38 % del segmento premium: las residencias de marca se han convertido en la principal tendencia de Dubái

01.09.2025

Dubái confirma su estatus de líder mundial en demanda de inmuebles de marca: en 2025, el 38 % del mercado estaba ocupado por apartamentos gestionados por operadores hoteleros. El precio medio por metro cuadrado en estos proyectos es un 40 % más alto que el de las viviendas normales.

Según datos de Morgan's International Realty, ya se han completado 54 proyectos de marca (18 100 unidades) en el emirato, y otros 90 se encuentran en fase de construcción. Solo en el primer semestre de 2025 se anunciaron 12 nuevos proyectos con 5510 unidades, lo que aumentó la oferta total a 48 474 unidades. El mayor número de propiedades se concentra en las zonas de Downtown (21 proyectos), Business Bay (17) y Palm Jumeirah (16).

«Las residencias de marca de Dubái han pasado de ser un producto nicho a convertirse en una clase independiente de activos premium. Su popularidad se debe a la afluencia de compradores adinerados, la creciente demanda de comodidad y la impecable reputación de los promotores», comenta Elias Hannoush, director general de Morgan's International Realty.

Según las previsiones de los expertos, en 2025 los EAU atraerán a unos 9800 millonarios, lo que reforzará aún más la competencia en el mercado inmobiliario de lujo.

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