Pisos y apartamentos en Estados Unidos

Apartamentos en EE.UU.

Un ciudadano extranjero tiene derecho a comprar piso en Estados Unidos para residencia personal o alquiler. El mercado de Inmuebles del país es uno de los mayores del mundo y ofrece viviendas en varias zonas climáticas. En la costa oceánica de estados como Florida, California y Hawai se puede disfrutar de un clima cálido y soleado y de ocio en la playa durante todo el año. Quienes prefieran un clima más moderado y un estilo de vida urbano dinámico pueden adquirir residencias en New York, Chicago, Los Ángeles u otras metrópolis con infraestructuras desarrolladas. Las zonas residenciales de ciudades pequeñas y suburbios se caracterizan por un ambiente tranquilo, menor densidad de población y proximidad a la naturaleza.

Los compradores extranjeros adquieren propiedades en todo el país, con especial popularidad en estados como Florida, California, Texas, Carolina del Norte y Arizona.

Es fácil encontrar un apartamento espacioso en EE UU, bien acabado y equipado con comodidades adicionales. En muchos complejos residenciales, en un mismo edificio hay servicios como piscina, gimnasio, lavandería y aparcamiento vigilado. A poca distancia se encuentran importantes infraestructuras como colegios, hospitales, tiendas y parques.

Hay varios tipos la venta de apartamentos en Estados Unidos, que difieren en tamaño y distribución. Entre las muchas opciones, se pueden encontrar apartamentos que satisfagan las necesidades y preferencias individuales.

Los estudios son la opción más compacta y asequible. Combinan salón, dormitorio y cocina en un solo espacio, con un cuarto de baño. Los estudios son adecuados para una o dos personas, jóvenes profesionales o estudiantes.

Los apartamentos de un dormitorio ofrecen más espacio que los estudios. Estas residencias incluyen un dormitorio independiente, salón, cocina y uno o dos cuartos de baño, lo que las convierte en una opción cómoda y práctica para parejas y personas que trabajan.

Los apartamentos con dos o más dormitorios independientes son adecuados para familias con niños y para quienes necesiten un espacio de trabajo o estudio, o una habitación exclusiva para invitados.

Los apartamentos tipo loft, situados en edificios industriales reconvertidos, son muy populares en el campo. Estos apartamentos de techos altos y grandes ventanales tienen una distribución abierta que permite adaptar el espacio a las necesidades individuales.

En las plantas superiores de los rascacielos se ubican áticos de élite, con grandes terrazas, piscinas privadas y exclusivos acabados de diseño. Los apartamentos de lujo pueden abarcar varios niveles.

Algunos edificios de apartamentos del país son condominios. Los propietarios de un condominio en EE.UU. no sólo son dueños de sus apartamentos, sino también de una parte del terreno y las zonas comunes. La gestión y el mantenimiento de los espacios no residenciales corren a cargo de la asociación de propietarios. Las cuotas mensuales se destinan al mantenimiento, reparación y renovación de las zonas comunes, así como a los gastos de gestión y limpieza.

Los precios de apartamentos en Estados Unidos varían en función de la región, la ciudad y el barrio. Las propiedades más caras de Estados Unidos se encuentran en las grandes metrópolis. En estados menos populares o en zonas remotas, los apartamentos se venden por cantidades significativamente más bajas. Además de la ubicación, en los precios influyen el tamaño, el estado de la vivienda, las infraestructuras y el nivel de vida de la zona.

Los precios de pisos en Estados Unidos, EE.UU medio es más alto en los estados de New York, Hawai, Wyoming, California y Massachusetts. El precio mínimo se registra en Luisiana, Ohio, Dakota del Norte, Oklahoma y Arkansas.

Razones para invertir en apartamentos en Estados Unidos

Adquirir apartamentos en Estados Unidos para invertir ofrece la oportunidad de preservar los ahorros y generar ingresos pasivos procedentes de los alquileres. La estabilidad económica y política garantiza la seguridad y la protección de los derechos de propiedad para los compradores extranjeros. Las favorables condiciones fiscales, las modernas infraestructuras y la elevada demanda hacen que la idea de comprar apartamento en Estados Unidos resulte atractiva para inversores de todo el mundo. El rendimiento medio de la inversión en apartamentos es del 10,6%.

El coste de los apartamentos tiende a aumentar, sobre todo en las grandes ciudades y las regiones costeras. La escasez de suelo disponible y las normas de edificación frenan la construcción de nuevas viviendas. La afluencia de población provoca un aumento de la demanda, de los precios de la vivienda y de los alquileres. Estos factores crean condiciones óptimas para la inversión. Invertir en un apartamento en Estados Unidos es una herramienta fiable para el crecimiento del capital a largo plazo.

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