Terreno en venta en Salamanca, Spain 442 m², No. 29034

Terreno en Salamanca, Spain 442 m² No. 29034

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$ 63 100

$ 143 por m²

442 Espacio vital, m²

Salamanca, Spain

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Parámetros

Espacio vital, m²

442

29034

Dirección

calle Colombia

Tipo

Terreno

Descripción de la propiedad

Dos suelos en Calle Colombia que suman 442 m2, es un suelo urbano no consolidado.
Características del sector:
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
Calle COLOMBIA, Nº 39-41, Sector SUNC 10

Se realiza el análisis para la totalidad del Sector SU-NC-10 "Calle Colombia y Avda. Jesús Arambarri"
- Superficie total del Sector SU-NC-10: 14.775 m2
- Edificabilidad total sector: 11.867 m2
- Densidad total del sector: 83 viviendas
- Cesión Obligatoria 10% del aprovechamiento: 11.

867 m2 x 10% = 1.186, 70 m2 (8 viv. )
- Total edificabilidad lucrativa privada sector: 11.867 m2 - 1.186, 70 m2 = 10.680, 30 m2 (75 viv. )
- Variedad de uso, terciario comercial mínimo 10%: se aplica un 20% x 11.867 m2 = 2.373, 40 m2
Garajes: 1 pza. /100 m2 const. : 2.373, 40 m2/100 m2 pza. = 24 pzas. x 30 m2 pza. = 720 m2
- Resto edificabilidad para uso residencial: 11.867 m2 - 2.373, 40 m2 = 9.493, 60 m2 (83 viv. )
- Indice de integración social, viviendas VPP, según RUCYL: 30% x 9.493, 60 m2 = 2.848, 08 m2
La superficie útil máxima protegible por vivienda es de 90 m2 (112,50 m2 const. ):
2.848, 08 m2/112,50 m2 const. viv. = 25 viv.
Anejos: Garaje 25 m2 útiles y trastero 8 m2 útiles: 33 m2 útiles/anejo (40 m2 const. /anejo):
25 anejos x 40 m2 cosnt. anejo = 1.000 m2
- Resto edificabilidad para residencial libre: 9.493, 60 m2 - 2.848, 08 m2 = 6.645, 52 m2 (58 viv. )
- Variedad tipológica 20% residencial unifamiliar y 80% residencial colectiva):
- Residencial Unifamiliar: 20% x 6.645, 52 m2 = 1.329, 10 m2 (6 viv. de unos 221 m2 const. viv. )
Garajes: 6 pza. x 30 m2 pza. = 180 m2
- Residencial Colectiva: 80% x 6.645, 52 m2 = 5.316, 42 m2 (52 viv. de unos 102 m2 const. viv. , 75 a
m2 útiles)
Garajes: 52 pza. x 30 m2 pza. = 1.560 m2.

Características

Instalaciones interiores

Almacén
Garaje

Statistics Salamanca

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parámetros

[:second_city:]

Salamanca

Diferencia

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Índice de criminalidad

N/A

Índice del coste de la vida y del alquiler

N/A

Índice de poder adquisitivo

N/A

Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos

N/A

Índice de seguridad

N/A

Índice CO₂ de tráfico

N/A

Índice de ineficacia del tráfico

N/A

Índice de alquileres

N/A

Índice de asistencia sanitaria

N/A

Índice de comestibles

N/A

Índice de contaminación

N/A

Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico

N/A

Índice de precios de los restaurantes

N/A

Índice de clima

N/A

Índice del coste de la vida

N/A

Índice de calidad de vida

N/A

Índice de tráfico

N/A

Restaurantes

Comida, Restaurante Económico

$ 11.19

Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos

$ 50.34

McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)

$ 8.62

Cerveza nacional (0,5 litros de barril)

$ 3.36

Cerveza importada (botella de 0,33 litros)

$ 4.47

Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)

$ 1.66

Agua (botella de 0,33 litros)

$ 1.26

Capuchino (normal)

$ 3.30

Mercados

Leche (normal), (1 litro)

$ 1.27

Pan blanco fresco (500 g)

$ 1.63

Huevos (normales) (12)

$ 4.21

Queso local (1kg)

$ 10.86

Agua (botella de 1,5 litros)

$ 1.27

Botella de vino (de gama media)

$ 6.68

Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)

$ 1.73

Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)

$ 2.48

Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)

$ 5.93

Manzanas (1kg)

$ 2.11

Filetes de pollo (1 kg)

$ 6.95

Naranjas (1kg)

$ 2.04

Patatas (1kg)

$ 1.54

Lechuga (1 cabeza)

$ 1.40

Arroz (blanco), (1kg)

$ 2.23

Tomate (1kg)

$ 1.93

Plátano (1kg)

$ 1.62

Cebolla (1kg)

$ 1.68

Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)

$ 11.10

Transporte

Gasolina (1 litro)

$ 1.44

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)

$ 19 397

Taxi de salida (tarifa normal)

$ 0.45

Taxi 1km (Tarifa Normal)

$ 0.89

Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)

$ 12.75

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)

$ 25 868

Servicios públicos (mensual)

Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2

$ 146

Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)

$ 23.33

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.51

Salarios y Financiación

Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo

Deportes y Ocio

Cine, estreno internacional, 1 asiento

$ 7.16

Ropa y calzado

1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)

$ 56.40

1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)

$ 31.37

1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)

$ 77.95

1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre

$ 83.01

Cuidado De Niños

Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño

$ 478

Escuela primaria internacional, anual para 1 niño

$ 10 831

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