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Property in Antalya. Недвижимость в Анталии
ИНЕСТ ХОУМС INEST HOMESCon más de 4812 listados de propiedades en Turquía en nuestra base de datos online, seguro que encontrará algo adecuado. Ofrecemos tanto inmuebles primarios como secundarios, procedentes de agencias y promotores inmobiliarios de renombre. Para agilizar su búsqueda, utilice los enlaces rápidos de la parte inferior de la página, que contienen los parámetros de selección más populares. Para su comodidad, los resultados pueden ordenarse por precio y fecha. Una vez que haya hecho su elección, no dude en ponerse en contacto con el vendedor a través de mensaje privado o directamente por teléfono.
- El costo medio de la propiedad en Estambul: 141.000 USD
- Costo mínimo de apartamentos y villas en Turquía, en esta zona: USD 79582
- Vivienda más cara: 130 millones de USD
- En el último año, el precio medio ha aumentado un 73%
- Superficie mínima: 9 m²
- Superficie media: 114 m²
- Mayor superficie: 4,500 m²
Para obtener un permiso de residencia, debe firmar un contrato con un promotor o una agencia para adquirir villas o apartamentos en Turquía por un valor mínimo de 200 000 USD. El permiso se renovará anualmente mientras sea propietario de la vivienda.
Para convertirse inmediatamente en ciudadano turco, debe adquirir bienes raíces en Estambul por valor de 400.000 USD como mínimo. Una ventaja importante de esta opción es que se expiden pasaportes para todos los miembros de la familia.
La parte europea de la ciudad atrae a más inversores extranjeros, mientras que el 30% de las operaciones se realizan en barrios asiáticos. Las zonas más populares son Sultanahmet, Beyoglu, Eminonu, Karakoy, Galata y Sariyer.
Inmobiliarias en Estambul
En cuanto al número de inmuebles vendidos el año pasado, Estambul ocupó el primer lugar del país, con un total de 198.739 transacciones, lo que representa el 16,2% del volumen total de ventas.
La gente acude a la metrópoli para disfrutar del ocio y hacer compras en grandes centros comerciales como İstinye Park y Zorlu Center, así como para hacer negocios y establecer contactos. La comunidad de expatriados no deja de crecer.
Hay villas y apartamentos disponibles tanto en el mercado primario como en el secundario. Todos los trámites pueden realizarse a distancia, por lo que sólo se necesita una persona de confianza en Turquía.
Los precios en la venta de propiedades en Estambul, varían en función del tipo y los parámetros de la unidad, y la ubicación desempeña un papel importante. Los distritos más populares incluyen:
- Beşiktaş
- Sarıyer
- Katalaya
- Zeytinburnu
- Beykoz
- Sultanahmet
- Beyoğlu
- Eminönü
- Karaköy
- Galata.
A la hora de buscar un apartamento adecuado, los inversores pueden elegir entre las siguientes opciones:
- Estudios
- Apartamentos de 1 a 5 dormitorios (1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 5+2)
- Áticos
- Adosados
- Chalets
Hay varias características a tener en cuenta:
- Los balcones no siempre están disponibles y pueden tener 30 m² o más;
- Los inmuebles de élite suelen tener baño, mientras que los económicos y de gama media tienen ducha;
- Si va a comprar en el mercado secundario con la perspectiva de obtener la residencia o la ciudadanía, asegúrese de que la propiedad no haya participado anteriormente en un programa similar.
Razones para la inversión inmobiliaria en Estambul
Las propiedades en Estambul para inversión ofrecen ingresos estables y la oportunidad de obtener la residencia legal o la ciudadanía en el país. La ciudad atrae a hombres de negocios, jóvenes profesionales, parejas y familias con niños. El mercado local muestra un crecimiento constante, con un aumento de los precios de los inmuebles en venta en Estambul del 73% en 2023.
En 2023, el centro cultural y económico del país dio la bienvenida a más de 17 millones de turistas, lo que pone de relieve la popularidad de la ubicación e impulsa la demanda de propiedades en Estambul en alquiler. A través de nuestro sitio web, puede encontrar propiedades de gran liquidez y ponerse en contacto directamente con el vendedor para realizar una transacción rápida. Las empresas de gestión de venta de inmobiliarias en Estambul se encargan de la captación de inquilinos y del mantenimiento de la propiedad, lo que le permite centrarse en supervisar los ingresos.
Los rendimientos del alquiler se encuentran entre los más altos del país, con una media del 6,63% anual, pero varían considerablemente en función de la ubicación y la configuración de la propiedad:
- En Şişli, se puede conseguir un 7,14% anual por un estudio o apartamento de 1 dormitorio y un 7,88% y un 6% por apartamentos de 2 y 3 dormitorios, respectivamente;
- En Beylikdüzü, un apartamento de 1 dormitorio rendirá un 8,63% anual, mientras que uno de 2 dormitorios rendirá un 8,09%;
- En Kağıthane, un apartamento de 1 dormitorio puede rendir un 7,45% anual;
- En Kadıköy, los rendimientos oscilan entre el 3,93% y el 5,69%, siendo los apartamentos de 1 dormitorio los más prometedores;
- En Esenyurt, los inversores pueden ganar entre un 7,51% y un 8,27% anual;
- En Maltepe, el rendimiento mínimo es del 5,39% y el máximo del 6,83%;
- En Küçükçekmece, se puede ganar hasta un 7,25% anual invirtiendo en apartamentos de 1 dormitorio.
Comprar una propiedad en Estambul
La adquisicion de propiedades de inversión en Estambul puede realizarse cómodamente las operaciones de compraventa a distancia. En nuestro sitio web, descubrirá las mejores ofertas de agencias y promotores. A la hora de seleccionar las opciones adecuadas, tenga en cuenta no sólo el coste de los inmuebles en Estambul, sino también el prestigio de la zona, el número de dormitorios, salones y cuartos de baño, la presencia de un balcón y las comodidades del complejo. Inicie hoy mismo la búsqueda de una vivienda asequible y de calidad con la ayuda del sitio web Global Properties.