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Descripción de la propiedad
Situada en la zona del pantano de El Arenoso en los términos municipales de Montoro y Adamuz, provincia de Córdoba, esta finca cuenta con una superficie total de 65 hectáreas y se encuentra totalmente cercada perimetralmente con malla ganadera de 1,40 metros y división mediante cancelas, ideal para separar ganado. La propiedad goza de una excelente localización, asfaltada hasta la puerta, con acceso directo desde la carretera CO-4100 y a escasos minutos de la autovía A-4, a 40 minutos de Córdoba y a 20 minutos tanto de Adamuz como de Montoro. La finca forma parte de un coto de caza, estando el monte generalmente compuesto de jaras, encinas y pinos. Su entorno ofrece un entorno natural privilegiado, ideal para actividades cinegéticas y de recreo, con vistas despejadas y gran privacidad. La vivienda principal es una casa rústica con encanto tradicional y todas las comodidades necesarias, situada entorno a un patio central con trastero. Se encuentra rodeada por un jardín vallado de 3.000 m², dispone de suministro eléctrico y cuenta con dos pozos propios. La distribución interior es funcional y acogedora: POR UN LADO: Cocina office con despensa Salón principal con dos ambientes y chimenea Sistema de climatización en salón y cocina Dormitorio amplio Aseo de cortesía POR OTRO LADO: Hall y distribuidor de dormitorios con chimenea Tres dormitorios Un baño completo EXTRAS: Porche con pérgola, ideal para reuniones al aire libre Sistema de alarma centralizada Además, junto a la vivienda se encuentra una zona habilitada con seis cuadras para caballos y toma de agua, lo que amplía las posibilidades de uso ganadero o ecuestre de la propiedad. Esta finca representa una excelente oportunidad para quienes buscan un enclave natural de gran valor paisajístico y versatilidad de usos, tanto para ocio privado como para inversión rural o actividades cinegéticas. *La edificación está configurada como vivienda pareada, contigua a otra por una de sus medianeras. No obstante, ambas construcciones son completamente independientes entre sí, tanto a nivel estructural como funcional, no existiendo elementos compartidos de uso común. Cada vivienda dispone de su propia parcela y servicios. Para más información contacte con JESÚS ZURITA, llamando o por WhatsApp, al teléfono visite nuestra página web Por mandato expreso del propietario, gestionamos la venta de esta propiedad en exclusiva. Esto le asegura un servicio transparente y personalizado, con acceso directo a toda la información relevante del inmueble, garantizando además un trato profesional y sin la intervención de intermediarios externos. En consecuencia, solicitamos amablemente que no se contacte ni se moleste al propietario, ocupantes o vecinos del inmueble. Agradecemos de antemano su comprensión y colaboración. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente interesado en esta propiedad, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de coordinar y colaborar en beneficio de ambas partes. INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.