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Bonnin SansoNuestro sitio web ofrece información actualizada y fiable sobre más de 2726 anuncios de propiedades en venta en Málaga, incluidas opciones para quienes deseen obtener un permiso de residencia. Consulte las ofertas de promotores y agencias de renombre y, una vez que haya elegido una propiedad, póngase en contacto con el vendedor por mensaje privado o llamando al número facilitado.
Cada propiedad cuenta con una descripción, una fotografía y un marcador en el mapa, lo que le permitirá evaluar las vistas, los acabados, las instalaciones técnicas y la compleja infraestructura del lugar. Para su comodidad, el coste de los apartamentos o villas en España puede convertirse a dólares y otras divisas populares.
- El precio medio de venta de la propiedad en España, la zona es de EUR 300.000 euros;
- El precio medio por metro cuadrado es de 2.686 euros en la provincia y EUR 3.384 en la ciudad;
- El costo de propiedad en Málaga más bajo es de 72.000 EUR en el mercado secundario y de EUR 128.000 en obra nueva;
- La vivienda más cara es de 15 millones de euros;
- El precio medio aumentó un 13,9% el año pasado.
- Superficie mínima: 1m²
- Superficie media de villas y apartamentos en España, Málaga: 60-80 m²
- Mayor superficie: 1,030 m²
Para atraer a los inversores extranjeros, las autoridades españolas ofrecen la residencia para la compra de una o más propiedad en Málaga, España por valor de EUR 500.000 o más. Es posible adquirir bienes inmuebles en la zona, ya sea a través del mercado primario o secundario. También se concede la residencia a los familiares del propietario. Para renovar la residencia, basta con seguir siendo propietario del apartamento o casa.
Después de residir en España durante 5 años, puede solicitar la residencia permanente si no ha estado ausente del país más de 183 días. Si no tiene previsto obtener la residencia permanente ni la nacionalidad, puede simplemente renovar su residencia visitando el país al menos una vez al año. No es necesario vivir en el país de forma permanente.
Las siguientes zonas son consideradas las mejores para residir a largo plazo:
- Rincón de la Victoria
- Teatinos
- Avenida del Pacífico
- La Malagueta
- Carretera de Cádiz - Paseo Marítimo de Oeste
- El Limonar
En el rango medio de precios, hay buenas opciones en el mercado secundario en las zonas de Zona de Huelin, Cruz Humilladero, Nueva Málaga, así como Ciudad Jardín y Calle La Unión.
Propiedades en Málaga
Trasladarse a la costa mediterránea con la perspectiva de obtener la residencia en España puede convertirse en una realidad para quienes inviertan en inmuebles en Málaga desde tan sólo EUR 500.000. Esta no es la única razón para comprar inmobiliaria en Málaga, en el centro turístico y provincia del mismo nombre: la región también es popular entre empresarios y personas interesadas en obtener ingresos pasivos. El rendimiento medio de la inversión en apartamentos y villas de la zona ronda el 6% y los precios han subido un 13,9% en un año. Se pueden comprar apartamentos de pleno dominio, fáciles de alquilar y generar ingresos, para luego venderlos con beneficios o convertirlos en segunda residencia o residencia familiar principal.
Las viviendas más demandadas están en la provincia de Málaga, sobre todo en la Costa del Sol. Se ofrece una amplia oferta de inmobiliarias en Málaga de alta rentabilidad en el mercado secundario y en promociones de obra nueva: estudios, apartamentos, adosados, dúplex, villas y áticos. La ciudad fue fundada hace más de 3.000 años y cuenta con una gran cantidad de atractivos turísticos: Catedral de Málaga, Mercado Central de Atarazanas, Museo Pablo Picasso, etc. El aeropuerto se encuentra a 8 km y el transporte público lo ofrecen trenes, autobuses y, desde 2014, dos líneas de metro. En la lista de ventajas de la ciudad para el traslado y la inversión destacan:
- 300 días de sol al año;
- Temperatura media anual del aire de +20°C;
- 14 km de costa arenosa;
- Rica vida cultural; por ejemplo, todos los años se celebra un festival de cine español;
- Implantación de tecnologías "verdes" (autobuses eléctricos) y fomento del ecoturismo;
- Ambiente tranquilo, importante para veraneantes, nómadas digitales, autónomos, familias con niños y jubilados;
- Aumento de la demanda con escasez de oferta, lo que contribuye a un incremento de los precios de compra y alquiler de inmuebles;
- Crecimiento del número de expatriados de habla inglesa.
El coste de la vivienda en Málaga es de 3.384 euros/m² en la ciudad y de 2.686 euros/m² en la provincia.
Razones para la inversión inmobiliaria en Málaga
Durante 2023, los precios de las propiedades en Málaga para inversión aumentaron un 13,9% en la provincia y casi un 19% en la ciudad, y a pesar de cierto descenso en otras regiones, se espera que este crecimiento continúe.
En el invierno de 2024, el precio del alquiler era de 13,7 euros por metro cuadrado, lo que permitía a los propietarios ganar hasta un 5,9% al año alquilando apartamentos y villas. Para realizar una compra exitosa y económicamente viable, se debe prestar mucha atención a la elección de la ubicación:
- En el rango medio de precios, las mejores zonas son Cruz Humilladero, Zona de Huelin, Nueva Málaga, Ciudad Jardín y Calle La Unión. Aquí encontrarás pisos y casas en el mercado secundario que han sido bien reformados.
- La Malagueta, junto al Muelle Uno, la playa y con vistas al puerto, es la clara favorita entre los expatriados. Es una zona turística, por lo que es fácil alquilar viviendas.
- Carretera de Cádiz - Paseo Marítimo de Oeste es conveniente para familias con niños y para los que quieren estar más cerca del mar. Casi todos los inmuebles aquí tienen hermosas vistas de la costa. La playa está a un paseo de entre 5 y 15 minutos.
- Invertir en apartamentos en la Avenida Pacífico es adecuado para los jóvenes y los que se trasladan a España con niños que quieren vivir en un complejo moderno. Hay muchas zonas deportivas y recreativas, parques, piscinas y pistas de tenis.
- El Limonar atrae a extranjeros de altos ingresos: a los compradores se les ofrecen áticos y villas premium en complejos cerrados con infraestructura interna desarrollada.
Comprar una propiedad en Málaga
La venta de inmuebles en Málaga es una decisión importante, pero podemos hacer que encontrar propiedades de inversión en Málaga adecuada en el extranjero sea rápido y fácil. Con la base de datos de Global Properties, puede buscar ofertas de agencias y promotores y contactar con ellos directamente. Para filtrar las ofertas, puede comparar los inmuebles que le interesan según criterios clave y ordenar los anuncios por precio, fecha de incorporación y popularidad.
Los expertos prevén que el precio de los inmuebles que se compren directamente al vendedor a través de nuestro portal aumentará entre un 3 y un 5% en 2024. La demanda de alquiler también se mantendrá constantemente alta, por lo que el beneficio económico de la operación está garantizado.