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Descripción de la propiedad
Terreno rústico en venta en Valls – 8.442 m² con posibilidad de construcción de vivienda Para visualizar el vídeo de la propiedad, por favor, contacte por privado. Se ofrece en venta una finca rústica de 8.442 m² situada en el término municipal de Valls. Ubicada a tan solo 2 minutos en coche del centro de la ciudad, con acceso directo a la autovía C-37 que conecta Montblanc con Tarragona, y a 15 minutos de las playas de Tarragona y de las ciudades de Tarragona y Reus. Urbanísticamente, el terreno está clasificado como suelo rústico en zona de huerta protegida. Esta calificación permite realizar cualquier actividad agrícola o ganadera, y ofrece además la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar. Según los informes del Ayuntamiento de Valls, para poder edificar una nueva vivienda será necesario, de forma previa: Demoler la construcción original (masía antigua), El anexo posterior adosado a la masía, Y uno de los dos cobertizos existentes (construcción de 20 m²). Una vez realizados los derribos, se podrá construir una nueva vivienda unifamiliar de varias plantas, con una superficie máxima por planta de 198 m². La finca ya dispone de fosa séptica y suministro eléctrico. En cuanto al abastecimiento de agua, la propiedad cuenta con tres sistemas independientes: Pozo propio de 12 metros de profundidad, conectado a una veta de agua de origen pirenaico. Se han registrado caudales superiores a los 18.000 litros en solo 3 horas. Conexión a la red de la Comunidad de Regantes, que proporciona agua no potable apta para riego. Este suministro es de bajo coste y la finca dispone de una salida directa a la red, así como de una balsa de almacenamiento. Cisterna subterránea con capacidad superior a los 40.000 litros, utilizada anteriormente para la recogida de agua de lluvia. Se trata de una finca ideal tanto para usos agrícolas como para quienes deseen construir una vivienda en un entorno rural tranquilo pero bien comunicado, con toda la documentación urbanística e información técnica facilitada por el Ayuntamiento. Para más información, detalles técnicos o concertar una visita, no dude en contactar.