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Trillium Real EstateEl sitio web Global Properties cuenta con más de 995 propiedades en Dubái Marina residenciales y comerciales, EAU. Cualquier ciudadano de cualquier país puede comprar una propiedad aquí.
Este servicio, que muestra los listados actuales para la venta de estudios, apartamentos, villas y otros tipos de vivienda, acelera y simplifica significativamente el proceso de compra de una propiedad en Dubái. El sitio web le permite:
- Ver los precios actuales de la venta de propiedades en Dubái Marina en una moneda cómoda;
- Comparar ofertas de múltiples vendedores y seleccionar las opciones más interesantes;
- Utilizar filtros de búsqueda y ajustar los parámetros a sus preferencias. Puede incluir el tipo de vivienda (apartamento, chalet, estudio), el rango de precios, el número de dormitorios y características como vistas al mar, disponibilidad de piscina y proximidad al metro;
- Póngase en contacto con un agente o representante del promotor para obtener más información sobre el sector inmobiliario, concertar una visita y realizar la compra. Si se encuentra fuera de los EAU, puede pedir al agente que realice una visita virtual a través de video comunicación.
El proceso de compra o venta de villas y apartamentos en Dubái se realiza directamente a través de un agente o promotor, lo que ayuda a minimizar los riesgos. Una vez completada la transacción, es necesario registrar los derechos en el Departamento de Tierras local.
- El mínimo costo de propiedad en Dubái Marina es de 50002 USD.
- La vivienda más cara es de 20,4 millones de USD.
- En el último año, el precio medio ha aumentado un 32% para los apartamentos en construcción y un 8,6% para las unidades de vivienda terminadas.
- Superficie mínima: 7 m² (son pequeños apartamentos hoteleros, perfectos para inversión).
- Mayor superficie: 3405 m²
Puede obtener la residencia en los EAU mediante la compra de apartamentos o villas en Dubái si el valor de los bienes inmuebles es de al menos 204 000 USD.
Inmuebles en Dubái Marina
La mayoría de las propiedades venta de inmuebles en Dubái Marina comprenden apartamentos de varios tipos y tamaños, siendo los estudios y apartamentos las opciones más populares. Además, también hay disponibles dúplex y áticos premium situados en las plantas superiores de los rascacielos. En algunos complejos, incluso se pueden encontrar villas y adosados de élite.
Las viviendas de los complejos modernos suelen tener grandes ventanales panorámicos, balcones o terrazas. Las viviendas están totalmente acabadas en colores neutros y parcialmente amuebladas. También hay opciones con interiores de diseño, totalmente amuebladas y equipadas con electrodomésticos integrados.
Los complejos proporcionan excelentes condiciones de vida, ofreciendo a los residentes no sólo cómodas viviendas con cuidadas distribuciones y modernos acabados, sino también una gran variedad de espacios públicos, como piscinas, gimnasios, centros de spa, zonas de descanso y mucho más.
Todo el proceso de compraventa de inmuebles lo gestiona una agencia inmobiliaria o directamente el promotor. Puede comprar inmuebles al promotor mientras están en construcción. En la mayoría de los casos, los promotores ofrecen cómodas opciones de pago, que permiten pagar a plazos a lo largo del proceso de construcción y, a veces, incluso una vez finalizado el proyecto. El depósito suele oscilar entre el 10% y el 20% del precio total.
Los compradores extranjeros que residen fuera de los EAU tienen la opción de realizar transacciones a distancia, lo que resulta conveniente para adquirir propiedades de inversión. Estas propiedades pueden alquilarse a través de una empresa de gestión, y los ingresos por alquiler se depositan en una cuenta bancaria.
Razones para adquirir propiedades de inversión en Dubái Marina
Las propiedades en Dubái Marina para inversión pueden proporcionar rendimientos estables debido a su ubicación a orillas del Golfo Pérsico, por lo que es muy buscada por los turistas. Los precios de compra y alquiler de propiedades locales aumentan cada año. Por ejemplo, en 2023, los precios de los alquileres en la zona aumentaron un 11%.
Los inversores también se sienten atraídos por el aumento anual de los precios de venta y la gran liquidez de una propiedad en Dubái Marina en la comunidad. Una estrategia popular para obtener ingresos garantizados consiste en comprar inmuebles al promotor a un precio ventajoso durante la fase de puesta en marcha y venderlos una vez terminados, cuando los precios hayan subido entre un 20% y un 30% por encima del precio original.
Comprar inmobiliaria en Dubái Marina
En la popular comunidad náutica del emirato, encontrará una gran variedad de opciones inmobiliarias, como apartamentos, dúplex, estudios, casas adosadas, villas y áticos. Para seleccionar una vivienda para verla y comprarla, utilice el cómodo buscador de nuestro sitio web. Nuestro catálogo incluye listados de intermediarios de confianza y promotores fiables de los EAU. Puede comprobar fácilmente los precios actuales y comparar varias ofertas similares de distintos vendedores para elegir la mejor opción para usted.
Nuestro servicio facilita y agiliza la selección de inmobiliarias en Dubái Marina que se ajusten a sus requisitos en cuanto a precio, ubicación, especificaciones técnicas y muchos otros parámetros. También puede filtrar los listados por un promotor o agencia concretos. Actualizamos constantemente el catálogo para que esté al tanto de cualquier cambio en el mercado y pueda ponerse en contacto inmediatamente con el vendedor para negociar un trato favorable.