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Descripción de la propiedad
?? Atención inversores y promotores: Este solar urbano en Carrer Carrils, 53 (Montcada i Reixach) representa una oportunidad clara para anticiparse a una revalorización urbana real. El soterramiento de las vías del tren ya está en marcha y dará paso a un gran parque lineal con zonas verdes, carril bici y paseo peatonal que conectará directamente con Barcelona (Sant Andreu). ? Zona en transformación ?? Frente a un parque sin construcciones futuras delante ?? Conexión directa con Barcelona en bicicleta o caminando ??? Proyecto ideal para obra nueva de 6-8 viviendas ?? Rentabilidad potencial superior a 2,2 M € a precios actuales ?? Detalles clave: Superficie actual: 213 m² Edificabilidad estimada: 850 m² (PB + 3 plantas) Uso residencial Sin proyecto aprobado = libertad total de diseño Requiere demolición de edificación existente Parte del solar con afectación urbanística ya contemplada en el precio ?? Precio ajustado: 167.000 € ?? Es una oportunidad para quien sepa anticiparse. Cuando las obras del nuevo parque estén terminadas, el valor de solares como este se habrá multiplicado. Quien compre ahora, liderará la zona en 2 años. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría ni de registro. No se incluye muebles ni enseres personales, cada asesor es jurídicamente y financieramente independiente.