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John Taylor Luxury Real EstateLos extranjeros tienen derecho a comprar propiedad en Dubai con plena propiedad privada si se encuentra en una zona de dominio absoluto.
El sitio presenta anuncios de propiedades de inversion en Dubai, EAU de agencias y desarrolladores confiables. Elija una opción adecuada y explore el precio, el diseño y la descripción. Póngase en contacto con el vendedor llamando o escribiendo un mensaje privado.
El costo de propiedad en Dubai varía y depende del área, la distancia del centro de la ciudad y la costa, la configuración, el nivel de confort y las comodidades adicionales.
El precio medio de los inmuebles en Dubái para apartamentos listos es de 1,7 millones de AED (463.000 USD) y para apartamentos en construcción, de 1,3 millones de AED (54.000 USD ). El precio promedio de las villas, ya sea en construcción o ya terminadas, es de 2,8 millones de AED (762.500 USD ).
Coste medio por metro cuadrado:
- Para apartamentos terminados: 15.300 AED (4.160 USD) y para aquellos en construcción: 11.750 AED (3.200 USD);
- Para villas listas: 17.200 AED (4.680 USD) y para las que están en construcción: 13.250 AED (3.600 USD).
El costo mínimo de las propiedades en Dubai es de 740003 AED (201498 USD), Este es el precio de un estudio en la zona de DAMAC Hills. El monto máximo requerido para comprar una villa de 7 dormitorios en el área de Jumeirah Bay Island es de AED 330 millones (USD 89,845,000).
En 2023, el valor promedio de los apartamentos listos aumentó un 4,6%, las villas listas un 22% y las villas en construcción un 17%.
El tamaño de la vivienda varía, según el tipo de objeto, la distribución y el número de habitaciones.
En los anuncios, se puede observar un estudio con un área mínima de 1 metros cuadrados y una villa con un tamaño máximo de 4267 metros cuadrados. El área promedio de los apartamentos es de 142 metros cuadrados y para las villas, es de 197 metros cuadrados.
El comprador puede obtener una visa por 2 años si, en el momento de la transacción, el valor de la vivienda es igual o superior a 750.000 AED (204.192 USD ). Si el precio de la casa o apartamento es superior a 2 millones de AED (544.500 USD), el permiso de residencia se expide por 5 años.
Los vecindarios de propiedad absoluta más populares para la compra son los siguientes:
- Palm Jumeirah
- Marina de Dubái
- Centro de Dubái
- Colinas de Dubái
- Círculo del Pueblo de Jumeirah
Dubái es una región atractiva para invertir en casas y apartamentos. La alta demanda de propiedades en los EAU y el crecimiento constante de los precios garantizan un rápido retorno de la inversion inmobiliaria en Dubai y ganancias.
Alquilar su casa le permite obtener un ingreso estable. Las villas en Dubái son buscados por expatriados y turistas durante todo el año. Las tarifas de alquiler superan con creces el costo de mantenimiento de las viviendas.
Venta de propiedades en Dubai
La vivienda en Dubai brinda oportunidades para la preservación y apreciación del capital. La ciudad en rápido desarrollo es adecuada para inversiones, vacaciones en la costa durante todas las estaciones y mudarse para obtener la residencia permanente. La metrópoli ha creado las condiciones para una vida cómoda. Numerosas escuelas con el sistema educativo británico, universidades internacionales y clínicas de clase mundial se encuentran entre los objetos de infraestructura. La esfera del entretenimiento está bien desarrollada, ofreciendo playas bien cuidadas, restaurantes, centros comerciales y de entretenimiento disponibles para los visitantes. Además, hay áreas dedicadas a actividades deportivas
La venta de inmuebles en Dubai se caracterizan por un alto nivel de calidad y confort. El mercado ofrece una amplia variedad de viviendas a una variedad de precios de propiedades en Dubai. Es posible comprar un apartamento o una casa en la etapa de construcción. Los desarrolladores en los EAU brindan a los compradores viviendas con acabados, cocinas equipadas y armarios empotrados.
Los estudios y apartamentos con ventanas panorámicas están situados en edificios de gran altura. Todos los apartamentos cuentan con un cuidado diseño y ergonomía. Los estudios suelen tener un plano de planta abierto, que combina la sala de estar, el dormitorio y la cocina en un solo espacio. Además de la cocina y la sala de estar / comedor, los apartamentos ofrecen 1 y 3 dormitorios separados con baños individuales. Los complejos residenciales dentro de un edificio pueden incluir comodidades como áreas de descanso, tiendas, estacionamientos, piscinas y gimnasios.
En los pisos superiores de los rascacielos, hay áticos, que son apartamentos de dos niveles de clase premium con diseños que van de 2 a 5 dormitorios. Es posible comprar dichos apartamentos en Jumeirah Lake Towers, Palm Jumeirah, Business Bay y otros.
Hay villas y casas adosadas en zonas prestigiosas de la ciudad. El número de habitaciones comienza desde 3 y puede llegar hasta 7, con habitaciones adicionales disponibles para el trabajo, el almacenamiento de pertenencias y el alojamiento del personal doméstico. Las características de este tipo de vivienda también incluyen diseños espaciosos, terrazas abiertas y territorio adyacente privado. Pueden tener piscina, jardín y espacios de esparcimiento. A diferencia de las villas, las casas adosadas están conectadas por muros con edificios vecinos.
Se pueden encontrar opciones de compra asequibles en las comunidades de DAMAC Hills 2, Jumeirah Village Circle, Dubai South y Al Furjan, mientras que las viviendas de lujo se encuentran en Dubai Marina, Business Bay, Dubai Hills Estate y Palm Jumeirah.
Propiedades en Dubai para inversión
La compra de bienes raíces de inversión en Dubai es una forma confiable de obtener un ingreso regular. La creciente población de la ciudad y el flujo continuo de personas que desean visitar los EAU mantienen alta la demanda de viviendas. Los apartamentos y villas se pueden alquilar de forma rentable a los huéspedes. En 2023, la rentabilidad media de los alquileres a corto plazo fue del 5% y del 11%, del 13%, en los alquileres a largo plazo. Las tarifas de alquiler y los precios de las propiedades en Dubai continúan aumentando. Esto conducirá a un aumento aún mayor en los rendimientos de los inversores.
Además de alquilar, vender vivienda puede ser rentable. En 2023, el precio de los apartamentos prefabricados en la popular zona del centro aumentó un 20%, mientras que las villas en la comunidad de Dubai Hills experimentaron un aumento del 26%. El crecimiento más rápido del costo lo demuestran las viviendas en construcción. A la entrega, se puede vender con un margen de beneficio del 20% del 30%.
Las comunidades populares para la compra de viviendas en subdesarrollo incluyen Dubai Creek Harbour, Palm Jumeirah y DAMAC Hills 2.
Comprar inmobiliaria en Dubai
Utilice el portal para encontrar el estudio, apartamento en Dubái. A petición suya, los corredores le proporcionarán la información necesaria sobre las inmobiliarias en Dubai para invertir o vivir y lo ayudarán a cerrar el trato.