Propiedad en Valencia

Propiedades en Valencia

Los precios inmobiliarios españoles aumentaron un 5,33% en 2023, lo que hace que las ciudades pintorescas con un ambiente tranquilo y un alto nivel de vida sean más atractivas para los inversores extranjeros. Las inmobiliarias en Valencia cumplen los requisitos de los futuros residentes en términos de calidad, proximidad de infraestructuras, rentabilidad (periodo medio de amortización - 17,5 años) y coste. Nuestra base de datos interactiva permite encontrar fácilmente una amplia gama de opciones para empresarios, familias con y sin hijos, jubilados y jóvenes profesionales.

• Estudios a partir de 29 m²;
• Apartamentos de 1 a 3 dormitorios (a veces más) en el mercado secundario y en nuevas promociones;
• Hoteles y locales comerciales - viviendas, almacenes, oficinas, hoteles cerrados o en funcionamiento;
• Dúplex;
• Adosados;
• Chalets;
• Parcelas para diversos fines.

Valencia es la única ciudad de España incluida en la lista del New York Times de los mejores lugares del mundo para visitar en 2024. Esto supone un aliciente adicional para los turistas y un argumento para los inversores, ya que a mayor número de huéspedes, mayor demanda de alquiler y mayor precio del metro cuadrado. En determinados periodos, como en marzo de 2023, los precios por metro cuadrado en la ciudad fueron los más altos entre las capitales de provincia de España.

Los inversores extranjeros eligen esta ubicación por varias razones:

• La disponibilidad de diferentes tipos de vivienda en zonas dinámicas y tranquilas;
• Un gran número de parques, el más importante de los cuales es el del Turia, que divide la ciudad en dos;
• El moderado coste de venta de propiedades en Valencia en comparación con Barcelona, Madrid y las Islas Baleares;
• La ubicación de zonas de prestigio en la costa y también lejos del mar - en la zona costera, vale la pena considerar la vivienda sólo en Patraix;
• Extenso litoral (400 km);
• Monumentos como el Mercado Central, la Catedral de Valencia, la Ciudad de las Artes y las Ciencias, el Cáliz del Santo Grial;
• Bajo índice de delincuencia;
• Sistema de transportes bien desarrollado;
• Facilidad para registrar bienes inmuebles en España y obtener un permiso de residencia expedido para el inversor y su familia, con la perspectiva de obtener la residencia permanente y la ciudadanía después de 5 y 10 años respectivamente.

Razones para la inversión inmobiliaria en Valencia

Si usted está considerando la compra de propiedades en Valencia para la inversión, es importante mantenerse dentro de un rango de precios de entre EUR 1.295 y EUR 2.385 por metro cuadrado. En términos de precios de alquiler, las propiedades se pueden alquilar a un promedio de EUR 12,43 por metro cuadrado - esto permite un retorno medio de la inversión de 17,5 años, suponiendo que va a utilizar el apartamento o villa con fines recreativos durante parte del año. Otras cifras importantes para los inversores son:

• Incrementos mensuales de precios del 1-1,5%;
• El crecimiento anual es de casi el 20%;
• Las tasas de crecimiento de precios más rápidas se observan en L'Eixample, Eixample, Ciutat Vella y El Pla de Real;
• La mayoría de las nuevas promociones se sitúan en Cuatre Carreres, Benicalap y Patraix, con inmuebles de alto rendimiento en los Poblados Marítimos, cerca de las playas del Cabanyal y la Malvarrosa;
• El precio de una vivienda en las nuevas promociones incluye acceso a piscinas y gimnasios, seguridad 24 horas y otros privilegios;
• Los compradores que deseen generar ingresos por alquiler de las propiedades de inversión en Valencia sin obtener la residencia encontrarán opciones adecuadas en la zona de Rascanya.

Comprar una propiedad en Valencia

Los precios de venta de inmuebles en Valencia suelen aumentar entre un 6 y un 7% anual, y la rentabilidad de la inversión alcanza el 8-9%, por lo que es una oportunidad que no se debe desaprovechar para adquirir un apartamento o una villa en un complejo turístico muy popular entre turistas y expatriados.

Global Properties es un sitio web con una base de datos actualizada periódicamente de anuncios de agencias y promotores verificados, donde es fácil encontrar la mejor opción mediante filtros, clasificación, opciones de comparación y descripciones detalladas. También puedes convertir los precios a distintas divisas (dólares, euros, etc.) y añadir inmuebles a tus favoritos. No olvide que las transacciones suelen producirse entre 2,5 y 3 meses después de su publicación, así que no se pierda lucrativas ofertas.

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