Villas y casas en venta en Hanói

Venta de casas en Hanoi

En la capital, hay casas en Vietnam de varios tamaños disponibles, que van desde dos hasta seis dormitorios. Muchas de las casas en venta en Hanoi, Vietnam, cuentan con acabados interiores, muebles y electrodomésticos ya instalados. Los diseños se pueden complementar con balcones, terrazas y trasteros.

La mayoría de las casas están situadas en Hadong, así como en los distritos de Dongda, Cau Giay, Hoangmai y Haibachyng. Los proyectos de capital como Mailand Hanoi City, Ciputra Hanoi y Starlake Tay continúan atrayendo la atención de compradores locales y extranjeros, contribuyendo así a los altos precios de villas en Hanoi sostenidos en el mercado.

Las residencias en comunidades cerradas y vigiladas están ganando popularidad, equipadas con comodidades disponibles exclusivamente para los residentes. Estas comunidades pueden incluir parques y áreas recreativas, piscinas, parques infantiles, áreas de barbacoa, gimnasios, restaurantes y estacionamientos.

Los precios de las villas en Hanoi varían según la ubicación. En el centro de la ciudad, el costo por metro cuadrado de bienes raíces es de USD 2.530, mientras que fuera de esta área, es de USD 1.350. El monto final, que depende del año de construcción, la disponibilidad de servicios y la proximidad a la infraestructura y las atracciones, también puede variar.

Para comprar una villa en Vietnam, cualquier tipo de visa es suficiente. Desde 2014, la legislación local permite a los extranjeros adquirir propiedades en régimen de arrendamiento. Bajo este programa está permitida por 50 años con la posibilidad de extender este período. Los propietarios tienen plenos derechos sobre sus apartamentos, incluido alquilarlos, venderlos, regalarlos o heredarlos.

Los inversionistas extranjeros pueden poseer un número ilimitado de propiedades en Vietnam, pero con ciertas condiciones: en un distrito, no se permite la propiedad de más de 250 residencias.

Villas de inversión en Hanoi

Vietnam demuestra altas tasas de crecimiento económico en Asia gracias a la estabilidad, el aumento de la producción industrial y las exportaciones. Esto crea un entorno favorable para la inversión a medida que aumenta la demanda de viviendas y espacios comerciales.

La capital se erige como uno de los centros culturales y ciudades más pintorescas del sudeste asiático. Atrae a turistas y expatriados de todo el mundo con sus oportunidades de trabajo, infraestructura desarrollada, rica historia y arquitectura única. La demanda de ubicación afecta directamente a la rentabilidad del negocio de alquiler. Los precios de casas en Hanoi superan el promedio del país, atribuido a la alta demanda de inquilinos locales y extranjeros.

El costo inicial mensual de alquiler de una villa en Hanoi es:

• USD 400 para casas de dos (en prestigiosos complejos residenciales) y cuatro recámaras
• USD 330 para propiedades de tres recámaras
• USD 550 por vivienda de cinco recámaras
• USD 450 por una villa de seis habitaciones.

El rendimiento del alquiler es alto, oscilando entre el 4 y el 7% anual. La rentabilidad, que se situaba en el 27% a principios de 2024, puede aumentar debido al mayor número de solicitudes de viviendas en Hanoi. Este indicador para casas adosadas y villas en venta en Hanoi es del 15% y 9%, respectivamente. Esta tendencia indica el atractivo de residencias más espaciosas y aisladas.

Los compradores pueden comprar villas y casas en venta en Hanoi en la etapa de construcción, ya que tienden a apreciarse entre un 10 y un 30% cuando se completa el proyecto. El acuerdo es particularmente rentable en la etapa de excavación. Dado el creciente costo de la vivienda en el país, revender la villa de inversión en Hanoi en el futuro puede generar ganancias significativas.

Invertir en propiedades en Vietnam tiene numerosas ventajas, incluido el alto potencial de crecimiento de los precios, los ingresos estables por alquiler y el acceso a un mercado dinámico y en crecimiento. Gracias a estas tendencias y las perspectivas ya esbozadas, la ciudad representa una dirección atractiva para los inversores.

Comprar casas en Hanoi

El sitio Global Properties ofrece la venta de villas en Hanoi y apartamentos en Vietnam de desarrolladores y agencias con amplia experiencia. Los anuncios se colocan en el sitio web en las zonas más prestigiosas de la ciudad. Para mayor comodidad, se proporcionan filtros para los tipos de vivienda, el número de habitaciones, las comodidades y la distancia al mar. La plataforma se complementa con un convertidor, lo que permite a los compradores conocer de inmediato el costo en la moneda nacional. Explore el catálogo o póngase en contacto con un agente que seleccionará la vivienda en función de su presupuesto y requisitos y lo ayudará a comprar una villa en Hanoi.