Terreno en venta en Salamanca, Spain No. 29035

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$ 59 191

28.03.2025 $ 63 528

Salamanca, Spain

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Parámetros

29035

Dirección

calle Colombia

Tipo

Terreno

Zona del terreno, m²

508

Descripción de la propiedad

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR¡Proyección, desarrollo y rentabilidad asegurada!Presentamos una excepcional oportunidad para promotores e inversores: un suelo urbanizable residencial en la ciudad de Salamanca, una de las capitales provinciales con mayor atractivo académico, patrimonial y cultural de España. Este suelo se configura como una base perfecta para desarrollar un proyecto urbanístico en una ubicación estratégica y con alto potencial de demanda.Datos urbanísticos:- Superficie total del sector: 14.775m2- Edificabilidad total: 11.687m2- Densidad máxima: 83 viviendas.- Referencia catastral: 7789326TL7378H0001QUSituado en un entorno en expansión y con previsión de crecimiento, el suelo cuenta con la calificación urbanística necesaria para acometer un desarrollo residencial, ya sea de vivienda unifamiliar, plurifamiliar o proyecto mixto. La posibilidad de adaptar el diseño a diferentes tipologías residenciales lo convierte en una opción altamente versátil para satisfacer tanto la demanda de vivienda habitual como de inversión en alquiler, especialmente teniendo en cuenta el carácter universitario y turístico de la ciudad.

Aprovecha esta oportunidad para desarrollar un proyecto de alto valor añadido en una ciudad con proyección y solidez. El momento es ahora.Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Statistics Salamanca

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Price per m²

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Quality of Life Index

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Cost of living Index

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Parámetros

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Salamanca

Diferencia

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Índice de criminalidad

N/A

Índice del coste de la vida y del alquiler

N/A

Índice de poder adquisitivo

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Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos

N/A

Índice de seguridad

N/A

Índice CO₂ de tráfico

N/A

Índice de ineficacia del tráfico

N/A

Índice de alquileres

N/A

Índice de asistencia sanitaria

N/A

Índice de comestibles

N/A

Índice de contaminación

N/A

Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico

N/A

Índice de precios de los restaurantes

N/A

Índice de clima

N/A

Índice del coste de la vida

N/A

Índice de calidad de vida

N/A

Índice de tráfico

N/A

Restaurantes

Comida, Restaurante Económico

$ 11.04

Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos

$ 49.67

McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)

$ 8.50

Cerveza nacional (0,5 litros de barril)

$ 3.31

Cerveza importada (botella de 0,33 litros)

$ 4.42

Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)

$ 1.64

Agua (botella de 0,33 litros)

$ 1.25

Capuchino (normal)

$ 3.26

Mercados

Leche (normal), (1 litro)

$ 1.26

Pan blanco fresco (500 g)

$ 1.61

Huevos (normales) (12)

$ 4.14

Queso local (1kg)

$ 10.72

Agua (botella de 1,5 litros)

$ 1.24

Botella de vino (de gama media)

$ 6.62

Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)

$ 1.72

Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)

$ 2.47

Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)

$ 5.85

Manzanas (1kg)

$ 2.05

Filetes de pollo (1 kg)

$ 6.80

Naranjas (1kg)

$ 1.96

Patatas (1kg)

$ 1.51

Lechuga (1 cabeza)

$ 1.37

Arroz (blanco), (1kg)

$ 2.18

Tomate (1kg)

$ 1.89

Plátano (1kg)

$ 1.61

Cebolla (1kg)

$ 1.65

Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)

$ 10.84

Transporte

Gasolina (1 litro)

$ 1.42

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)

$ 19 505

Taxi de salida (tarifa normal)

$ 0.44

Taxi 1km (Tarifa Normal)

$ 0.94

Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)

$ 12.58

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)

$ 25 112

Servicios públicos (mensual)

Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2

$ 139

Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)

$ 23.08

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.32

Salarios y Financiación

Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo

Deportes y Ocio

Cine, estreno internacional, 1 asiento

$ 7.06

Ropa y calzado

1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)

$ 55.66

1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)

$ 30.96

1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)

$ 76.92

1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre

$ 81.91

Cuidado De Niños

Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño

$ 472

Escuela primaria internacional, anual para 1 niño

$ 10 692

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