Villas y casas en venta en Vietnam

Venta de casas en Vietnam

El país ofrece una amplia selección de venta de villas en Vietnam, las casas de 1 a 6 habitaciones tanto en el mercado secundario como primario. La mayoría se encuentran en Ciudad Ho Chi Minh y Hanoi, pero también hay opciones en ciudades costeras populares como Danang y Nha Trang. Villas y casa en Vietnam para inversión también están disponibles en las provincias de Binh Duong, Haiphong y Kien Giang.

Los compradores pueden seleccionar entre casas prefabricadas individuales disponibles a precios de la vivienda en Vietnam. Complejos más prestigiosos ofrecen villas de tres y cuatro dormitorios. Los proyectos de tipo cerrado incluyen comodidades como piscinas, áreas infantiles y deportivas al aire libre, gimnasios, estacionamiento, jardines y seguridad las 24 horas.

El aumento de la demanda de bienes raíces de lujo ha llevado al lanzamiento de comunidades exclusivas. Las residencias premium estarán ubicadas dentro de los resorts. Las casas de élite contarán con piscinas privadas con áreas de relajación y estarán rodeadas de exuberantes jardines. Los residentes tendrán acceso a una playa privada, restaurantes y centros de spa.

Ciertas leyes sobre la propiedad se aplican en el país: un extranjero no puede poseer más de 250 propiedades en un distrito y no más del 30% de los condominios en Vietnam en un edificio. Sin embargo, los inversores extranjeros tienen derecho a comprar un número ilimitado de propiedades. Está permitido comprar villa en Vietnam incluso con solo una visa de turista.

Villas de inversión en Vietnam

El país se ha convertido en un destino popular para los inversores debido a su economía en rápido crecimiento. En el año pasado, el PIB nominal creció un 5% y el volumen de inversión extranjera directa (IED) aumentó un 32,1%, alcanzando los USD 36,6 mil millones. En 2024, el sector inmobiliario puede ocupar el segundo lugar en IED después del sector manufacturero, lo que indica el atractivo del mercado. La compra de propiedades por parte de extranjeros solo fue posible en 2014, lo que ha llevado a una creciente actividad de construcción.

Un número creciente de expatriados está optando por establecerse permanentemente en el país debido a sus bajos precios, playas y la amplia gama de propiedades disponibles. Los turistas eligen el país por sus hermosos paisajes naturales, mar limpio, atracciones culturales y una variedad de productos de temporada. El año pasado el número de visitantes extranjeros superó los 12,5 millones, marcando un significativo giro a la baja provocado por la pandemia de COVID-19, cuando la cifra se situó en apenas 3,66 millones en 2022.

La propiedad en Vietnam tiene demanda entre los inquilinos que alquilan alojamiento por períodos largos y cortos. El precio promedio es de USD 600 mensuales, pero varía significativamente debido al estado de la residencia, las comodidades complejas, el área y la proximidad a playas y atracciones. Según datos del primer trimestre de 2024, la tasa de retorno de la inversión en el país es del 3,84% anual. La rentabilidad puede oscilar entre el 2,6 y el 7% anual según la provincia.

El costo mínimo mensual de alquiler de una casa a la venta en Vietnam es:

• USD 130 por una villa de un dormitorio
• USD 150 por una casa de dos recámaras
• USD 220 para una residencia de tres y cuatro recámaras
• USD 300 por una propiedad de cinco recámaras.

Una afluencia considerable de villas en venta en Vietnam para invertir y vivir está surgiendo en el mercado durante la etapa de construcción, especialmente en comunidades de élite. Estas propiedades serán populares entre expatriados adinerados y turistas que prefieren vacaciones en la playa apartadas con abundantes comodidades en el resort. Se espera que los precios de las viviendas sobre plano aprecien entre un 10 y un 30% al finalizar el proyecto. La compra de casas o apartamentos en Vietnam en la etapa de excavación se vuelve particularmente atractiva.

Si cambian los planes de alquiler, el propietario puede revender la residencia. El valor de cada villa en Vietnam aumentará debido a la mayor demanda entre los inversores extranjeros y al aumento del flujo turístico.

Comprar casas en Vietnam

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