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Porta da Frente Christie’sLos extranjeros que están planeando comprar bienes raíces en venta en Lisboa pueden utilizar la plataforma Global Properties. El sitio web cuenta con una amplia colección de más de 58148 opciones de agencias y promotores de confianza. Cada listado incluye descripciones detalladas que cubren las características, precios, diseños y detalles de las propiedades residenciales. Para obtener más información o iniciar el proceso de compra, puedes ponerte en contacto directamente con el vendedor por teléfono o enviar un mensaje privado a través de la plataforma.
- Coste mínimo de un inmueble en Lisboa: 55286 euros.
- La propiedad más cara: 12,5 millones de euros.
- Precio medio por m²: 4.154 euros.
- El precio medio ha aumentado un 5,38% en el último año.
- Superficie mínima: 1 m².
- Tamaño medio: 95 m².
- Inmueble de mayor superficie: 3,527 m².
Hay varios barrios de la ciudad que son buscados por los expatriados y los inmigrantes. La antigua Alfama es famosa por sus calles estrechas y su arquitectura histórica, que atrae a los conocedores de la cultura portuguesa. Central Baixa es el corazón comercial y de negocios de la ciudad, gracias a su cómoda ubicación y a una infraestructura de transportes bien desarrollada. Chiado es un centro cultural y comercial, que atrae a los amantes de la vida metropolitana activa y los eventos públicos. Estrela ofrece un ambiente tranquilo, parques verdes y edificios históricos para las familias y los que buscan tranquilidad.
El programa de concesión de permiso de residencia para la compra de inmuebles en Portugal, está temporalmente suspendido. Sin embargo, los extranjeros pueden obtener la residencia a través de la inversión:
- Solicitar un visado D7, basado en unos ingresos pasivos de 820 euros o más al mes y la presencia de una propiedad en el país.
- Invertir 500.000 euros o más en investigación científica, o un mínimo de 250.000 euros en proyectos de apoyo al arte, la restauración o la preservación del patrimonio cultural.
Inmuebles en Lisboa
Lisboa es una gran ciudad con una infraestructura desarrollada que proporciona comodidad cotidiana. Aquí es fácil encontrar alojamiento de calidad, así como numerosos restaurantes, tiendas y lugares de ocio. Gracias a un sistema de transporte público bien desarrollado, los residentes de la ciudad pueden viajar fácilmente por toda la región e incluso más allá.
Las propiedades en Lisboa, Portugal vienen en varios tipos:
- Apartamentos y pisos. Estos objetos populares se pueden encontrar tanto en el centro histórico de la capital, como en nuevos complejos residenciales en las afueras. Son adecuados para solteros, familias o inversores que buscan oportunidades de alquiler.
- Casas y adosados. Las casas unifamiliares, que ofrecen más espacio, jardines o patios privados y son ideales para familias, se encuentran en las afueras y en los suburbios vecinos.
- Chalets y fincas. Están situados en el campo, alrededor de la ciudad, y ofrecen privacidad, hermosas vistas y amplios terrenos. Esta opción es adecuada para quienes buscan un alojamiento prestigioso y confortable.
- Locales comerciales. Los extranjeros pueden invertir en edificios de oficinas, restaurantes, tiendas y otras propiedades comerciales. Esto puede interesar a los empresarios que buscan oportunidades para desarrollar su negocio.
Por lo general, los apartamentos y villas en Portugal disponen de un amplio salón con acceso a una terraza o balcón, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos, dormitorios grandes y cuartos de baño elegantes con accesorios de alta calidad. Los complejos residenciales ofrecen diversas comodidades, como piscinas, jardines, zonas de recreo y aparcamientos. Los sistemas de calefacción y aire acondicionado garantizan el confort durante todo el año. Para la seguridad, se instalan sistemas de videovigilancia, interfonos y guardias de seguridad. Los apartamentos premium pueden incluir gimnasios, spas y otras instalaciones deportivas. El nivel de equipamiento influye directamente en el precio de la vivienda en Lisboa.
Razones para invertir en inmuebles en Lisboa
La inversión inmobiliaria en Lisboa es una compra rentable por varias razones:
- Crecimiento continuo de la demanda de viviendas de alquiler. La ciudad sigue atrayendo a turistas y expatriados de varios países, lo que crea una gran demanda de alquileres a corto y largo plazo. El valor medio de alquiler de las viviendas locales es de 1.694 euros. En las zonas turísticas, los inversores obtienen una rentabilidad del 6,12%.
- Aumento del coste de la vivienda. Esto se debe a la escasa oferta de nuevos proyectos en la ciudad y a la constante demanda tanto de locales como de extranjeros. Invertir en propiedades situadas aquí puede suponer una revalorización del capital a largo plazo, ya que el valor de las propiedades en Lisboa para invertir y vivir sigue aumentando. Por ejemplo, los inmuebles de los barrios de Santo Antônio y Carnide han aumentado de precio un 10,64% y un 8,81%, respectivamente.
También es posible adquirir un inmueble en fase de construcción. Tal adquisición tiene varias ventajas significativas. En primer lugar, los promotores suelen ofrecer descuentos y ofertas especiales en las primeras fases de venta para atraer inversores y garantizar la financiación del proyecto. Esto permite a los compradores fijar el coste de la residencia, lo que resulta especialmente beneficioso ante la subida de precios en el mercado. En segundo lugar, a medida que se completa la construcción y el desarrollo de la infraestructura, una casa o apartamento puede subir significativamente de precio, por lo que una compra temprana es una decisión rentable.
Comprar inmuebles en Lisboa
La plataforma Global Properties ofrece una amplia selección de villas y apartamentos en Portugal, que abarca tanto opciones económicas como exclusivas propiedades de diseño. El sitio está equipado con cómodas herramientas de búsqueda que le permiten encontrar rápidamente un lote que cumpla con sus requisitos. Puede utilizar filtros para ordenar los anuncios por precio, superficie, número de dormitorios, número de plantas y otros parámetros. El catálogo se actualiza periódicamente, ofreciendo las ofertas más recientes y atractivas del mercado.