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Savills Real Estate LLCLos extranjeros tienen derecho a comprar casas en Sharjah en áreas de dominio absoluto.
El portal tiene más de 883 ofertas de casas y apartamentos en EAU de los principales agentes inmobiliarios y directamente de los desarrolladores.
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- El costo mínimo de una residencia es de 399998 AED (108917$).
- El costo de la casa más cara es de 24 millones de AED (6,5 millones de dólares estadounidenses).
- La superficie mínima es de 36 m2.
- El área más grande es de 3191.1 m2.
En el Emirato, un extranjero puede solicitar una visa de residente renovable válida por 2 años después de comprar una casa o apartamento con un precio de AED 750,000 ($204,000) o más.
El proyecto Masaar es el más popular entre los extranjeros. El desarrollo comprende casas adosadas y villas. La razón de su particular atractivo para los inversores es la posibilidad de comprar una casa con estatus de propiedad absoluta, es decir, propiedad total. Otras comunidades codiciadas en el emirato también se encuentran en zonas de dominio absoluto.
Los apartamentos y casas en calidad y confort no son inferiores a los bienes raíces en Dubai. La ciudad tiene un alto nivel de vida y seguridad e infraestructura desarrollada. Escuelas, universidades, hospitales, centros comerciales y parques hacen del lugar un lugar adecuado para una cómoda vida familiar.
La ciudad es reconocida como la capital cultural de los Emiratos Árabes Unidos. Tiene muchos museos, galerías de arte y sitios históricos. Se llevan a cabo festivales regulares, exposiciones y eventos deportivos, a los que asisten turistas de todo el mundo. Los principales eventos incluyen la Feria Internacional del Libro y la Bienal de Arte Contemporáneo.
Otra característica clave del emirato es la oportunidad de relajarse en la costa y la naturaleza. Las playas equipadas cuentan con todas las condiciones necesarias para practicar deportes acuáticos. Hay zonas de barbacoa y picnic y parques infantiles. Los fanáticos del turismo ecológico pueden practicar senderismo y realizar excursiones informativas en varias reservas naturales.
Una amplia gama de apartamentos le permitirá encontrar bienes raíces en Sharjah que se adapten a sus preferencias y presupuesto individuales. Puede comprar una residencia en primera o segunda línea junto al mar y en la parte central de la ciudad o en las afueras, cerca de reservas naturales. Las casas adosadas y villas son las más populares entre los compradores de otros países. El tipo de vivienda adecuado está determinado principalmente por el propósito de la mudanza, las oportunidades financieras y la composición familiar.
Los apartamentos en Sharjah van desde estudios hasta apartamentos con varias habitaciones. Se ubican en edificios de planta media y alta. Muchos complejos de apartamentos están equipados con comodidades modernas, como gimnasios, piscinas, parques infantiles y estacionamientos seguros. Los estudios tienen demanda entre estudiantes, profesionales solteros y parejas interesadas en viviendas compactas y bien diseñadas a precios moderados. Las familias con niños eligen apartamentos en áreas con infraestructura desarrollada.
Las villas son adecuadas para familias numerosas y para quienes buscan un alojamiento espacioso con su propio territorio. Suelen tener piscinas privadas, jardines paisajísticos, áreas de recreación y áreas de barbacoa. Además de dormitorios, sala de estar y cocina, el diseño puede incluir un estudio, despensa, lavadero, cuarto de servicio.
Antes de comprar una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos, es importante investigar el área en la que se encuentra el alojamiento elegido. Es necesario conocer la calidad de la infraestructura, la presencia de escuelas, comercios, clínicas y la disponibilidad de transporte público. También vale la pena considerar la distancia desde el lugar de trabajo o estudio y la proximidad de instalaciones de entretenimiento y parques.
Venta de propiedades en Sharjah
La venta de inmuebles en Sharjah ofrece los siguientes tipos de residencias para vivir:
- estudios: apartamentos de tamaño compacto, que constan de un dormitorio combinado con una sala de estar, área de cocina y un baño.;
- apartamentos: residencias con varios dormitorios y baños;
- villas: casas espaciosas separadas con patios;
- casas adosadas: casas de poca altura conectadas a edificios vecinos por muros comunes y tienen parcelas individuales de terreno.
Arab real estate tiene ventanas panorámicas, techos altos, balcones abiertos y terrazas. La vivienda se caracteriza por acabados de excelente calidad e interiores exquisitos. El diseño estándar incluye dormitorios separados con armarios empotrados y baños en suite, una amplia sala de estar con cocina abierta y comedor.
El precio de la inversión inmobiliaria en Sharjah depende de la popularidad y el atractivo de la zona. Es más caro vivir en la parte central de la ciudad, a la orilla del mar y en comunidades con infraestructura desarrollada. El precio está influenciado por el tamaño de la residencia, el número de habitaciones, la presencia o ausencia de muebles y comodidades adicionales, y el nivel de confort. Al igual que los apartamentos en Dubai, las residencias en el emirato se presentan en diferentes categorías de precios.
Los vecindarios populares para comprar apartamentos incluyen Al Khan, Al Majaz y Al Nahda. Las casas adosadas se venden en las comunidades urbanas sostenibles de Muwaileh, Al Tai, Aljada y Sharjah, mientras que las villas se venden en Hoshi, Muwaileh, Al Tai y Al Suyoh. También puede comprar una casa en Tilal City, un vecindario orientado a los expatriados.
Es posible comprar propiedades de inversión en Sharjah, Emiratos Árabes Unidos, en la fase de construcción. Se debe prestar atención a los proyectos de complejos residenciales en Maryam Island y Jawaher Residences y Crystal Residences. Su puesta en servicio está prevista para 2025. En marzo de 2026 se construirá un pueblo de lujo de villas Sarai rodeado por una zona forestal en el distrito de Masaar.
Propiedades en Sharjah para inversión
La compra de propiedades en Sharjah para inversión le permite recibir un ingreso estable y mantener sus ahorros. La demanda de vivienda está creciendo entre locales y expatriados. El flujo de turistas ha aumentado significativamente en los últimos años. Al mismo tiempo, los precios de propiedades en Sharjah continúan siendo asequibles en comparación con los emiratos vecinos. El retorno de la inversión al alquilar apartamentos promedia el 3,44%, las villas el 3% y las casas adosadas el 5,06%. Las estadísticas confirman que las residencias en el Emirato son una herramienta rentable para la inversión.
El sector de la construcción local se está desarrollando rápidamente. Esto se ve facilitado por la aparición de zonas de dominio absoluto en el emirato. Casas y apartamentos en la etapa de construcción a precios atractivos están disponibles para compradores extranjeros. Después de la finalización del trabajo, el costo de la propiedad en Sharjah aumenta significativamente. La vivienda terminada se puede revender de manera rentable, así como alquilar a corto o largo plazo.
Comprar inmobiliaria en Sharjah
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