Edificio de 33 dormitorios en venta en Alicante, Spain No. 66221

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$ 1 746 300

$ 440 por m²

33 Dormitorios

1 Baños

3972 Espacio vital, m²

Alicante, Spain

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Parámetros

Dormitorios

Baños

Espacio vital, m²

3972

66221

Dirección

avenida Alcalde Lorenzo Carbonell

Tipo

Edificio

Descripción de la propiedad

^**^EDIFICIO COMERCIAL ÚNICO FRENTE AL CENTRO COMERCIAL PUERTA DE ALICANTE^**^Oportunidad excepcional para inversores en uno de los puntos estratégicos de Alicante. Este edificio, con una superficie construida total de 3.974 m² sobre una parcela de 1.757 m², ofrece un amplio abanico de posibilidades de uso: hotel, centro de negocios, coworking, residencia de estudiantes, residencia de ancianos, gimnasio, oficinas, o sede empresarial, coliving, cohousing senior. se encuentra en una de las áreas más dinámicas y estratégicas de Alicante, en las inmediaciones del Centro Comercial Puerta de Alicante. Esta ubicación destaca por su conectividad, servicios y ambiente comercial, siendo una excelente elección para desarrollos empresariales, residenciales o comerciales.Características principales:•Superficie construida total: 3.974 m²•Distribución:oPlanta sótano: 1.612 m²oPlanta baja cerrada: 1.203 m²oPlanta baja abierta: 129 m²oPrimera planta: 595 m²oSegunda planta: 144 m²•Entradas por dos calles para mayor accesibilidad.

•Zonificación: Industrial y terciario polivalente (Clave AI, Grado 1, Nivel A).•Ubicación privilegiada: Frente a Carrefour y el Centro Comercial Puerta de Alicante, con excelentes comunicaciones y a menos de cinco minutos del Puerto de Alicante.Detalles adicionales:•Edificabilidad alcanzada: 2.071 m² sobre rasante.•Superficie útil total: 3.683 m².•Número de plantas permitidas: 3 sobre rasante, más sótano.Ventajas exclusivas:Uso versátil: Perfecto para proyectos innovadores en el sector terciario.Facilidad de aparcamiento: Planta destinada a parking.Ubicación estratégica: En el corazón de una de las zonas comerciales más dinámicas de Alicante. La zona cuenta con una excelente red de transporte, incluyendo accesos rápidos a las principales vías de la ciudad y fácil conexión con la A-31 y la AP-7, que unen Alicante con el resto de la provincia y la Comunidad Valenciana.Está a menos de 10 minutos del centro de Alicante y a escasa distancia del Puerto de Alicante, un área en pleno crecimiento turístico y económico.Frente al Centro Comercial Puerta de Alicante, Carrefour y Lidl, un punto clave que atrae a miles de visitantes diarios gracias a su amplia oferta de tiendas, restaurantes y entretenimiento.En la zona abundan servicios como supermercados, gimnasios, centros médicos, colegios y áreas residenciales bien desarrolladas.La zona es conocida por su dinamismo y constante renovación. Los proyectos en este sector gozan de alta demanda debido a su ubicación estratégica y al flujo constante de personas.Ubicarse en esta área garantiza una gran visibilidad y una alta afluencia de clientes, gracias al entorno comercial consolidado y a las excelentes comunicaciones. Es una zona perfecta tanto para inversiones inmobiliarias como para negocios innovadores, con un mercado objetivo amplio y diverso.^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

Características

Instalaciones exteriores

Aparcamiento

Statistics Alicante

$ 3 857

Price per m²

193

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parámetros

[:second_city:]

Alicante

Diferencia

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 003

2-Room Apartment

$ 829

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 3 857

Outside the City Center

$ 1 766

Índice de criminalidad

Índice del coste de la vida y del alquiler

Índice de poder adquisitivo

109

Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos

Índice de seguridad

Índice CO₂ de tráfico

4034

Índice de ineficacia del tráfico

Índice de alquileres

Índice de asistencia sanitaria

Índice de comestibles

Índice de contaminación

Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico

Índice de precios de los restaurantes

Índice de clima

Índice del coste de la vida

Índice de calidad de vida

193

Índice de tráfico

Restaurantes

Comida, Restaurante Económico

$ 17.58

Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos

$ 58.60

McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)

$ 11.13

Cerveza nacional (0,5 litros de barril)

$ 2.64

Cerveza importada (botella de 0,33 litros)

$ 3.52

Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)

$ 2.30

Agua (botella de 0,33 litros)

$ 1.39

Capuchino (normal)

$ 2.20

Mercados

Leche (normal), (1 litro)

$ 1.42

Pan blanco fresco (500 g)

$ 1.75

Huevos (normales) (12)

$ 3.23

Queso local (1kg)

$ 15.34

Agua (botella de 1,5 litros)

$ 0.74

Botella de vino (de gama media)

$ 5.27

Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)

$ 1.15

Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)

$ 2.20

Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)

$ 6.83

Manzanas (1kg)

$ 2.64

Filetes de pollo (1 kg)

$ 9.65

Naranjas (1kg)

$ 1.71

Patatas (1kg)

$ 1.94

Lechuga (1 cabeza)

$ 1.29

Arroz (blanco), (1kg)

$ 1.90

Tomate (1kg)

$ 2.59

Plátano (1kg)

$ 2.04

Cebolla (1kg)

$ 2.14

Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)

$ 16.05

Transporte

Billete de ida (transporte local)

$ 1.70

Abono mensual (precio normal)

$ 25.78

Gasolina (1 litro)

$ 1.77

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)

$ 38 012

Taxi de salida (tarifa normal)

$ 2.46

Taxi 1km (Tarifa Normal)

$ 1.41

Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)

$ 17.58

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)

$ 30 438

Servicios públicos (mensual)

Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2

$ 156

Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)

$ 31.29

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.40

Salarios y Financiación

Salario medio mensual neto (después de impuestos)

$ 2 055

Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo

Deportes y Ocio

Club de fitness, cuota mensual para 1 adulto

$ 47.27

Alquiler de pista de tenis (1 hora en fin de semana)

$ 18.56

Cine, estreno internacional, 1 asiento

$ 9.67

Ropa y calzado

1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)

$ 84.35

1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)

$ 35.52

1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)

$ 97.24

1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre

$ 111

Cuidado De Niños

Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño

$ 770

Escuela primaria internacional, anual para 1 niño

$ 9 995

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