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Descripción de la propiedad
Ubicada en el prestigioso Edificio de los Arcos, en plena Avenida Cesáreo Alierta, esta oficina es una oportunidad única tanto para empresas como para inversores que buscan un espacio versátil, moderno y en una ubicación inmejorable. Con 100 m² construidos y 90 m² útiles, su diseño diáfano permite adaptar la distribución según tus necesidades, ofreciendo un entorno cómodo, funcional y muy luminoso gracias a su orientación suroeste y amplios ventanales con vistas a la avenida. El inmueble se encuentra en perfecto estado, con su última reforma realizada en 2015. Dispone de aire acondicionado frío/calor, calefacción, suelos de gres y doble acristalamiento para un mayor aislamiento y confort. Los dos baños completos se encuentran en la misma planta, fuera de la oficina, y el edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad. Además, existe la posibilidad de adquirir garaje y trastero opcionalmente, sumando valor y practicidad. El Edificio de los Arcos destaca por su alto nivel de servicios y seguridad: dispone de vigilancia 24 horas mediante cámaras, dos conserjes (uno de ellos permanente), control de accesos y ascensores, extintores en zonas comunes y servicio diario de limpieza, incluyendo los baños comunitarios. Todo pensado para ofrecer un entorno profesional, cómodo y seguro. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situada en pleno centro de Zaragoza, la oficina cuenta con entrada por la Avenida Cesáreo Alierta y también por la calle Reina Fabiola. Además, hay posibilidad de adquirir parking en la propia finca aunque dispone de amplias zonas de aparcamiento público (zonas azul y naranja) en los alrededores, lo que facilita al máximo el acceso tanto para clientes como para empleados. Como valor añadido, se ofrece la opción de alquiler con derecho a compra, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Además, la oficina puede convertirse en vivienda, ofreciendo aún más posibilidades de aprovechamiento y revalorización en el futuro. El IBI anual es de 502€ mientras que los gastos de comunidad son de 117€ mensual. Si buscas un espacio amplio, moderno, seguro y perfectamente ubicado en el corazón de Zaragoza, esta oficina en el Edificio de los Arcos es la elección ideal para tu negocio o inversión.