Villas y casas en venta en Dubái

Venta de villas en Dubai

El emirato ofrece una amplia selección de villas y casas adosadas de desarrolladores confiables Emaar, DAMAC, Nakheel, Meraas, Ellington y Omniyat. La propiedad está representada en diferentes segmentos de precios. La cantidad final depende de la ubicación, el área, el número de dormitorios y las instalaciones. Según los resultados de 2023, las residencias más lujosas se encuentran en las áreas de Arabian Ranches, Dubai Hills Estate y DAMAC Hills. Las villas en el segmento de precio medio se pueden comprar en JVC, al Furjan y The Springs. Las casas asequibles se encuentran en DAMAC Hills 2, Dubailand y Dubai South.

Las villas en los Emiratos Árabes Unidos se pueden elegir no solo en complejos terminados, sino también en la comunidad en construcción. Los proyectos off-plan de élite más populares en 2023 fueron Alaya, District One y Cavalli Estates. Las mansiones de clase media son las más buscadas en los municipios de Al Furjan West, nad al Sheba Gardens y Elie Saab. Las comunidades Villanova, Emaar South y Camelia se han convertido en líderes entre las casas en venta en Dubai de bajo costo.

Las residencias de 1 a 7 dormitorios se alquilan con acabados interiores ya hechos en colores neutros, accesorios de baño, armarios empotrados y juegos de cocina. A menudo, las villas están completamente amuebladas y tienen todos los electrodomésticos necesarios. Los diseños pueden incluir habitaciones para el personal, terrazas, balcones, garajes o estacionamientos. Parte de las residencias tiene piscinas en los patios traseros. Las lujosas mansiones se pueden complementar con cocinas de exhibición y preparación, gimnasios personales, cines, salones e incluso playas privadas junto al Golfo Pérsico o lagunas artificiales.

En la comunidad, se ofrecen instalaciones de infraestructura pública para los residentes. A menudo, las comunidades tienen sus propios gimnasios, piscinas, parques, áreas de juegos infantiles y áreas deportivas. Algunos grupos permiten vivir con mascotas. Tales comunidades tienen lugares para pasear a los animales, clínicas veterinarias, tiendas especializadas y salones de Aseo. La comunidad de tipo cerrado proporciona a los residentes seguridad completa gracias a la protección de complejos y sistemas de videovigilancia.

Puede comprar villa en Dubai para un extranjero en plena posesión en las áreas Freehold de los Emiratos Árabes Unidos. Los propietarios extranjeros de bienes raíces en tales zonas pueden alquilar su propiedad, reparar, cambiar el diseño, revender y regalar.

Villas de inversión en Dubai

Dubai es un destino popular entre los extranjeros que desean permanecer en este estado Oriental para la residencia permanente. Alrededor de 140, 000 personas se mudan a los Emiratos cada año, ya que ofrece empleos bien remunerados en grandes empresas internacionales y locales, beneficios para abrir y administrar negocios y una política de visas leal. Los Emiratos Árabes Unidos se sienten atraídos por el clima cálido, la infraestructura desarrollada, los centros turísticos y el entretenimiento para personas de todas las edades.

Los inversores pueden alquilar villas a expatriados a largo plazo, y los alquileres a corto plazo son populares entre los turistas que eligen el emirato para sus vacaciones. A menudo, las familias con niños vienen a Dubai en busca de una propiedad más espaciosa con áreas adicionales para jugar y socializar.

Según los resultados de 2023, el emirato registró un aumento en los alquileres de 4-13%. La tasa promedio de retorno de la inversión es del 5-8%, pero hay áreas donde esta tasa alcanza casi el 10%.

Los inversores pueden comprar vivienda en Dubai en construcción. Tal compra será más barato que la compra de bienes inmuebles terminados. Desde la fase de excavación hasta la puesta en marcha, el costo de las casas en Dubai puede aumentar en un 10-30%. El estado protege a los compradores off-plan de viviendas en Dubai: en el mercado de bienes raíces trabajan sólo los desarrolladores que han pasado una inspección detallada en el Departamento de tierras de Dubai. El dinero no llega personalmente a los desarrolladores, sino a las cuentas de depósito en garantía.

La reventa de bienes raíces en Dubai es una estrategia de inversión rentable, ya que la vivienda está en constante aumento. Para 2023, las villas terminadas aumentaron su precio en un 22% y las construidas en un 17%. En febrero de 2024, el valor de las viviendas aumentó un 9% en comparación con el mismo mes del año pasado.

Comprar casa en Dubai

El servicio de selección de bienes raíces en el extranjero le ayudará a comprar una vivienda en condiciones favorables. El sitio contiene anuncios de venta de casas en Dubai  con muchos años de experiencia. A disposición de los visitantes la función de la búsqueda de la vivienda por el número de las habitaciones, el espacio, las comodidades y la ubicación, por lo que usted será capaz de comprar una casa o apartamento en Dubai, que se ajustará a todos sus deseos.