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Candour Real Estate BrokerLos extranjeros pueden comprar propiedades en EAU en áreas designadas llamadas zonas de dominio absoluto.
El portal muestra más de 45294 listados de propiedades en Dubai y otros emiratos, provenientes directamente de agencias inmobiliarias y desarrolladores confiables.
Para seleccionar un objeto adecuado para uso secundario o primario en el mercado, puede utilizar:
- Un formulario de búsqueda conveniente;
- Filtros avanzados;
- Opciones de clasificación;
- Funcionalidad de búsqueda de mapas;
- "Enlaces rápidos" ubicados en la parte inferior de la página, proporcionando las combinaciones de filtros más frecuentes.
El sitio web cuenta con un convertidor de divisas o para una búsqueda conveniente. Los precios se pueden ver en dólares, euros y dirhams.
- El costo de propiedad en EAU mínimo: AED 183632 (USD 50002)
- Residencia más cara: AED 1.079.439 (USD 294.000)
- Tamaño mínimo: 1 m2
- La propiedad de mayor tamaño: 4.267 m2
En los Emiratos, un extranjero puede solicitar una visa de residencia extendida por dos años después de comprar una vivienda por un valor de 750.000 AED (204.000 USD) o más. Un extranjero tiene derecho a una visa por cinco años, con posibilidad de prolongación repetida, con la compra de 1 o más objetos por un total de 2 millones de AED (544.500 dólares estadounidenses).
Las ciudades más populares para comprar apartamentos y casas son Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ajman y Ras Al Khaimah.
Dubái, situada en la costa del Golfo Pérsico, se erige como el centro económico del país. Los inversores se sienten atraídos por la ciudad para la compra de apartamentos debido al rápido crecimiento de los precios y la alta demanda de viviendas. La metrópolis atrae a los turistas con su arquitectura futurista, islas artificiales como Palm Jumeirah y una esfera de entretenimiento desarrollada. Hay playas, parques temáticos, parques acuáticos y los mayores centros comerciales.
La capital de Abu Dhabi está construida sobre un archipiélago de 200 islas, rodeada de hermosa naturaleza. A diferencia de Dubái, la ciudad adopta un estilo de vida más mesurado. La infraestructura también está muy desarrollada, con universidades y atracciones de clase mundial fácilmente accesibles. El mercado de la vivienda en la capital se está desarrollando activamente, con la creación de islas y oportunidades para comprar inmuebles en EAU frente al mar a precios atractivos.
Sharjah es popular entre los turistas por sus playas blancas como la nieve, su paseo marítimo para caminar y una impresionante cantidad de objetos históricos. Los extranjeros compran viviendas en esta ciudad por sus precios asequibles y su proximidad a Dubai.
Ras Al Khaimah cuenta con el clima más suave y confortable en comparación con otras regiones del país. La ciudad está adornada con objetos arquitectónicos únicos. El sector turístico se está desarrollando activamente, incluso brindando oportunidades para la recreación activa en las montañas. Aquí puede comprar viviendas con vista al mar para vacaciones o alquiler.
Ajman es una ciudad con un ambiente relajado y playas solitarias. Está convenientemente ubicado cerca de Dubai y Sharjah, con rápido acceso al aeropuerto internacional y al resto de los Emiratos. Esto hace de Ajmán un destino atractivo para quienes trabajan o visitan con frecuencia las ciudades vecinas.
Los apartamentos y estudios en edificios de gran altura, villas y casas adosadas con terrenos privados son populares en el país. El costo de los objetos en venta difiere, lo que le permite elegir una opción según su presupuesto. Los precios de propiedades en EAU varían según la ubicación, el tipo de residencia, el tamaño y el nivel de comodidad.
El tipo de vivienda depende del propósito de la mudanza y de la composición de la familia. Los estudiantes y jóvenes profesionales prefieren estudios y apartamentos con 1 dormitorio. Las familias con niños eligen principalmente apartamentos de dos o más dormitorios o villas. Los jubilados adinerados eligen complejos residenciales con infraestructura interna completa o pequeñas villas.
