Propiedad en Barcelona

Propiedades en Barcelona

La constante subida de los precios de las inmobiliarias en Barcelona está haciendo que la ciudad resulte atractiva para los extranjeros que buscan rentabilizar su inversión o trasladarse. En 2023, los principales compradores fueron residentes de Rusia y los países de la CEI, superando a británicos, franceses y chinos.

Si el importe de la transacción supera los 500.000 euros, es fácil convertirse en residente, y Global Properties puede ayudarle a encontrar la vivienda perfecta. Nuestra base de datos incluye venta de propiedades comerciales en Barcelona, hoteles, estudios, apartamentos de 1 a 5 dormitorios, áticos y nuevas promociones. Compre apartamentos y chalets en España sin la molestia de obtener un permiso de residencia y gane hasta un 5,4% de rentabilidad sobre el alquiler.

La soleada capital de Cataluña es una ciudad vibrante que sirve como centro cultural y financiero de la región. Cuenta con varios monumentos históricos, como el Barrio de Gracia, la Sagrada Familia, Ciutat Vella y la Iglesia de Santa María del Mar, entre otros. Esta ciudad de la costa mediterránea también cuenta con una hermosa playa de 5 km y es sede de renombradas instituciones educativas como la Universidad de Barcelona, las escuelas de negocios EADA y ESADE, y la Universidad Internacional de Cataluña.

Al ser propietario de una vivienda en esta ciudad, podrá disfrutar de la comodidad de tener su propio lugar donde alojarse sin tener que reservar una habitación de hotel cada vez que la visite. Además, puede obtener ingresos por alquiler alquilando su propiedad cuando no la esté utilizando, una tendencia popular debido a la gran demanda de alojamiento por parte de estudiantes, empresarios, nómadas digitales, familias y otras categorías de expatriados.

Las inversiones en vivienda en la ciudad pueden realizarse en:

• Acogedores estudios en el centro histórico;
• Apartamentos en las últimas plantas de edificios comerciales;
• Amplias villas con piscinas y jardines;
• Apartamentos de 1 a 5 dormitorios en complejos modernos (en construcción o ya en uso);
• Inmuebles comerciales: un gran número de hoteles, que pueden generar ingresos al no disminuir el flujo turístico. En 2023 habrán llegado aquí más de 84 millones de extranjeros, que serán sus clientes potenciales.

Algunos de los distritos más populares son:

• Ciutat Vella (alrededor del 46% de los expatriados viven aquí).
• El Raval
• Sant Martí
• Sant Andreu
• Sants-Montjuic
• Nou Barris
• Gracia
• Horta-Guinardo
• Eixample

Si estás pensando en comprar inmuebles de lujo, ten en cuenta las opciones de Les Corts, Pedralbes y Sarrià-Sant Gervasi.

Razones para la inversión inmobiliaria en Barcelona

El tamaño de las propiedades en Barcelona para inversión puede variar desde 115.000 euros hasta 10 millones de euros y más. Los inversores deben tener en cuenta que, además del precio de compra, también tendrán que pagar un impuesto anual que oscila entre el 0,4% y el 1,1% del valor catastral. Aunque el porcentaje es relativamente bajo, puede compensarse con los posibles ingresos por alquiler. Además, cabe señalar que los precios de los apartamentos y chalés en el centro turístico de Cataluña no dejan de subir:

• Sólo en enero, los precios subieron un 2,2%;
• En comparación con el año pasado, los costes han aumentado un 5,33%;
• Puede comprar propiedades de inversión en Barcelona con la confianza de que la rentabilidad no será inferior al 5% (5,4% de media);
• A principios de año, el precio medio del metro cuadrado era de 4.259 euros; este indicador sitúa a Barcelona cerca de las ciudades más caras del país, superando incluso a Madrid (4.190 euros), pero por detrás de San Sebastián (5.367 euros);
• En 2024, los expertos prevén que los precios aumenten entre un 2 y un 6%.

La rentabilidad y el plazo de amortización pueden variar en función del prestigio de la zona, las características, el tipo de inmueble (principal o secundario) y la disponibilidad de prestaciones adicionales para los propietarios (piscina, jardín, gimnasio, aparcamiento, seguridad 24 horas).

Comprar una propiedad en Barcelona

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Para encontrar la vivienda perfecta que se adapte a sus necesidades, sólo tiene que establecer sus criterios de búsqueda y en unos segundos dispondrá de una lista de opciones con los precios actuales en dólares, euros y otras divisas populares. Sin embargo, las ofertas rentables de chalets y apartamentos en España no permanecen mucho tiempo en el mercado, por lo que le aconsejamos que se dé prisa y elija un bien en nuestro sitio web. ¡Puede ponerse en contacto con el vendedor por teléfono o mensaje privado!