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MevillaNuestro sitio web ofrece más de 208672 listados de propiedades en venta en España disponibles para extranjeros por agencias y promotores verificados. Las unidades se pueden ordenar por precio, fecha de alta y popularidad, y también hay filtros para buscar por parámetros personales.
- Distrito y ciudad
- Zona
- Precio
- Número de dormitorios y baños
- Infraestructura
- Tipo
Utilice las cómodas opciones para destacar apartamentos y villas en España, compárelos y estudie detenidamente sus descripciones y fotos. Una vez hecha su elección, envíe un mensaje personal o póngase en contacto con el vendedor por teléfono.
- El coste medio de una propiedad en España es de EUR 162.000.
- El precio medio por metro cuadrado es de EUR 2.159.
- El mínimo costo de propiedad en España es de EUR 150000.
- La vivienda más cara es de 32 millones de euros.
- En el último año, el precio medio ha aumentado un 5,33%.
- Superficie mínima: 1 m²
- Superficie media de chalets y apartamentos en España: 99,4 m²
- Mayor superficie: 1,700 m²
Los extranjeros que posean una propiedad por valor de más de EUR 500.000 pueden solicitar un permiso de residencia. La mayoría de las solicitudes son aprobadas si los documentos requeridos están debidamente preparados. También se puede adquirir más de una vivienda siempre que el coste total supere la cantidad especificada. Si el inversor conserva la propiedad de la vivienda, se le renovará el permiso de residencia.
Es importante tener en cuenta que ser propietario de inmobiliarias en España, independientemente de su valor, no da derecho a obtener un pasaporte español. Sin embargo, la nacionalidad puede obtenerse mediante un procedimiento simplificado en uno o cinco años o por naturalización. Para poder optar a la naturalización, debe haber vivido legalmente en el país durante al menos diez años, la mitad de los cuales debe haber sido de residencia documentada.
Para obtener un permiso de residencia en España, la legislación nacional establece que debe ser titular de un permiso de residencia durante cinco años. Durante este periodo, no podrá salir del país durante más de 183 días (seis meses) seguidos, de lo contrario, su solicitud será rechazada.
Los solicitantes de un permiso de residencia pueden ser inversores, personas con seguridad financiera, estudiantes y profesionales extranjeros que trabajen legalmente para empresas locales. Una vez registrado, tendrá derecho a todas las prestaciones sociales disponibles para los españoles.
El Golden Visa es un programa especial para extranjeros que le permite obtener un permiso de residencia si invierte al menos EUR 500.000 en apartamentos, villas, áticos o inmuebles comerciales. También se concede la residencia a quienes inviertan un mínimo de un millón de euros en acciones de empresas o fondos de inversión locales o depositen al menos un millón de euros en un banco español.
Para obtener el Golden Visa se exige un importe mínimo de transacción y ciertas condiciones, como tener al menos 18 años, gozar de buena salud y percibir unos ingresos anuales superiores a EUR 28.800. No se exigen pruebas de idioma ni de otro tipo, basta con ser propietario de una vivienda en la zona. Una vez aprobada la solicitud, el residente podrá:
- Viajar libremente por el espacio Schengen;
- Trabajar en el país;
- Obtener la nacionalidad en el futuro;
- Traer a su familia a Europa;
- Hacer negocios en países de la UE.
La elección de la ubicación depende del propósito de la compra, pero la mayoría de los inversores extranjeros prefieren las viviendas ofrecidas por promotores y agentes en Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y las Islas Canarias y Baleares. A los extranjeros les resulta cómodo vivir en estas zonas debido a la gran comunidad de expatriados y a las infraestructuras desarrolladas. Siempre hay una gran demanda de inmuebles de alquiler en estas zonas.
Si usted está buscando para trasladarse, usted puede comprar bienes raíces en el mercado secundario o de un promotor en un complejo terminado o en construcción. Los extranjeros están interesados en:
- Estudios en lugares céntricos que sean fáciles de alquilar;
- Villas espaciosas con piscinas, jardines y vistas al mar;
- Apartamentos de 2 a 4 dormitorios en edificios nuevos;
- Áticos con servicios (seguridad 24 horas, piscina, gimnasio).
