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Realtor.comGlobal Properties ofrece una extensa base de datos de listados con descripciones detalladas, fotos de alta calidad y precios de la vivienda en Santa Lucía actualizados. Para encontrar una propiedad que satisfaga plenamente sus preferencias, siga esta guía:
- Establezca filtros avanzados. El motor de búsqueda del agregador le permite filtrar propiedades por criterios como ubicación, precio, área, número de habitaciones y pisos, etapa de construcción, disponibilidad de muebles, acabados y comodidades adicionales.
- Ordena los resultados de la búsqueda. Los listados se pueden clasificar por precio (ascendente / descendente), actualidad, tamaño y otros criterios.
- Haga preguntas al vendedor y discuta el posible trato. Puede encontrar los datos de contacto de los especialistas que venden villas en venta en Santa Lucía en cada listado.
- Costo de villas en Santa Lucía mínimo: USD 288888.
- Precios de casas en Santa Lucía máximo: USD 2,9 millones.
- Superficie mínima: 165 m2.
- Superficie máxima: 3.064 m2.
La nación insular ofrece un programa de ciudadanía por inversión. Los extranjeros pueden comprar propiedades en Santa Lucía por un valor mínimo de USD 300,000 para solicitar el programa. Una vez que se cierre el trato, la propiedad, que debe ser parte de un proyecto aprobado por el gobierno, debe permanecer en su propiedad durante al menos 5 años.
Además del inversionista, la solicitud puede incluir a su cónyuge, hijos menores de 21 años, hijos de 21 a 30 años, hermanos menores solteros y padres dependientes económicamente mayores de 55 años (del inversionista y su cónyuge). Las principales ventajas del pasaporte local incluyen la ausencia de impuestos sobre los ingresos globales y el derecho a ingresar sin visa a más de 140 países.
Los compradores extranjeros de casas y apartamentos en Santa Lucía pueden solicitar y recibir la ciudadanía de forma remota.
Venta de casas en Santa Lucía
Para comprar villa en Santa Lucía como extranjero, se debe obtener una licencia especial para la propiedad de la tierra. El costo de un certificado de elegibilidad de un año es de USD 3.000, mientras que un certificado de diez años cuesta USD 10.000. Los propietarios extranjeros deben renovar el documento siempre que tengan la intención de mantener su villa en Santa Lucía. Sin embargo, los compradores que participan en el programa de ciudadanía por inversión están exentos de obtener el permiso.
El proceso de compra de una villa en Santa Lucía incluye varias etapas:
- Obtención de una licencia de tenencia extranjera (si es necesario).
- Firmar un contrato preliminar y hacer un depósito del 10% del valor de la propiedad. Si el comprador desiste de la operación, el depósito no será reembolsable, excepto en los casos en que la negativa se deba al rechazo de la solicitud de licencia.
- Verificación de la propiedad, comprobación de deudas y gravámenes, y otros aspectos legales.
- Realización de una inspección técnica del inmueble.
- Firmar el contrato de compraventa y transferir la titularidad.
Villas de inversión en Santa Lucía
Hay muchas razones convincentes para comprar vivienda en Santa Lucía. Los factores clave que influyen en las decisiones de los compradores internacionales incluyen:
- Industria turística desarrollada: El turismo representa el 65% del PIB de la nación insular. Si bien esta industria gira en gran medida en torno a cruceros y resorts de playa de primera clase con paquetes todo incluido, un número creciente de visitantes extranjeros ha comenzado a organizar sus vacaciones de forma independiente, evitando las agencias de viajes. Los grupos grandes y las familias con niños a menudo eligen condominios en Castries, Monchy, Dennery y otros destinos populares.
- Atractivo sistema tributario: Los residentes y ciudadanos están exentos de impuestos sobre las ganancias de capital, la herencia y sobre la renta en todo el mundo. Los no residentes solo pagan impuestos sobre los ingresos derivados de fuentes locales. La tasa del impuesto a la propiedad es solo del 0,25% del costo de mercado de las villas en venta en Santa Lucía.
- Mejora rápida de la infraestructura: Debido al desarrollo económico dinámico y los acuerdos comerciales efectivos, el país ofrece condiciones favorables para la inversión inmobiliaria. El gobierno local está invirtiendo fuertemente en el desarrollo de infraestructura, incluida la construcción de nuevos puentes, puertos, carreteras, escuelas e instituciones de investigación. Las autoridades también están enfocadas en avanzar en proyectos en el sector de las energías renovables.
Estos factores hacen que los bienes raíces locales sean muy buscados por los inversionistas internacionales interesados en obtener ganancias de la reventa o el alquiler. Los precios de villas en Santa Lucía han aumentado durante los últimos 12 años. De 2021 a 2022, aumentaron un 14% interanual, de 2022 a 2023 un 13,5% y de 2023 a 2024 un 10,5%. Los compradores pueden esperar una apreciación significativa del capital a largo plazo y tener la oportunidad de maximizar las ganancias de la reventa asegurando acuerdos en la etapa previa a la construcción.
Los inversores en la venta de villas en Santa Lucía pueden recuperar rápidamente su inversión y generar retornos a través de alquileres. Los precios de alquiler de propiedades en el país comienzan en USD 80 por día. Alquilar villas y otras propiedades residenciales de lujo cuesta USD 2.000 al mes o más. Durante la temporada de invierno, el período de mayor actividad, las tarifas de alquiler se duplican como mínimo. En general, las casas de alquiler rinden alrededor del 2-5% anual, y en temporada alta, esta cifra puede aumentar al 9-10%.
Comprar casa en Santa Lucía
Global Properties es un agregador de bienes raíces residenciales y comerciales, así como terrenos, en varios países, actualizado diariamente. Los listados, incluidas las viviendas en Santa Lucía para invertir y vivir, se obtienen automáticamente de agencias confiables y sitios web de desarrolladores y luego se verifican manualmente. Los usuarios de la plataforma en línea tienen acceso a listados actualizados y herramientas convenientes que simplifican el proceso de selección de propiedades, como un mapa interactivo y un conversor de divisas. Experimente la funcionalidad de nuestro portal y encuentre la casa en Santa Lucía hoy mismo.