Terreno en Buenos Aires, Argentina No. 112141

FOT Factor de ocupacion total, este parametro indica la area maxima edificable que cada municipio permite edificar de pacto al ordenamiento urbano.- UBICACION E LA CUADRA. La ubicacion del lote es medial, ( a mitad de manzana) seleccionado por inversores, por tener mayor fondo.- INFRAESTRUCTURA DE SERCICIOS PUBLICOS. Posee alumbrado publico, energia electrica, cloacas, gas natural, agua corriente.- TOPOGRAFIA DEL TERRENO. Nivelada.- Vemos en la region que no hay factores desvalorizantes-Las calzadas con Asfalto - potenciando su valor para utilizarlo como porvenir proyecto comercial. Region con diversidad de construcciones vecinas ej. casas multifamiliares, galpones y pequenas industrias.-Un referente que valoriza o deprecia un Lote/ edificio son cercanias de rutas, autopistas, proximidades comerciales, educativas, bancarias, industrias.De pacto al Codigo de planeamiento Urbano , segun datos adjuntos y a las dimensiones del lote , puede segmentar diversos destinos acordes al agrupamiento de actividades manufactureras y de servicio, cuya sector de mercado y caracteristicas, en Capital Federal.De buena accesibilidad, donde se localizan usos compatibles con el grupo urbano o regional por dimensiones, tamano, aptas para establecerse en zonas centrales o residenciales.Ideal para los siguientes usos-Elaboracion sub-productos (aceites,pinturas etc)-Garage p/camiones/volquetes-Sala p/ensayo-Lavadero autos-Reparacion automotor-Supermercado-Deposito de maquinarias-Fabricaciones varias-Articulos de punto/vestimenta: Club Social y deportivo-Cancha de tenis-Empresa/limpieza-Expreso carga liviana - Deposito comercial, Espacio de guardado automotor etc.-(Rubros adjuntos segun Codigo Planeamiento Urbano)- 2| Opcion:GRAN CASA MULTIFAMILIAR IDEAL PARA LOCALIZAR RUBRO TEXTIL!! Frente con acceso principal y cochera con porton levadizo , ademas un extenso espacio guardacoche, con una capacidad total para guardar 8 automoviles.- REPARTO DEL EDIFICIO Gran patio descubierto y en su lateral se desarrolla el edificio en detalle, ademas hay un acceso al cochera con espacio para 2 autos.- Cocina, luminosa y ventilada, con salida al patio descubierto, bajo mesada y alacenas, en todo su frente, toma para lavarropas.- 1er Aposento con placard superpuesto, suelo ceramico 2do Aposento con placard superpuesto,piso ceramico, Bano con vanitory, sanitarios de linea standart, con espacio para ducha- Gran Patio cubierto con toldo en poliester, donde se ubica una parrilla, con mesada, piscina y calefon, que se comunica con el monoambiente, que abarca todo el ancho del terreno, con bano, ideal para una renta asegurada.- Antiguedad 65 anos aproximados, en buen estado de conservacion, Infraestructura de servicios Publicos completa.- . Se tiene en cuenta por su ubicacion con gran crecimiento comercial buena accesibilidad, su proximidad con arterias importantes como las Avenidas Olivera- Eva Peron- Directorio- Larrazabal- Escalada- Autopista Richieri gran cantidad de medios de transporte circulante en la region 5-7-49-50-47-141-97-103-36-46-107-Premetro- Anexo Hospital Pinero, entidades bancarias y religiosas, colegios primarios, secundarios, otros estatales y privados, Parque Avellaneda -diversas plazas-Biblioteca Publica (Supermercados Dia-Coto-, importante centro comercial, entidades bancarias, colegios primarios y secundarios, estatales y privados hacen que la accesibilidad del sitio sea optima. Es ponderada la ubicacion cercana al Parque Avellaneda con crecimiento comercial en sus adyacencias, accesibilidad del sitio sea optima.-
Codigo Postal: 1440
Superficie Total: 440
Precio por m2: U$S 830