas de Salalah, Sohar y Nizwa también están muy solicitadas.

Razones para invertir en una casa en Omán

El mercado de propiedades en Omán ha ganado popularidad entre los inversores extranjeros desde que el país se independizó de Gran Bretaña en 1970. Las principales ventajas de comprar casas locales son:

• Costes asequibles: Los precios medios de las villas en venta en Omán son relativamente bajos en comparación con los países vecinos, lo que permite a los inversores obtener mayores rendimientos y una amortización más rápida debido al rápido desarrollo del mercado. En el cuarto trimestre de 2023, el índice general de precios de la vivienda aumentó un 0,7% en comparación con el tercer trimestre y el número de transacciones creció un 39%. Los expertos creen que los precios de una vivienda media en venta en Omán seguirán subiendo;
• Ingresos por alquiler: El creciente sector turístico y la afluencia de expatriados garantizan una elevada demanda de propiedades en alquiler. Los viajeros suelen alquilar villas con vistas al mar y fácil acceso a las atracciones para estancias cortas, mientras que los expatriados prefieren viviendas cerca de infraestructuras clave como colegios, hospitales y tiendas para alquileres a largo plazo. La renta media anual de alquiler en el estado oscila entre el 6,78% y el 7,15%;
• Cómodo sistema de transporte: Situada en Oriente Próximo, la zona es fácilmente accesible por aire. Muchas aerolíneas ofrecen vuelos directos al aeropuerto internacional de Mascate, a sólo 20 minutos del centro de la ciudad. Hay servicio de traslado desde el aeropuerto 24 horas al día, 7 días a la semana, y numerosas líneas de autobús conectan varias ciudades y distritos del país;
• Alta calidad de vida: El país presume de un nivel de vida superior al de muchos países vecinos. Cuenta con escuelas que imparten enseñanza en inglés y universidades de primera categoría que ofrecen cursos de ingeniería, medicina, derecho y contabilidad. Los hospitales, con personal cualificado, prestan una excelente atención médica a todos los visitantes, incluidos los expatriados;
• Ventajas fiscales: Al invertir en casas en Ománel Gobierno deduce automáticamente de los impuestos del inversor el 10% del coste total de la propiedad. Esta deducción se aplica tanto si el inversor reside en el sultanato como en el extranjero. Además, no se aplica el impuesto sobre la renta de las personas físicas, ni tampoco el impuesto sobre los ingresos por alquiler o el impuesto sobre las plusvalías derivadas de la reventa.

Comprar casas en Omán

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