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Status NekretnineLa página web de Global Properties ofrece más de 2 listados de propiedades para extranjeros interesados en adquirir una venta de propiedades en Belgrado. Puede encontrar fácilmente la propiedad adecuada utilizando nuestro motor de búsqueda, que le permite filtrar y ordenar los resultados en función de sus preferencias. Tómese su tiempo para revisar los detalles de la propiedad, las fotos, la ubicación y los precios de propiedades en Belgrado antes de ponerse en contacto con el vendedor por teléfono o mensajes privados. La información de contacto del promotor o la agencia se proporciona para cada anuncio, lo que facilita la comunicación.
- El precio mínimo: 170406 EUROS
- El precio máximo: 5,2 millones de euros
- El precio medio del apartamento por m²: EUR 2,726
- El precio medio de la casa por m²: EUR 1,572
- Superficie mínima: 103 m²
- Superficie máxima: 3,000 m²
Algunas de las regiones más solicitadas por quienes se plantean una mudanza son:
- Dorćol, situado en el corazón de la ciudad, es conocido por su ambiente vibrante, su importancia histórica y su proximidad al río Danubio. Es una de las favoritas entre los jóvenes profesionales y los expatriados por su animada vida nocturna, sus cafés y sus lugares de interés cultural.
- Vračar, famosa por el emblemático templo de San Sava y sus encantadoras calles repletas de cafés, restaurantes y tiendas, está considerada una de las zonas más deseadas para vivir por su céntrica ubicación y su ambiente de lujo.
- Dedinje, una de las zonas más ricas de la capital, es conocida por sus elegantes casas, embajadas y espacios verdes. Es un lugar ideal para quienes buscan un ambiente más tranquilo y exclusivo.
- Zemun, con su marcado encanto y su arquitectura histórica, parece un pueblo dentro de una ciudad. Está situada junto al río Danubio y ofrece un ritmo de vida más relajado, por lo que es popular entre familias y quienes buscan un barrio más tranquilo.
- Voždovac, situada en las laderas de la montaña Avala, ofrece una mezcla de vida urbana y suburbana. Es conocida por sus instalaciones deportivas, instituciones educativas y tranquilas zonas residenciales.
No hay una cantidad mínima oficial para comprar propiedades en Belgrado para inversión o vivir y poder optar a un permiso de residencia. El documento suele expedirse por un año y puede renovarse anualmente, por lo que es importante solicitar la renovación antes de que caduque el permiso.
Propiedades en Belgrado
Belgrado, la capital de Serbia, presenta una cautivadora fusión de riqueza histórica, diversidad cultural y estilo de vida contemporáneo, que despierta el interés tanto de residentes como de inversores inmobiliarios.
Desde la antigua Fortaleza de Belgrado hasta el vibrante barrio de Skadarlija, ofrece un sinfín de experiencias culturales. El lugar es famoso por su animada vida nocturna, con numerosos clubes, bares y cafés para todos los gustos. A pesar de ser una metrópolis bulliciosa, la capital cuenta con varios parques y zonas verdes donde los residentes pueden relajarse y disfrutar de la naturaleza. Ada Ciganlija, conocido como el "Mar" de Belgrado, es un lugar popular para practicar actividades al aire libre como natación, ciclismo y picnic.
En la zona hay numerosos centros educativos y establecimientos médicos esenciales para locales y expatriados. La ciudad alberga prestigiosas universidades como la Universidad de Belgrado y escuelas internacionales como la Escuela Internacional de Belgrado. Su sistema sanitario comprende numerosos hospitales, como el Centro Clínico de Serbia, y clínicas especializadas. Las farmacias abundan tanto en el sector sanitario público como en el privado.
Es vario el tipo de venta de inmuebles en Serbia, Belgrado que se ajustan a diferentes objetivos y presupuestos. Se trata de pisos, casas, locales comerciales y terrenos. Los apartamentos en Serbia abarcan desde pequeños estudios hasta espaciosos áticos y suelen encontrarse tanto en nuevas urbanizaciones como en edificios históricos. Las casas, incluidos chalés y villas, ofrecen más espacio y privacidad, a menudo con jardines o patios, y suelen estar situadas en zonas suburbanas que rodean el centro de la ciudad. Los espacios comerciales, como edificios de oficinas, tiendas e instalaciones industriales, están dirigidos a inversores que buscan activos generadores de ingresos. Además, hay parcelas disponibles para los interesados en proyectos de desarrollo.
Es importante señalar que los extranjeros pueden comprar inmobiliaria en Belgrado si tienen negocios en el país y los necesitan para trabajar. Si no tienen negocios en Serbia, pueden comprar apartamentos y casas sin restricciones. Sin embargo, no pueden comprar terrenos, salvo si están al lado de la propiedad que van a comprar.
Razones para la inversión inmobiliaria en Belgrado
El atractivo de las propiedades de inversión en Belgrado se apoya en varias razones de peso:
- Crecimiento económico: El crecimiento real del PIB de Serbia fue del 2,5% en 2023, con un crecimiento previsto para 2024 del ordendel 3-4%, queaumentará al 4-5%en los años siguientes. Laestabilidad económica y la expansión contribuyen favorablemente al sector inmobiliario, haciendo de la propiedad en Serbia una opción atractiva.
- Precios asequibles: El coste de la propiedad en Belgrado es relativamente asequible, lo que ofrece una buena relación calidad-precio y posibilidades de revalorización del capital. Se prevé que el mercado de las inmobiliarias en Belgrado crezca un 1,82% anual entre 2024 y 2028, lo que se traducirá en un volumen de mercado de 383.900 millones de USD en 2028.
- Fuerte mercado de alquiler: El mercado local de alquiler es sólido, en parte debido a la afluencia de expatriados y trabajadores extranjeros. Esta elevada demanda puede proporcionar a los inversores unos ingresos pasivos constantes. En elúltimo año, las viviendas en alquiler en la ciudad aumentaron de precio un 6%.
Comprar propiedad en Belgrado
El sitio web Global Properties se actualiza a diario, garantizando listados actualizados de propiedades en venta en Belgrado. Recopila listados de promotores y agencias de confianza, sometidos a procesos de verificación automáticos y manuales. Los usuarios se benefician de recibir sólo las últimas ofertas. Además, la plataforma ofrece un conversor de divisas integrado que permite consultar cómodamente los precios de pisos y chalés en Serbia en dólares, euros o dinares serbios.