Propiedad en Ho Chi Minh

Propiedad en Ho Chi Minh

La mayor metrópoli del país está situada cerca de la costa, en el sur de Vietnam. La ciudad está dividida en 16 distritos y 5 distritos rurales, y ofrece una amplia gama de residencias para comprar, entre ellas:

• Apartamentos y condominios: Estas viviendas están totalmente amuebladas y equipadas con electrodomésticos. Las distribuciones pueden incluir balcones y vestidores. Los nuevos complejos residenciales ofrecen servicios comunes como piscinas, gimnasios, parques infantiles, zonas de barbacoa y aparcamientos;
• Áticos: Situados en las últimas plantas de los edificios, permiten a los residentes disfrutar de vistas panorámicas. Estas residencias pueden tener terrazas, balcones y jacuzzis;
• Chalés y casas adosadas: Al ofrecer distribuciones y comodidades más espaciosas, estas casas suelen incluir exuberantes jardines, zonas de recreo y piscinas al aire libre. Los complejos modernos también cuentan con servicios comunes como parques, piscinas, gimnasios, zonas infantiles y aparcamientos.

Hay varios proyectos en construcción en la ciudad, entre ellos rascacielos como Thu Thiem Zeit River, The Privia, Moonlight Avenue, Grand Marina Saigon y otros. Se pueden adquirir villas en Vietnam en villas sobre plano como The Rivus, Vega Villa y The Solina.

Los precios de propuedades en Ho Chi Minh están por encima de la media debido a que tanto ciudadanos como expatriados extranjeros se trasladan aquí permanentemente. El coste depende directamente de la ubicación, y las residencias más caras se encuentran en los distritos 1 y 7, Thao Dien, Thu Duc y Tan Binh.

Los ciudadanos extranjeros pueden comprar inmuebles en venta en Ho Chi Minh en régimen de arrendamiento a largo plazo, con posibilidad de prorrogar el contrato. Los propietarios gozan de todos los privilegios básicos, incluido el permiso para alquilar, vender, donar y heredar propiedades.

Otra característica es el número limitado de propiedades que un inversor extranjero puede poseer en una misma zona. En un edificio de apartamentos múltiples, la propiedad está limitada a no más del 30% de las viviendas y en un distrito, el tope está fijado en 250 unidades.

Razones para invertir en inmuebles en Ho Chi Minh, Vietnam

La metrópoli y sus inmuebles residenciales siguen atrayendo la atención de inversores y compradores finales por su situación estratégica, su rápido crecimiento económico y el desarrollo de sus infraestructuras. Hay varios tipos de propiedades a la venta, desde modernos apartamentos en el centro de la ciudad hasta espaciosas villas en zonas más tranquilas y verdes.

La estrategia más popular entre quienes compran propiedades en Ho Chi Minh para inversión es alquilarlas. Personas de todo Vietnam y de otros países vienen aquí por motivos de trabajo y educación, lo que hace de este lugar su opción preferida. La demanda adicional procede de los turistas que visitan la ciudad para ver los monumentos y las famosas playas situadas a pocos kilómetros de la metrópoli.

Los precios medios mensuales de alquiler de propiedades de inversión en Ho Chi Minh son:

• 590 USD por un studio
• 580 USD por un alojamiento de un dormitorio
• 680 USD por una vivienda de dos dormitorios
• 1.010 USD por un inmueble de tres dormitorios
• 1.620 USD por una residencia de cuatro dormitorios.

El rendimiento de la inversion inmobiliaria en Ho Chi Minh oscila entre el 2,6 y el 6,3% anual.

Los compradores pueden plantearse adquirir casas y apartmentos en Vietnam en fase de construcción. Los proyectos nuevos cuestan menos que los terminados, aunque también están equipados con numerosas comodidades que atraerán a inquilinos más pudientes. Los complejos sobre plano, que ofrecen condiciones de compra más favorables, tienen un alto potencial de crecimiento de precios en el futuro.

Comprar inmobiliaria en Ho Chi Minh

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