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Realtyww InfoEl sitio web Global Properties cuenta con más de 7436 inmuebles en venta en New York procedentes de agencias inmobiliarias de confianza y directamente de promotores. Todo lo que tiene que hacer es utilizar el sistema de búsqueda para encontrar la propiedad en New york deseada y, a continuación, ponerse en contacto con el vendedor.
Sí, los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos estadounidenses. Esto incluye la libertad de comprar, vender y arrendar propiedades sin restricciones. Esto convierte a la ciudad en una opción atractiva para inversores y compradores residenciales internacionales interesados en adquirir viviendas o propiedades comerciales.
- El mínimo costo de propiedades en New York: 200000 dólares.
- Inmueble más caro: 195 millones de dólares.
- Superficie mínima: 48967 m².
El marco legislativo del país no prevé la obtención de la residencia permanente al comprar un apartamento o una casa en New York. Sin embargo, existe el visado para inversores EB-5, que se concede por inversiones en el negocio estadounidense por un importe mínimo de 800.000 dólares. Este programa gubernamental permite obtener la tarjeta verde (residencia permanente), que es el primer paso hacia la ciudadanía estadounidense.
Entre los destinos más populares para el ocio y la inversión en bienes raíces en New york se encuentran las zonas centrales y suburbanas de New York, así como las ciudades dentro del estado: Buffalo, Rochester, Siracusa y Yonkers. Es fácil alquilar la vivienda adquirida o venderla de forma rentable al cabo de unos años si es necesario.
Es uno de los destinos turísticos más populares, conocido por su ambiente multicultural. Muchos inversores invierten en el desarrollo de infraestructuras, ya que las viviendas se revalorizan constantemente y siguen teniendo demanda. Las casas o apartamentos en New York siempre pueden revenderse con beneficios. Se trata de un activo estable y de gran liquidez.
El sector residencial en esta región es muy demandado por empleados de empresas locales y turistas, gracias a lo cual la temporada de alquiler dura todo el año, lo que permite a los propietarios ganar con el alquiler de apartamentos, proporcionando una rentabilidad del 7 al 10%. La ocupación de las viviendas y las cuestiones de mantenimiento corren a cargo de empresas de gestión, lo que reduce a cero la implicación de los propietarios en la documentación y la búsqueda de inquilinos.
Inmuebles en New York
Inmuebles en New York son siempre de la demanda. El estado ofrece condiciones de vida de calidad y es económicamente estable, lo que lo hace atractivo para las inversiones. Su centro es la ciudad epónima de New York - una megaciudad habitada por personas con diversas culturas y posiciones sociales activas. La compra de Inmuebles en new York para inversión ofrece la oportunidad de obtener ingresos pasivos o capitalizar su valor, especialmente en zonas cercanas a Central Park o en comunidades de rápido desarrollo. Alrededor del 70% del parque de viviendas está alquilado debido al gran número de expatriados, lo que garantiza a los propietarios excelentes beneficios en el negocio del alquiler.
Las inversiones en Inmuebles en EE.UU. son cada vez más populares entre los ciudadanos extranjeros. En primer lugar, es una buena oportunidad para la diversificación de activos. La compra de Inmuebles en otro país permite proteger los fondos de las fluctuaciones económicas en su país de origen y reduce los riesgos a través de la distribución geográfica de las inversiones. En segundo lugar, es un destino potencial de reubicación.
Los tipos de propiedades en new york disponibles para la compra son diversos:
- Apartamentos en edificios de varios pisos. Estas propiedades son las más populares, especialmente en Manhattan.
- Casas adosadas. Son casas independientes donde pueden vivir varias familias, o edificios que comparten pared con los vecinos. Están situadas en zonas más tranquilas, como Brooklyn o Queens, y ofrecen más espacio y privacidad.
- Áticos y apartamentos de lujo. Situados en las últimas plantas de los rascacielos, se asocian al lujo y ofrecen unas vistas impresionantes de la ciudad.
Razones para adquirir propiedades de inversión en New York
La economía de la ciudad es extremadamente diversa. Wall Street, en Manhattan, es conocida por la Bolsa de New York y es un símbolo del comercio financiero mundial. La metrópoli también sigue siendo un importante centro para los medios de comunicación, la tecnología, el arte y la moda. Las grandes empresas y organizaciones internacionales eligen la ciudad como lugar para ubicar sus sedes debido a su importancia mundial y a sus infraestructuras altamente desarrolladas. La afluencia de mano de obra hace que haya demanda de vivienda.
En 2024, la media de precios de Inmuebles en New York sigue subiendo debido a la escasez de listados. El número de transacciones se ve obstaculizado no sólo por las limitadas opciones, sino también por los elevados tipos hipotecarios. Por lo tanto, para quienes planean compras al contado, es un momento ideal para las inversiones.
Zonas populares para la compra de apartamentos:
- Manhattan - los precios más altos y el centro cultural de la ciudad.
- Queens - un distrito multicultural con dos aeropuertos e importantes instalaciones deportivas.
- Staten Island - un suburbio tranquilo, ideal para familias y jubilados.
- El Bronx - precios asequibles y buen potencial de alquiler.
- Brooklyn - infraestructuras desarrolladas y precios medios (inferiores a los de Manhattan y Queens).
Esto está lejos de ser una lista completa de las áreas donde se puede elegir la propiedad en venta en New York con rendimientos garantizados.
Comprar propiedad en New York
La base de datos de listados sólo contiene información actualizada y se actualiza a diario. Ya no es necesario analizar varios sitios para encontrar el anuncio deseado. El algoritmo de selección es intuitivamente sencillo:
- Para comprar o vender una vivienda en esta región, utilice los filtros de la barra de búsqueda, la clasificación y el análisis de mapas.
- Para comodidad del usuario, hay "enlaces rápidos" en la parte inferior de la página. Representan las combinaciones de consulta más habituales, como "en el centro" o "en un edificio nuevo", y mucho más.
- Para calcular rápidamente los precios en el sitio, hay un conversor de divisas, que permite ver los precios en rublos, dólares y otras monedas.
En la plataforma, puede ponerse en contacto directamente con los vendedores de inmuebles en New York y obtener información completa sobre el inmueble de su interés.