Pisos y apartamentos en Panamá

Apartamentos en Panamá

Los extranjeros tienen casi los mismos derechos que los panameños a poseer bienes inmuebles. Sin embargo, no pueden poseer terrenos a menos de 10 km de las fronteras internacionales, y nadie (ni siquiera los panameños) puede poseer terrenos a menos de 10 metros del Océano Atlántico y 22 metros del Océano Pacífico, ya que se trata de zonas federales.

El proceso de compra de una venta de apartamentos en Panamá consta de los siguientes pasos:

• Inspección de ingeniería y legal de la propiedad.
• Hacer una oferta al vendedor. Es mejor contar con la ayuda de un agente inmobiliario en este asunto, pero un punto de partida aceptable sería un precio un 10% inferior al precio de venta de los pisos en Panamá.
• Firmar el contrato preliminar, en el que se establecen los principales términos del acuerdo, como el precio, las condiciones y la forma de pago.
• Abrir una cuenta bancaria. Se requiere una cuenta en un banco panameño para pagar la propiedad seleccionada.
• Pago y firma del contrato principal de compraventa.
• Registro de la propiedad.
• Recepción de llaves y mudanza.

Razones para adquirir apartamentos de inversión en Panamá

La propiedad en Panamá es una de las opciones de inversión más atractivas de Centroamérica. Entre las principales ventajas del país destacan:

• Crecimiento económico: La economía local se ha mantenido estable en los últimos 20 años. Desde 2005, ha habido un crecimiento constante: se han creado nuevos puestos de trabajo, las tasas de pobreza han disminuido y la producción ha aumentado. En los tres primeros trimestres de 2023, la economía creció un 6.5%, impulsada por sectores como la construcción, el comercio, el transporte, el turismo y las finanzas. A pesar de un descenso previsto del crecimiento hasta el 2.5% para 2024, se espera que vuelva a acelerarse a principios de 2025.
• Alto nivel de seguridad: Panamá encabeza la clasificación de los países más seguros de Centroamérica. Es un destino popular para el turismo y la migración, por lo que el gobierno y el departamento de policía están atentos a las cuestiones policiales.
• Incentivos fiscales: El sector financiero offshore del país está exento de varios tipos de impuestos, como los locales, de sociedades, sobre la renta, sobre las plusvalías y otros. Los ingresos obtenidos por los residentes en el extranjero también están exentos de impuestos.
• Infraestructuras desarrolladas: Las carreteras y autopistas son seguras para viajar, el sistema de transporte público incluye metro, autobuses y taxis que pueden llevarle a cualquier parte del país. La electricidad, el agua y otros servicios públicos están bien establecidos, el acceso a Internet de banda ancha es rápido y barato. En casi todas las ciudades hay escuelas, guarderías, hospitales, tiendas y otros servicios de importancia social.
• Turismo: El turismo es uno de los principales sectores que impulsan el rápido crecimiento de la economía panameña. La mayoría de los viajeros de negocios, medioambientales y médicos proceden de Estados Unidos, Canadá, Europa, Centroamérica y Sudamérica. El Estado atrae a los extranjeros por su naturaleza pintoresca, sus playas ajardinadas, su clima agradable, la calidad de su atención médica de primera clase y su amplia oferta de ocio y atracciones culturales.

Todos estos factores están aumentando la demanda de extranjeros que buscan comprar pisos en Panamá para inversión. En diciembre de 2023, el inventario de viviendas listas para habitar disminuyó un 32% en comparación con el mismo periodo de 2022. El número de nuevos proyectos también cayó un 20%, lo que reducirá aún más el inventario en el futuro. Debido al aumento de la demanda y la caída de la oferta, los precios de la vivienda van a subir.

Los alquileres han estado subiendo desde enero de 2023, especialmente en Costa del Este, Santa María, Punta Pacífica y Avenida Balboa. Se espera que la demanda de ocupación temporal se mantenga igual y que la oferta disminuya, lo que resultará en aumentos de alquileres del 5–10% en 2024.

Comprar pisos en venta en Panamá

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