Villas y casas en venta en Abu Dabi

Venta de villas en Abu Dhabi

El emirato tiene una amplia selección de casas de los desarrolladores populares Aldar, IMKAN,  Properties, RAK, Tamouh, Nakheel y Nine Yards. En total, unas 13.000 villas y casas adosadas están a la venta. Gran parte de la vivienda-residencias con 3-5 dormitorios. Hay casas pequeñas con 1-2 dormitorios. También se ofrece una colección de espaciosas mansiones de 6 a 8 dormitorios.

Las residencias se presentan en diferentes categorías de precios de casas en Abu Dhabi. El valor de la propiedad se ve afectado por el área, las comodidades adicionales en el territorio de la comunidad, la proximidad al Golfo Pérsico y las instalaciones de infraestructura. Las residencias de élite más populares de la ciudad se encuentran en la comunidad De al Raha Gardens, en las islas Yas y Saadiyat. Las casas asequibles se encuentran en las áreas de Al Reef, Khalifa City, al Samha e Hydra Village.

La propiedad en Abu Dhabi más popular proyectos en construcción: para el año 2023, el mayor número de transacciones se realizó con la vivienda fuera de plan. Las comunidades más atractivas con villas en venta en Abu Dhabi fueron Fay al Reeman 2 y Noya con casas de bajo costo, así como Yas Acres y Saadiyat Lagoons en el sector de residencias de lujo.

Las casas están a la venta de casas en Abu Dhabi con todos los acabados interiores necesarios, que a menudo se realizan en tonos neutros claros. Las mansiones tienen muebles de cocina, vestidores y accesorios de baño. Dependiendo del diseño, las residencias pueden complementarse con terrazas y balcones, cuartos de Servicio, estacionamientos, salones y oficinas. Los patios traseros de varios proyectos albergan piscinas privadas, patios y áreas de Barbacoa.

Las villas en los Emiratos Árabes Unidos se encuentran en pueblos cerrados con seguridad y sistemas de videovigilancia. La comunidad también puede albergar espacios públicos: gimnasios, piscinas al aire libre, áreas de juegos, áreas deportivas, parques, senderos para caminar y bicicletas; generalmente hay tiendas, farmacias, cafés y restaurantes. Las comunidades de élite también pueden incluir spas, lagunas artificiales y clubes de playa. En algunas áreas, se permite vivir con mascotas para las cuales se crean parques para caminar.

La propiedad, que puede transferirse a ciudadanos extranjeros en plena posesión, apareció en Abu Dhabi solo en 2019. Las zonas Freehold se encuentran en diferentes partes del emirato. Aquí, el propietario puede disponer completamente de la casa, por ejemplo, hacer remodelación y reparación, alquilar, legar, vender y regalar. Los lugares más populares donde se puede comprar una villa en Abu Dhabi a un extranjero son las islas de Yas, al Reem y Saadiyat, así como las áreas de Al Reef y Khalifa City.

Villas de inversión en Abu Dhabi

El mercado inmobiliario del emirato muestra un crecimiento constante y estable. Según el Departamento de municipios y transportes, el número de operaciones de compraventa en 2023 alcanzó las 13.298 transacciones, 1,7 veces más que los contratos celebrados en 2022, que ascendieron a 7.602.

Alrededor de 1,6 millones de personas viven en el emirato, el 83% de los cuales son extranjeros. Los expatriados eligen este lugar debido a su alto nivel de confort, oportunidades de empleo para grandes empresas, playas en la costa del Golfo, una gran cantidad de lugares culturales y de entretenimiento. Las familias tienen más probabilidades de alquilar casas de campo, ya que es una vivienda más espaciosa y separada. Hay una demanda de casas de lujo, por lo que se están construyendo más y más proyectos de élite.

 Las residencias se pueden alquilar, lo que generará ingresos pasivos. En 2023, el valor de las casas en alquiler en Abu Dhabi en el emirato aumentó en un promedio del 9% en comparación con 2022. Las áreas más buscadas con mansiones son Khalifa City, Mohammed Bin Zayed City, Al Reef, Saadiyat Island y Yas. El rendimiento de la inversión varía de 3,9 a 6,8% anual.

Las casas en venta en Abu Dhabi son adecuadas para una reventa rentable. Para 2023, debido al fuerte aumento de la demanda de residencias de 3 y 4 dormitorios, los precios de la vivienda en Abu Dhabi aumentaron un 12%. Las casas de 3 dormitorios en la isla Saadiyat subieron un 38%, mientras que las mansiones de 5 dormitorios en Al Reef y la isla Yas subieron un 11,8% y un 6,3%, respectivamente.

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