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Mi CASA REAL ESTATE BROKERSEn el sitio Global Properties recoge más de 15609 anuncios de empresas de construcción y agencias líderes que ofrecen comprar pisos en venta en Dubai. Los apartamentos en EAU, que se encuentran en el territorio de las zonas Freehold, están disponibles para su compra en la propiedad completa. Después de seleccionar el anuncio adecuado, llame al corredor o escríbale un mensaje para formalizar la transacción.
- El precio de venta promedio es de 1,2 millones de AED ($326,500).
- Precio promedio de 1 m² – 18 110 AED ($4930).
- El costo mínimo de un piso en Dubai es de 190606 AED ($190606).
- El costo del apartamento más caro – 1 mil millones de AED ($272,3 millones).
- En el último año, el precio ha aumentado en un 4,6% (en la categoría de objetos terminados).
En el sitio Extranjero.Bienes raíces se presentan los siguientes precios de apartamentos en Dubai, Emiratos Árabes Unidos:
| Número de dormitorios | Mínima (AED/$) | Máxima (AED/$) |
|---|---|---|
| Estudio | 543,590 / 148,000 | 4.7 millones / 1.3 millones |
| 1 dormitorio | 550,935 / 150,000 | 15.4 millones / 4.2 millones |
| 2 dormitorios | 554,600 / 151,000 | 62.07 millones / 16.9 millones |
| 3 dormitorios | 797,019 / 217,000 | 76.3 millones / 20.8 millones |
| 4 dormitorios | 1.4 millones / 381,500 | 165.2 millones / 45 millones |
| 5 dormitorios | 2.07 millones / 564,500 | 175 millones / 47.65 millones |
Los precios indicados de los pisos en Dubai para inversión son aproximados y varían según:
- Área e infraestructura;
- Áreas;
- Diseño y número de habitaciones;
- Proximidad al mar y a los centros de transporte;
- Instalaciones asequibles y nivel de lujo.
Para obtener datos precisos, recomendamos contactar directamente a los corredores.
- Área mínima: 60 m².
- Área más grande: 6967,7 m².
Para obtener una Visa de inversionista por un período de 2 años, debe comprar una o más propiedades en Dubai por un valor de al menos 750,000 AED ($204,000). La validez de la Visa será de 5 años con una compra de 2 millones de AED ($544,500).
Venta de apartamentos en Dubai
La compra de apartamentos en el emirato le permitirá ahorrar y aumentar su capital. La propiedad en una ciudad en rápido desarrollo con alta calidad de vida es adecuada para fines de inversión, Alquiler, vacaciones en la costa y residencia permanente, incluso para familias con niños. La infraestructura incluye una gran selección de centros comerciales y de entretenimiento, restaurantes, parques e instalaciones deportivas. Entre las ventajas de la metrópoli se encuentran clínicas avanzadas, escuelas y universidades internacionales, un sistema de transporte conveniente. Además, en los Emiratos Árabes Unidos no hay impuestos obligatorios sobre la propiedad de bienes raíces y los ingresos por alquiler.
Las características distintivas de las residencias incluyen:
- materiales de calidad utilizados para la construcción y decoración;
- diseño espacioso, techos altos, diseño elegante;
- ventanas panorámicas, balcones y terrazas con vistas a la ciudad o al mar;
- instalaciones modernas como piscinas, spas, gimnasios, tiendas, restaurantes, parques infantiles;
- plazas de aparcamiento;
- seguridad y videovigilancia.
La metrópoli cuenta con los siguientes tipos de apartamentos:
- estudios de planta abierta con cocina combinada con sala de estar y zona de dormitorio;
- apartamento con cocina, sala de estar, comedor y varios dormitorios; las opciones espaciosas también pueden incluir una sala de Servicio y otros espacios adicionales;
- apartamentos en hoteles de Servicio completo;
- apartamento dúplex con escalera interior y / o ascensor;
- apartamento en planta baja con Jardín privado.
En el mercado, puede encontrar opciones adecuadas para diferentes preferencias, en un amplio rango de precios. Los apartamentos de lujo se venden en comunidades como Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay. Las residencias de precio medio se encuentran en las comunidades Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis y International City. Las opciones económicas se encuentran en áreas suburbanas alejadas del centro de la ciudad y las playas. El Apartamento en construcción se puede comprar en grupos como Meydan City, Dubailand, Dubai Creek Harbour, Jumeirah Lake Towers.
Apartamentos de inversión en Dubai
Invertir en apartamentos en Dubai es una inversión confiable y la oportunidad de relajarse en el mar en cualquier época del año. Las residencias están en demanda entre locales, expatriados, turistas e inversores. La población de la metrópoli y el flujo turístico aumentan constantemente. El número de residentes creció un 3% en 2023, lo que llevó a una mayor demanda de bienes raíces. Durante el mismo período, el precio de los apartamentos terminados aumentó en un promedio de 4,6%, el crecimiento de los alquileres en esta categoría de vivienda en las zonas populares fue de 11-49%.
Una residencia terminada puede convertirse en una fuente de ingresos pasivos cuando se alquila. La rentabilidad media de los inmuebles en el emirato es de 11-13% anual en el caso de corto plazo y 5-8% - Alquiler a largo plazo. Las áreas de alta demanda se encuentran cerca de playas, atracciones, estaciones de metro y las principales arterias de transporte. La presencia en el complejo de una infraestructura desarrollada aumenta el atractivo de los inmuebles.
En 2023, se registró una mayor demanda de compra de residencias prefabricadas en las áreas:
- Dubai Marina;
- Jumeirah Village Circle;
- Downtown Dubai;
- Business Bay;
- International City.
La reventa de viviendas generará ganancias significativas a largo plazo a medida que aumenten los precios. Es más rentable realizar una compra en la etapa de construcción, ya que después de su finalización, el costo de pisos en Dubai generalmente aumenta en un 20-30%.
En 2023, se observó un aumento activo en los precios de pisos en Dubai en construcción en áreas como:
- Jumeirah Village Circle;
- Al Merkadh;
- Dubai Marina;
- Business Bay;
- Dubai Hills.
Se espera que el precio de los apartamentos en Dubai aumente un 5% o más en 2024.
Comprar apartamento en Dubai
En nuestro sitio se presentan las propuestas actuales sobre la venta de pisos en Dubai. Un sistema de filtro fácil de usar le ayudará a encontrar rápidamente un estudio, apartamento, villa en Dubai u otra ciudad. Los corredores están listos para proporcionar rápidamente la información necesaria sobre la propuesta de interés y comenzar a formalizar la transacción.