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Para comprar villa en Qatar como extranjero, solo necesita usar el agregador Global Properties. Ofrece una extensa base de datos de bienes raíces y una funcionalidad bien pensada, lo que simplifica y acelera el proceso de selección de opciones que satisfagan sus preferencias. Un conveniente motor de búsqueda con un conjunto de filtros le permite encontrar propiedades en la categoría de precio deseada, con el área adecuada, el número de habitaciones y pisos, el mobiliario, la ubicación y la etapa de construcción.
Los resultados de búsqueda se pueden ordenar por fecha de publicación del anuncio, aumento o disminución de los precios de la vivienda en Qatar y otros parámetros. El mapa interactivo está diseñado para ayudarlo a explorar el vecindario donde se encuentra la propiedad, mientras que el convertidor lo ayudará a familiarizarse con los precios de casas en Qatar en varias monedas.
Después de encontrar la casa con la mejor relación calidad-precio, analice cuidadosamente la información en la descripción y comuníquese directamente con el vendedor por teléfono o mensaje privado. La información de contacto de la agencia o del constructor se indica en cada anuncio.
- Costo de villas en Qatar mínimo: USD 392858
- Valor máximo: USD 6,4 millones
- Superficie mínima de una villa en venta en Qatar: 95 m2
- Superficie máxima: 1.800 m2
Los extranjeros pueden solicitar una visa dorada después de comprar casas en venta en Qatar o apartamentos en Qatar. Para ser elegibles para un permiso de residencia de un año, deben invertir en bienes raíces locales durante cinco años, que oscilan entre USD 200,000 y USD 1 millón. Además del inversionista, su cónyuge e hijos también son elegibles para el estatus de residente.
El proceso de obtención de una visa de inversión demora de 2 a 4 semanas. Las solicitudes se pueden enviar de forma remota a través del sitio web oficial del Ministerio del Interior. Los solicitantes deben proporcionar documentos que detallen el monto de la inversión y la fuente de los fondos, un certificado de antecedentes penales limpios, los resultados de un examen médico realizado fuera del país, prueba de propiedad en Qatar y pasaportes válidos.
Venta de casas en Qatar
La gran demanda de villas en venta en Qatar para inversión, residencia y vacaciones se debe a los siguientes factores:
- Beneficios fiscales. El Emirato tiene un acuerdo para evitar la doble imposición con más de 80 países. También ofrece beneficios como la exención del impuesto sobre la renta, el impuesto predial y el zakat (un impuesto anual obligatorio en la ley islámica).
- Alto nivel de vida. El Emirato es considerado una de las naciones más ricas del mundo. Se reconoce que tiene las mayores reservas de petróleo y gas natural. Esta abundancia contribuye a un alto nivel de vida, que se mantiene a través de un sistema de servicios sociales bien establecido disponible tanto para ciudadanos como para residentes extranjeros.
- Sistema de salud de primera clase. El estado financia completamente el sistema de salud, brindando servicios médicos gratuitos a todos los ciudadanos. Los extranjeros también pueden acceder a estos servicios pagando una pequeña tarifa por cada cita con el médico o tratamiento con tarjeta médica (25 USD por persona durante un año).
El mercado inmobiliario local ha crecido significativamente, ofreciendo oportunidades lucrativas para los inversores. El gobierno del Emirato está promoviendo iniciativas que permiten a los extranjeros obtener la propiedad total de propiedades residenciales y comerciales y terrenos. Los inversionistas extranjeros pueden poseer casas en nueve regiones en términos de propiedad absoluta y en términos de usufructo en otras 16 áreas (arrendamiento a largo plazo por hasta 99 años, que puede extenderse por un período similar y transferirse por herencia).
Los destinos más populares entre los extranjeros para comprar vivienda en Quatar son:
- La Perla es uno de los barrios más exclusivos del estado. Esta isla artificial se extiende por cuatro kilómetros cuadrados y cuenta con villas premium y de lujo con vistas al Golfo Pérsico. Los compradores e inquilinos adinerados buscan mucho estas propiedades.
- Bahía Oeste. Un bullicioso distrito comercial y residencial se encuentra en el centro de la capital. Alberga algunos de los desarrollos más importantes del Emirato, incluido el hotel Torch Doha de 300 metros de altura y una amplia gama de casas para todos los gustos y presupuestos.
- Al Wakrah. La ciudad se encuentra a unos 32 kilómetros de la capital. Gracias a las numerosas estructuras arquitectónicas antiguas que han sobrevivido hasta nuestros días, es famosa por su rica historia y patrimonio cultural. Por lo tanto, las casas locales tienen demanda entre los turistas.
- Lusail. Una metrópolis vibrante ubicada a unos 23 kilómetros al norte de la ciudad capital. Es uno de los proyectos más ambiciosos destinados a crear un asentamiento sostenible con comodidades e infraestructura de primera clase. La metrópolis alberga el famoso estadio Lusail, construido para la Copa Mundial de la FIFA 2022 con una capacidad de 80.000 asientos.
- El-Haur. Una ciudad costera con playas ajardinadas, parques verdes y una amplia oferta de instalaciones de ocio y recreativas como el centro comercial Al Khor y el estadio Al Bayt. La ciudad también contiene edificios antiguos que son populares entre los turistas.
Villas de inversión en Qatar
Las casas en Qatar son muy buscadas por los inversores extranjeros debido a su fuerte economía, infraestructura en rápido desarrollo y ubicación estratégica. La reciente flexibilización de las normas de propiedad para extranjeros y el acuerdo entre Qatar y Arabia Saudita para poner fin al bloqueo a gran escala ha aumentado aún más el atractivo de los bienes raíces locales en el mercado internacional.
Entre 2021 y 2023, los precios de villas en Qatar aumentaron un 8,3%. Sin embargo, una ligera recesión económica en los últimos años ha hecho que las viviendas en Qatar locales sean más asequibles. Se espera que la economía del estado crezca en 2024 y 2025, devolviendo los valores inmobiliarios a las tasas de crecimiento anteriores. Los expertos también anticipan que el mercado alcanzará los USD 534,6 mil millones, gracias a un aumento anual del 2,43% de 2024 a 2028.
El número de ventas de viviendas aumentó un 30% en los dos primeros meses de 2024 en comparación con el mismo período del año pasado. Los compradores se sienten atraídos por la creciente flexibilidad de los planes de pago estructurados para propiedades en construcción que ofrecen los desarrolladores locales. Los propietarios pueden esperar altos rendimientos de la venta de villas en Qatar a largo plazo.
Las casas en áreas con infraestructura desarrollada y lugares turísticos populares también son adecuadas para alquilar. Los rendimientos medios de alquiler del condominio en Qatar oscilan entre el 6,5% y el 7,5% anual, y en el área metropolitana de West Bay alcanzan un impresionante 7,6%.
Comprar casa en Qatar
Toda la información en el sitio se verifica manualmente, asegurando que los usuarios puedan acceder a listados actualizados y confiables, incluidas fotos y precios de cada casa a la venta en Qatar. ¡Descubra la villa de sus sueños y experimente la funcionalidad de nuestra plataforma en línea hoy mismo!