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Listanza Services GroupEl agregador Global Properties presenta una amplia gama de apartamentos y condominios en Portugal, con más de 18732 objetos obtenidos de agencias y desarrolladores verificados. Los compradores extranjeros pueden estudiar cada oferta en detalle, incluidas características, precios de apartamentos en Portugal, diseños y descripciones detalladas. Para obtener más información o para discutir los términos de compra, comuníquese directamente con el vendedor por teléfono o envíe un mensaje privado a través del sitio web.
- El coste mínimo del apartamento en Portugal es de 55727 euros.
- El costo de pisos en Portugal más caro es de 4,8 millones de euros.
- El precio medio por m2 es de 2.642 euros.
- En el último año, el precio medio se ha incrementado un 5,47%.
| Habitaciones | Precio mínimo (EUR) | Precio máximo (EUR) |
|---|---|---|
| Estudio | 180,000 | 612,080 |
| 1-dormitorio | 83,000 | 1,3 millones |
| 2-dormitorios | 85,000 | 3,3 millones |
| 3-dormitorios | 80,000 | 3,3 millones |
| 4+ dormitorios | 235,000 | 4,8 millones |
- La superficie mínima es de 24 m2.
- El tamaño medio es de 103 m2.
- El área más grande es de 722 m2.
Actualmente, el programa portugués para otorgar un permiso de residencia a cambio de la compra de bienes inmuebles ha sido suspendido temporalmente. Sin embargo, todavía hay disponibles otras oportunidades de inversión para obtener la residencia. Por ejemplo, los ciudadanos adinerados de fuera de la UE pueden obtener una visa D7 en función de un ingreso pasivo comprobado de 820 euros al mes o más, junto con la propiedad de bienes raíces en el país. Los inversores extranjeros también pueden invertir 500.000 euros o más en investigación científica realizada por instituciones públicas y privadas o donar un mínimo de 250.000 euros a proyectos destinados a promover las artes o la restauración y preservación del patrimonio cultural del país.
Actualmente, el programa para obtener la ciudadanía para invertir en bienes raíces en Portugal no está disponible. Una opción alternativa es solicitar una visa D7, que permite a los extranjeros obtener un permiso de residencia temporal que puede extenderse. Después de residir en el país durante al menos 5 años, los extranjeros tienen derecho a solicitar la ciudadanía.
Para postularse, es importante demostrar una integración exitosa en la sociedad portuguesa. Es posible que los solicitantes deban aprobar un examen de idioma y responder preguntas sobre la historia y la cultura del país.
Venta de pisos en Portugal
Los apartamentos y pisos en venta en Portugal son muy buscados por inversores extranjeros y expatriados. Las principales ventajas de vivir en el campo incluyen:
- Una infraestructura de transporte bien desarrollada, con aeropuertos internacionales en Lisboa, Oporto y Faro, una extensa red de carreteras y enlaces ferroviarios que conectan ciudades y regiones clave;
- Hay escuelas públicas y privadas disponibles que ofrecen educación en inglés y otros idiomas;
- Universidades de renombre, algunas con altos rankings internacionales, ubicadas en Lisboa, Oporto y Coimbra que ofrecen una amplia gama de programas en portugués e inglés;
- Un sistema de salud que constantemente recibe altas calificaciones en los rankings internacionales;
- Numerosos centros comerciales, boutiques y tiendas con marcas locales e internacionales en las principales ciudades y centros turísticos;
- Magníficas playas y campos de golf, siendo la costa del Algarve particularmente popular.
Si planea comprar un piso en Portugal, le recomendamos considerar las siguientes ubicaciones:
- Lisboa: Como capital y ciudad más grande del país, Lisboa cuenta con una rica vida cultural, infraestructura desarrollada y numerosas oportunidades de negocios. Esta metrópolis es ideal para emprendedores, profesionales y nómadas digitales, gracias a su internet de alta velocidad, espacios de coworking y comunidad internacional. Las propiedades residenciales van desde apartamentos en edificios históricos en el centro de la ciudad hasta apartamentos modernos en barrios más nuevos. Es importante tener en cuenta que los precios de la venta de apartamentos en Portugal, particularmente en Lisboa, son más altos que en otras regiones;
- Oporto: La segunda ciudad más grande, Oporto es famosa por su vino de oporto, su centro histórico (declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO) y sus pintorescas vistas del río Duero. Los alquileres inmobiliarios locales son populares entre turistas y estudiantes;
- El Algarve: Ubicado en el sur del país, el Algarve es famoso por sus impresionantes playas, campos de golf y clima templado durante todo el año. Es un destino popular para los jubilados europeos y aquellos que buscan unas vacaciones relajadas. Los inversores pueden encontrar oportunidades rentables para comprar bienes raíces para alquilar a turistas;
- Coimbra: Ubicada en la parte central del país, Coimbra es famosa por su universidad, una de las instituciones educativas más antiguas de Europa. Atrae a científicos, investigadores y estudiantes de todo el mundo, lo que lo convierte en un lugar lucrativo para alquilar propiedades;
- Madeira: Este archipiélago portugués en el Océano Atlántico es conocido por sus espectaculares paisajes, clima templado y excelentes condiciones para practicar deportes y relajarse junto al agua. Es un destino ideal para quienes buscan aislamiento, amantes de la naturaleza y autónomos que buscan combinar trabajo y ocio.
Al elegir dónde comprar bienes raíces, es importante tener en cuenta las preferencias personales, los objetivos de inversión y el estilo de vida planificado.
Los apartamentos en Portugal para inversión y vivienda pueden variar mucho en estilo, tamaño y comodidades ofrecidas, según su ubicación, año de construcción y rango de precios. Sin embargo, hay varias características comunes. Por ejemplo, muchos apartamentos tienen cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos instalados, amplios dormitorios, baños elegantes, amplias terrazas o balcones y armarios empotrados.
Algunos complejos residenciales incluyen servicios adicionales como piscinas y áreas de recreación, gimnasios y gimnasios, espacios verdes y áreas de juegos para niños. Muchos edificios nuevos o renovados ofrecen una capa adicional de seguridad con características como CCTV, intercomunicadores y guardias de seguridad.
Apartamentos de inversión en Portugal
Comprar una casa en Portugal con fines de inversión puede ser rentable por varias razones. El valor de los pisos en Portugal para inversión ha demostrado un aumento constante en los últimos años, especialmente en grandes regiones como Évora (32,01%), Madeira (15,21%) y Braga (11%). En conjunto, los precios inmobiliarios han aumentado un 5,47% en el último año. Este aumento de valor puede conducir a una buena capitalización de las inversiones.
Portugal es un destino turístico popular, lo que crea una gran demanda de alquileres a corto plazo. Ser propietario de una propiedad en áreas históricas y turísticas puede proporcionar ingresos de alquiler estables. Durante el año pasado, el precio del alquiler de apartamentos en venta en Portugal aumentó un 7,14%. En consecuencia, el retorno de la inversión, dependiendo de la ubicación, puede alcanzar hasta el 13%.
Comprar piso en Portugal
El portal Global Properties ofrece una amplia gama de apartamentos y villas en Portugal, desde económicos hasta exclusivos objetos. La práctica función de búsqueda le permite personalizar parámetros como el precio, el área y el número de habitaciones. Puede filtrar los listados por características clave para encontrar propiedades en Portugal que coincidan con sus preferencias. Nuestro catálogo se actualiza periódicamente, tanto de forma automática como manual, asegurando que los listados estén actualizados.