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Listanza Services GroupEl sitio web Global Properties cuenta con una selección de 42704 casas en venta en Portugal, procedentes de agencias y promotores de confianza. Hay villas y mansiones de varios tamaños y configuraciones disponibles, con piscinas privadas, jardines, habitaciones para el personal y otras comodidades. Los precios de las villas en Portugal varían según la zona, el número de plantas y los dormitorios. Seleccione un anuncio adecuado y revise las fotos, los planos de planta y las descripciones de la propiedad antes de ponerse en contacto directamente con el vendedor a través del número de teléfono proporcionado o mensajes privados.
- Precio medio por m²: 2.700 EUR.
- Coste mínimo de una villa en Portugal: 55319 EUR.
- La villa más cara: 16 millones de euros.
Durante el último año, el precio medio ha aumentado un 7,16%.
- Superficie mínima: 20 m².
- Superficie máxima: 6.660 m².
Actualmente, el programa de residencia para la compra de propiedades en Portugal está suspendido. Sin embargo, la residencia se puede obtener a través de programas alternativos. Por ejemplo, las personas que reúnen los requisitos pueden solicitar una visa D7, diseñada para extranjeros adinerados que poseen propiedades en el país y tienen un ingreso pasivo de 820 EUR por mes. Alternativamente, se puede obtener la residencia invirtiendo un mínimo de 250.000 EUR destinados a preservar el patrimonio cultural del país.
La ciudadanía puede ser obtenida por los titulares de permisos de residencia que hayan residido en el país durante al menos 5 años.
Villas en venta en Portugal
El proceso de compra de una propiedad en Portugal implica varios pasos:
- Obtención de un número de identificación fiscal (NIF). Los ciudadanos no comunitarios necesitarán un representante fiscal, residente o ciudadano de Portugal. Es aconsejable consultar a un especialista, pero también puede ser alguien conocido del comprador;
- Apertura de una cuenta en un banco local. Este trámite suele ser facilitado por un abogado;
- Búsqueda de propiedades: utilizando nuestro agregador, donde las propiedades de fuentes confiables se compilan en una ubicación conveniente;
- Reserva. Aunque es opcional, se recomienda. El comprador suele pagar entre 6.000 y 10.000 euros por un periodo de 15 a 30 días. Durante este tiempo, la propiedad se retira del mercado para evitar su reventa, mientras el agente verifica todos los documentos necesarios. El importe de la reserva es reembolsable, según lo estipulado en el contrato correspondiente (Contrato de Reserva);
- Firma del contrato preliminar (CPCV): El documento describe los detalles de la propiedad y los términos de compra, incluido el precio, las condiciones de la transacción y los derechos y obligaciones de las partes;
- valor de la propiedad;
- Firma del contrato final ( Escritura o escritura final). Este acuerdo formal transfiere oficialmente la propiedad de la propiedad del vendedor al comprador.
Los precios de las viviendas en Portugal también incluyen impuestos. Para finalizar la transacción, deberá pagar el impuesto de transmisión de la propiedad (IMT), el impuesto de timbre y otras tasas asociadas con la transacción. Los tipos impositivos varían entre el 0 y el 10 %, según el valor de la propiedad adquirida.
Razones para invertir en una casa en Portugal
El mercado inmobiliario portugués está en pleno desarrollo. El país es popular debido a su economía estable, precios inmobiliarios moderados y alta demanda de alquiler. El clima mediterráneo es templado, con una infraestructura bien desarrollada en la mayoría de las áreas. Comprar villas en Portugal para inversión presenta excelentes oportunidades. Solo durante el último año, los precios de las propiedades aumentaron un 7,16%, lo que garantiza que las inversiones de los propietarios estén protegidas contra la inflación y garantiza perspectivas de reventa rentables.
Las villas y casas de campo a lo largo de la costa del Océano Atlántico son especialmente adecuadas para la inversión. La costa sur es un destino popular tanto para los turistas locales como para los extranjeros. Se puede nadar durante 6 meses al año, de mayo a octubre. Además, hay vistas impresionantes. Las villas de inversión en Portugal se pueden alquilar fácilmente, lo que proporciona un ingreso estable. La rentabilidad media anual de la inversión en el país se sitúa en el 5,7%. Sin embargo, hay lugares con tasas de rentabilidad superiores al 11%, lo que representa un excelente indicador no solo dentro del mercado europeo sino también a escala mundial.
Otra oportunidad de inversión prometedora es la adquisición de una propiedad que necesite reformas. En ocasiones, aparecen villas en una buena zona, pero en un estado que no permite vivir cómodamente. Tras la reforma, el valor de la casa aumentará notablemente, lo que permitirá alquilarla o venderla con un buen beneficio.
Comprar una villa en Portugal
El sitio web Global Properties cuenta con una cómoda función de búsqueda que le ayudará a seleccionar casas o apartamentos en Portugal de forma rápida y sencilla. Mediante filtros, puede especificar los parámetros deseados, como la zona, las comodidades, el precio y la ubicación. El coste de una villa en venta en Portugal puede variar mucho, por lo que cualquier inversor puede encontrar fácilmente una opción adecuada. Sin una mínima inversión de tiempo, puede encontrar fácilmente exactamente lo que necesita. La base de datos se actualiza todos los días y cualquier información adicional se puede aclarar con los agentes.