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Comprar villa en Serbia como extranjero es sencillo con Global Properties. Simplemente navegue por la base de datos para encontrar una propiedad que se adapte a sus preferencias y presupuesto. El sitio web cuenta con filtros avanzados y una función de clasificación de listados para agilizar el proceso.
Los filtros lo ayudan a seleccionar una propiedad en Serbia en función del rango de precios, el área, el número de habitaciones, el mobiliario, la ubicación y la etapa de construcción que desee. La función de clasificación le permite clasificar los resultados de búsqueda por precio ascendente o descendente, fecha de publicación, tamaño y otros criterios.
Una vez que encuentre la mejor opción, revise los detalles de la propiedad y comuníquese directamente con el vendedor por teléfono o mensaje personal. Cada listado incluye la información de contacto del agente inmobiliario o desarrollador, lo que le permite hacer todas las preguntas necesarias y comenzar a negociar el trato directamente, sin intermediarios.
- Costo de villas en Serbia mínimo: USD 934997
- Máximo entre los precios de villas en Serbia: USD 1,6 millones
- Superficie mínima de una casa en Serbia para inversión: 747 m2
- Superficie máxima: 700 m2
La compra de casas en venta en Serbia o apartamentos en Serbia permite a los extranjeros solicitar una visa de inversión. Cualquier tipo de propiedad residencial en la región deseada califica para el programa, sin un umbral mínimo de inversión, por lo que el costo de la propiedad es irrelevante. El permiso de residencia tiene una validez de un año y puede renovarse en las mismas condiciones.
Según la ley serbia, los inversores extranjeros no pueden obtener la ciudadanía simplemente comprando bienes raíces locales. Sin embargo, después de tres años de residencia continua, los residentes extranjeros pueden solicitar la residencia permanente y después de otros tres años, pueden solicitar la ciudadanía a través de la naturalización.
Venta de casas en Serbia
Los inversores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos serbios, siempre que exista reciprocidad. Las leyes locales permiten que las personas de regiones donde los serbios pueden comprar propiedades se conviertan en propietarios plenos. Esto se aplica a países de la UE, EE. UU., Canadá y Rusia.
El mercado inmobiliario serbio ofrece una selección diversa de propiedades para satisfacer las necesidades de cualquier comprador. Puede encontrar una lujosa villa en venta en Serbia con un diseño moderno y una distribución cuidada, a menudo situada en parcelas espaciosas y valladas con comodidades personales como piscinas y jardines. Más allá de las áreas urbanas centrales, las casas tradicionales influenciadas por los estilos arquitectónicos otomano, austrohúngaro y balcánico también están ampliamente disponibles.
Los precios de la vivienda en Serbia están influenciados por factores tales como:
- Etapa de construcción (las propiedades más cercanas a la finalización generalmente son más caras);
- Superficie y número de habitaciones y plantas;
- Calidad de acabados y mobiliario;
- Disponibilidad de amenidades comunes y / o personales como piscinas, gimnasios, parques infantiles, áreas de relajación, spas, servicio de conserjería, seguridad, etc.;
- Ubicación: Las propiedades en las principales ciudades con infraestructura desarrollada y atracciones turísticas populares, como Belgrado y Novi Sad, tienen la mayor demanda.
Villas de inversión en Serbia
El mercado inmobiliario serbio ha demostrado estabilidad a largo plazo, aumentando su atractivo en el escenario internacional. Las previsiones de los expertos predicen que el sector de la vivienda crecerá a una tasa anual promedio del 182% de 2024 a 2028. Varios factores contribuyen a esta dinámica:
- Aumento de los precios: En 2023, el precio promedio de una casa a la venta en Serbia aumentó entre un 15 y un 30% en lugares populares como Belgrado y sus alrededores. Estos precios en alza atraen a inversores que buscan un crecimiento de capital a largo plazo. Para maximizar las ganancias, muchos inversores apuntan a proyectos en la etapa de excavación, ya que su valor puede aumentar entre un 15 y un 30% una vez finalizados;
- Tarifas de alquiler atractivas: El estatus de Serbia como un destino turístico popular con una economía en crecimiento crea una gran demanda de viviendas en Serbia de alquiler. Los turistas buscan alquileres a corto plazo en áreas turísticas, mientras que los expatriados buscan alquileres a largo plazo en lugares con infraestructura desarrollada. El rendimiento promedio del alquiler en Belgrado es del 4 al 4,4% anual, mientras que en Novi Sad oscila entre el 4,05 y el 4,24% anual;
- Leyes de inmigración indulgentes: Obtener la ciudadanía serbia es relativamente sencillo en comparación con otros países europeos. La decisión de comprar vivienda en Serbia le da derecho a una visa de inversión, que eventualmente puede conducir a la naturalización. Anteriormente, el gobierno requería que los extranjeros renunciaran a su ciudadanía original para adquirir la ciudadanía serbia; sin embargo, el país ahora permite la doble ciudadanía;
- Pasaporte fuerte: En 2024, Serbia ocupó el puesto 32 en el índice global de fortaleza de pasaportes. La ciudadanía serbia permite viajar sin visa a 91 países y acceso con visa a la llegada a 45 países;
- Economía en desarrollo: Como candidato oficial a la adhesión a la UE, Serbia atrae importantes inversiones. Los inversores extranjeros pretenden beneficiarse de las villas en venta en Serbia para invertir a largo plazo, anticipando que unirse a la UE conducirá a un rápido crecimiento económico y un mercado inmobiliario en auge.
Comprar casa en Serbia
Global Properties ofrece una extensa base de datos de unidades de vivienda residencial, propiedades comerciales y terrenos en todo el país. Actualizado diariamente con listados de agencias y desarrolladores confiables, cada entrada se verifica manualmente. Los usuarios tienen acceso a listados actualizados con descripciones precisas, fotos y precios.
Además de un conveniente sistema de búsqueda con filtros y funciones de clasificación, los compradores pueden explorar un mapa interactivo para ver el vecindario de la propiedad y usar un convertidor para traducir los precios de casas en Serbia a dólares, euros o cualquier otra moneda. ¡Experimente la comodidad de nuestra plataforma en línea hoy y encuentre la casa en Serbia de sus sueños o el activo de inversión!