Al tomar una decisión, es importante considerar las instalaciones sociales en las inmediaciones. Para las familias con niños, es necesario tener una escuela en el área con una buena calificación y un programa de capacitación de calidad, mientras que los jubilados requieren acceso a clínicas y tiendas. Aquellos que no tengan automóvil deben verificar la proximidad de las paradas de autobús y las estaciones de metro.
Venta de propiedades en Emiratos Árabes Unidos
Los bienes raíces árabes tienen demanda entre inversionistas, turistas y expatriados debido a su alta liquidez y comodidad excepcional. El clima cálido y soleado, las playas bien mantenidas y la excelente calidad de la infraestructura urbana hacen de los Emiratos un lugar atractivo para la residencia permanente y la recreación. Se crean condiciones favorables para las familias con niños, incluida la disponibilidad de numerosos jardines de infancia, escuelas internacionales y universidades. El país ofrece muchas oportunidades de empleo y negocios en diversas industrias. Los turistas y expatriados tienen acceso a centros comerciales y de entretenimiento, lugares de interés arquitectónico y diversas formas de ocio.
La inversión inmobiliaria en EAU se caracteria por una construcción y acabados de alta calidad, diseños espaciosos y cómodos y un diseño moderno y reflexivo. Hay terrazas y balcones, vestidores empotrados, baños individuales y de invitados, trasteros y habitaciones para sirvientes. Las peculiaridades de la distribución incluyen combinar la sala de estar, el comedor y la cocina en un solo espacio.
Los objetos a la venta en complejos residenciales incluyen:
- Estudios: residencias compactas que combinan dormitorio y sala de estar.;
- Apartamentos: con sala de estar y dormitorios independientes;
- Áticos: apartamentos de élite en los pisos superiores de edificios de gran altura, ocupando dos o más niveles.
Los apartamentos tienen ventanas panorámicas que llenan las habitaciones de luz natural y pueden ofrecer vistas a los rascacielos de la ciudad, al mar o paisajes naturales. Los residentes del complejo residencial pueden contar con comodidades adicionales como estacionamientos subterráneos, áreas de descanso, piscinas, spas, gimnasios y tiendas. También se ofrecen servicios de seguridad y conserjería.
Para aquellos que quieran comprar una vivienda en los EAU con su propio terreno, hay casas adosadas y villas disponibles. El territorio adyacente generalmente incluye piscinas privadas, jardines y lugares para deportes y recreación. Las casas adosadas se diferencian de las villas en la conectividad por las paredes y las parcelas vecinas que están muy adyacentes entre sí.
El costo de la propiedad en EAU es más alto en la primera y segunda línea del mar, en los centros de las ciudades y cerca de las infraestructuras clave. Los estudios y apartamentos son el tipo de vivienda más asequible. Las villas en Dubai y otras ciudades suelen ser más caras que las casas adosadas.
Venta de propiedades en EAU
Invertir en bienes raíces en EAU es una oportunidad rentable para preservar y aumentar los ahorros. La política fiscal leal y la estabilidad económica y política atraen compradores de todo el mundo. Una amplia gama de opciones en el mercado permite a los inversores elegir un objeto adecuado para sus propósitos y necesidades.
Los turistas y expatriados que llegan en gran número a los Emiratos necesitan alojamiento. Alquilar un apartamento o villa es muy solicitado y genera ingresos pasivos. El contrato puede ser a corto o largo plazo. La rentabilidad de los alquileres a largo plazo promedia el 5% y el 8% y para los alquileres a corto plazo, el 11% y el 13%. Al mismo tiempo, las tasas tienden a aumentar, lo que promete un crecimiento aún mayor de las ganancias en el futuro y reduce el período de recuperación de la inversión.
El precio de los bienes raíces en venta en los Emiratos Árabes Unidos ha aumentado constantemente en los últimos años. Esto hace posible ganar dinero con la reventa de viviendas. En 2023, los precios en Dubai de los apartamentos listos aumentaron en promedio un 4,6%, mientras que las villas encargadas aumentaron un 22% y las en construcción un 17%.
Las propiedades de inversión en EAU en la etapa de construcción se venden a los precios más atractivos. Su valor aumentará en un 20-30% después de la puesta en marcha. Puede obtener una gran ganancia de la venta del objeto terminado o alquilarlo.
Comprar inmobiliaria en los Emiratos Árabes Unidos
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