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SAJ RealestateGlobal Properties ofrece una amplia gama de villas de inversión en San Cristóbal y Nieves, la reubicación permanente y vacaciones de temporada. Utilice las herramientas especiales para la selección rápida y fácil de encontrar la opción adecuada. Estas incluyen:
- Filtros avanzados para encontrar viviendas en función del precio, el tamaño, el número de habitaciones y plantas, la fase de construcción, la disponibilidad de muebles, los acabados y las comodidades, la ubicación y mucho más.
- Función de clasificación que ordena los resultados de la búsqueda por aumento/disminución del precio, fecha de publicación del anuncio, tamaño u otros parámetros.
- Un mapa interactivo que permite explorar el barrio de la vivienda seleccionada y ver qué servicios, entretenimiento y atracciones hay cerca.
- Un conversor que muestra el precio de las casas y apartamentos en San Cristóbal y Nieves en dólares, euros o cualquier otra divisa.
- Mínimo entre los precios de casas en San Cristóbal y Nieves: $250000.
- Precio máximo: 5,4 millones de dólares.
- Tamaño mínimo de una venta de villas en San Cristóbal y Nieves: 102.19 m2.
- Superficie máxima de suelo: 836 m2.
Durante más de 40 años, el programa de ciudadanía ha sido una vía exitosa para que los compradores extranjeros obtengan la ciudadanía a cambio de invertir en propiedades en San Cristóbal y Nieves. El programa, que requiere la compra de una propiedad a partir de 400.000 dólares a un promotor acreditado por el gobierno, ofrece la flexibilidad de invertir en un condominio residencial o en una participación en un hotel o centro turístico.
También existe un programa que permite recibir un pasaporte dorado por una de las siguientes opciones de inversión:
- Apartamentos en un complejo residencial por un precio a partir de 400.000 dólares.
- Unifamiliares casas en San Cristóbal y Nieves a partir de 800.000 dólares.
Los extranjeros que obtengan la ciudadanía de oro deben conservar la propiedad durante 7 años a partir de la fecha de la transacción. Transcurrido ese plazo, una casa en San Cristóbal y Nieves para inversión puede revenderse.
El inversor debe ser mayor de edad, tener ingresos estables de una fuente legal y confirmar la ausencia de antecedentes penales y enfermedades graves. Pueden añadirse a la solicitud el cónyuge y los parientes más próximos.
Venta de casas en San Cristóbal y Nieves
En los últimos años, las tendencias positivas en el mercado inmobiliario de la nación insular han sido impulsadas por los nuevos proyectos desarrollados en el marco del programa de inmigración. Tras su reestructuración en 2006, el país ha experimentado ofertas significativamente más atractivas. Los compradores pueden elegir ahora villas de lujo con servicios personalizados, pequeñas casas de calidad y modernas casas adosadas.
Estos son algunos de los lugares más populares para comprar una casa:
- Frigate Bay. En ella se pueden encontrar muchas casas de lujo, condominios y complejos turísticos. Su infraestructura es muy buena, ya que cuenta con campos de golf, bares y restaurantes, entre otras cosas.
- Península Sur. A la gente le atrae esta zona porque tiene playas tranquilas y vistas al mar, lo que la hace perfecta para vacacionar y vivir en familia. En la zona hay muchas casas y chalés a la venta frente al mar, rodeados de exuberantes paisajes tropicales y montañas.
- Playa de Oualie. La playa está en la costa noroeste de Nieves. Atrae a la gente por sus tranquilas olas y sus hermosas puestas de sol. Entre las propiedades en venta aquí se encuentran cabañas y pisos turísticos frente a la playa.
- Charlestown. La ciudad es el centro político y económico de Nieves. Atrae a los inversores con villas frente al mar que ofrecen fácil acceso a restaurantes, zonas recreativas y otros servicios.
Para comprar villa en San Cristóbal y Nieves, un extranjero necesita pasar por los siguientes pasos:
- Selección de la propiedad adecuada. Los compradores pueden seleccionar casas a distancia sin necesidad de visitar el estado insular. El catálogo de nuestro sitio incluye sólo opciones verificadas para una casa a la venta en San Cristóbal y Nieves con características fiables.
- Registro de una licencia de propiedad de la tierra. Los compradores extranjeros necesitan obtener una licencia antes de poder realizar un trato. La tasa por el documento es del 10% del costo de las villas en San Cristóbal y Nieves. Esta etapa se la saltan los extranjeros que adquieren propiedades en el marco del programa de inmigración.
- Reserva del objeto. El comprador debe celebrar un contrato de reserva para retirar de la venta la vivienda seleccionada. Esto suele costar entre un 10 y un 15% del precio de villas en San Cristóbal y Nieves.
- Firma del contrato de venta. Las partes acuerdan los términos de la transacción y celebran el contrato. Si el comprador participa en el programa de inmigración, el coste de la comprar vivienda en San Cristóbal y Nieves deberá abonarse en su totalidad una vez aprobada su solicitud. También tendrá que pagar los honorarios legales (1-2% del precio), los impuestos sobre la propiedad (0,2% del coste cada año) y los honorarios del agente fiduciario (1%).
Razones para invertir en casa en San Cristóbal y Nieves
Las casas en la nación isleña son populares entre los inversores extranjeros porque con ellas se puede ganar mucho dinero. Los valores de las propiedades locales siguen aumentando debido a:
- Una economía fuerte con bajas tasas de desempleo e inflación.
- Un sistema fiscal favorable que exime a los propietarios de viviendas de varios tipos de impuestos.
- Una industria turística bien desarrollada.
En comparación con otros países caribeños, los precios de la vivienda en San Cristóbal y Nieves aún no son demasiado altos. Sin embargo, el precio está subiendo, lo que es bueno para los propietarios que quieren que su dinero crezca con el tiempo. Si los inversores quieren ganar dinero rápidamente con la reventa de sus propiedades, deben considerar la compra de viviendas que aún se estén construyendo.
El estado es cada vez más popular entre los nómadas digitales y los turistas, lo que significa que los propietarios pueden alquilar sus casas por un alquiler alto y estable. Las viviendas más buscadas están cerca de la costa o de lugares turísticos populares. Si los inversores quieren alquilar a gente rica, deben buscar villas de lujo en primera línea de playa con piscina privada, jardín y otras características especiales.
Comprar viviendas en San Cristóbal y Nieves
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