Terreno en venta en Cádiz, Spain 2100 m², No. 72374

Terreno en Cádiz, Spain 2100 m² No. 72374

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$ 1 178 700

28.03.2025 $ 1 113 871

$ 561 por m²

2100 Espacio vital, m²

Cádiz, Spain

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Parámetros

Espacio vital, m²

2100

72374

Dirección

calle Soto Alto, 45B

Tipo

Terreno

Descripción de la propiedad

Una oportunidad increíble para construir la casa de tus sueños en una de las áreas más prestigiosas de Sotogrande. Ubicada en el número 45 de Altos de Valderrama, esta parcela de esquina ofrece no solo bienes raíces de primera clase sino también un estilo de vida envidiable rodeado de lujosas propiedades y belleza natural.

Detalles de la Propiedad:

Dirección: 45 Altos de Valderrama, 11360 San Roque, Cádiz
Ubicación en el mapa:
Referencia Catastral: 9687709TF8198N0001AR

Tipo de Propiedad: Parcela Urbana
Tamaño de la Parcela: 2.100 m²
Número de Referencia de la Propiedad: PL114
Precio: 945.000 € + IVA

Características Clave:

Parcela de Esquina: Esta parcela se beneficia de una posición de esquina con una orientación ligeramente suroeste, asegurando abundante luz solar y vistas panorámicas.

Entorno Natural: El lindero oeste de la parcela colinda con una zona verde, proporcionando amplia separación de los vecinos y añadiendo una sensación de privacidad y tranquilidad. El lindero sur colinda con una parcela vecina más baja actualmente valorada en 4,8M €, proporcionando luz solar sin obstrucciones.

Majestuosas Encinas: La parcela alberga varias hermosas encinas, que se conservan en los planes arquitectónicos desarrollados por varios arquitectos.

Idoneidad para Construcción: La parcela ha sido inspeccionada y cuenta con un estudio geotécnico favorable. Es importante destacar que no contiene material de relleno, a diferencia de otras parcelas de la zona, lo que puede ahorrar hasta 25.000 € en costos de construcción.

Potencial de Desarrollo: Esta parcela viene con un plan de proyecto básico y ha sido diseñada para acomodar el desarrollo residencial de lujo. Dada su ubicación y tamaño, es ideal para construir una casa familiar a medida que se integre perfectamente con el entorno circundante.

Ubicación Privilegiada:

Privacidad y Seguridad: Situada en el exclusivo área de Altos de Valderrama, conocida por su comunidad cerrada y su alto estándar de vida.

Servicios Cercanos: A poca distancia en coche de instalaciones prestigiosas como La Reserva Golf Club, Santa Maria Polo Club y varios clubes de tenis y pádel. Además, el Colegio Internacional de Sotogrande está a solo unos minutos.

Accesibilidad: A solo 12 minutos en coche de la playa, 30 minutos en coche del Aeropuerto de Gibraltar y 1 hora en coche del Aeropuerto Internacional de Málaga.

Información Adicional: La parcela incluye un estudio topográfico y un estudio geotécnico favorable, asegurando un proceso de desarrollo fluido e informado. Está libre de cualquier material de relleno existente, lo cual puede ser un factor de ahorro significativo en comparación con otras parcelas en las cercanías.

No pierdas la oportunidad de construir tu villa de lujo en una de las ubicaciones más codiciadas de Sotogrande. Para más información o para concertar una visita, por favor, contáctanos hoy mismo.

Características

Ubicación

Orientación sur
Orientación oeste

Statistics Cádiz

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

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Cost of living Index

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Parámetros

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Cadiz

Diferencia

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

$ 30.72

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Índice de criminalidad

N/A

Índice del coste de la vida y del alquiler

N/A

Índice de poder adquisitivo

N/A

Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos

N/A

Índice de seguridad

N/A

Índice CO₂ de tráfico

N/A

Índice de ineficacia del tráfico

N/A

Índice de alquileres

N/A

Índice de asistencia sanitaria

N/A

Índice de comestibles

N/A

Índice de contaminación

N/A

Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico

N/A

Índice de precios de los restaurantes

N/A

Índice de clima

N/A

Índice del coste de la vida

N/A

Índice de calidad de vida

N/A

Índice de tráfico

N/A

Restaurantes

Comida, Restaurante Económico

$ 4.04

Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos

$ 8.53

McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)

$ 4.27

Cerveza nacional (0,5 litros de barril)

$ 1.02

Cerveza importada (botella de 0,33 litros)

$ 2.05

Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)

$ 0.43

Agua (botella de 0,33 litros)

$ 0.34

Capuchino (normal)

$ 1.45

Mercados

Leche (normal), (1 litro)

$ 1.75

Pan blanco fresco (500 g)

$ 1.40

Huevos (normales) (12)

$ 1.91

Queso local (1kg)

$ 9.21

Agua (botella de 1,5 litros)

$ 0.60

Botella de vino (de gama media)

$ 8.32

Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)

$ 1.07

Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)

$ 1.93

Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)

$ 2.56

Manzanas (1kg)

$ 1.71

Filetes de pollo (1 kg)

$ 4.67

Naranjas (1kg)

$ 3.84

Patatas (1kg)

$ 2.67

Lechuga (1 cabeza)

$ 0.43

Arroz (blanco), (1kg)

$ 0.94

Tomate (1kg)

$ 1.37

Plátano (1kg)

$ 1.37

Cebolla (1kg)

$ 2.47

Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)

$ 7.57

Transporte

Billete de ida (transporte local)

$ 0.34

Gasolina (1 litro)

$ 1.07

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)

$ 22 184

Taxi de salida (tarifa normal)

$ 0.77

Taxi 1km (Tarifa Normal)

$ 0.26

Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)

$ 0.85

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)

$ 26 313

Servicios públicos (mensual)

Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2

$ 71.67

Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)

$ 27.94

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 11.93

Salarios y Financiación

Salario medio mensual neto (después de impuestos)

$ 205

Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo

Deportes y Ocio

Cine, estreno internacional, 1 asiento

$ 6.06

Ropa y calzado

1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)

$ 102

1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)

$ 34.13

1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)

$ 108

1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre

$ 81.06

Cuidado De Niños

Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño

$ 69.21

Escuela primaria internacional, anual para 1 niño

$ 1 792

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