Invertir en inmuebles en España es una excelente manera para que los extranjeros se establezcan legalmente en un país con un PIB creciente, clima cálido, infraestructura social desarrollada y una amplia gama de atracciones. El precio de los inmuebles en España aumenta cada año. Por ejemplo, hubo un crecimiento del 5,33% en 2023, y el periodo medio de amortización es de 14 años, aunque en algunas propiedades puede ser de tan sólo 10-11 años. Ser propietario de un inmueble en España no solo es una excelente forma de obtener ingresos por alquiler, sino que también permite utilizarlo como segunda residencia y evitar el pago de habitaciones de hotel durante las vacaciones.
Sí, puede obtener ingresos pasivos alquilando apartamentos y villas a corto o largo plazo. El rendimiento medio en todo el país es del 7,25% anual, y los promotores ofrecen rendimientos garantizados del 5-6%, dependiendo del proyecto. La opción más conveniente es alquilar la propiedad y dejar que una empresa de gestión se encargue de todas las cuestiones de mantenimiento y de encontrar inquilinos.
Propiedades en España
Comprar propiedades en España para invertir interesa a un amplio abanico de extranjeros, desde jóvenes profesionales y parejas hasta jubilados y hombres de negocios. Si invierte EUR 500.000 o más, puede obtener un permiso de residencia y trasladar a su familia a un país con una economía estable y unas condiciones de vida cómodas. Al cabo de 5 años, puede obtener la residencia permanente.
Si le interesa alquilar su propiedad, puede esperar una rentabilidad media del 7,25% anual y recuperar su inversión en unos 14 años. Nuestra base de datos actualizada le ayudará a encontrar opciones adecuadas en función de su presupuesto y sus necesidades. Le pondremos en contacto con vendedores para que pueda realizar una operación rentable sin intermediarios.
Los principales factores que motivan a la gente a considerar la compra de villas y apartamentos en este país son:
- Crecimiento de la población: El país contaba con 47,6 millones de habitantes a principios de 2024, por lo que la demanda de inmuebles sigue siendo alta y los precios están subiendo (solo el año pasado aumentaron un 5,33%).
- Crecimiento de la industria de TI: Los representantes de la industria informática se están trasladando activamente al país, contribuyendo al desarrollo de las tecnologías de la información y de los negocios en general.
- Legislación favorable: La legislación local protege los derechos de los inversores extranjeros, permitiendo transacciones y legalizaciones rápidas.
- Comunidad de expatriados establecida: Hay una comunidad establecida de expatriados de habla inglesa.
- Sostenibilidad medioambiental: El aumento de los requisitos de sostenibilidad medioambiental en la construcción ofrece a los futuros residentes la oportunidad de vivir en edificios energéticamente eficientes y seguros, con todas las comodidades.
Razones para la inversión inmobiliaria en España
Invertir en propiedades en España puede ser una decisión inteligente, y el crecimiento de los precios en diferentes regiones en enero de 2024 puede ayudarle a tomar una decisión informada:
- Las Palmas y Lleida +1,9%;
- Madrid y Badajoz +1,2%;
- Baleares +1,6%.
En cuanto al precio por metro cuadrado, Baleares se sitúa a la cabeza con EUR 5.367, y las viviendas más baratas (EUR 1.108 por m²) se ofrecen en Samora. Los precios en las ciudades más demandadas, Madrid y Barcelona, son de EUR 4.190 y EUR 4.259, respectivamente. Cabe destacar que el coste medio del metro cuadrado no ha bajado de los EUR 2.000 en los últimos 6 meses. En comparación con el año pasado, Baleares (+25,4%), Canarias (+18,3%) y Navarra (+12,4%) han registrado los mayores aumentos.
La mayoría de los inquilinos prefieren apartamentos, por lo que invertir en ellos es una buena idea. Sin embargo, las villas también tienen mucha demanda, sobre todo entre los turistas con presupuestos y niveles de exigencia elevados. Se prevé un crecimiento de los precios a largo plazo en ciudades como Estepona, Marbella, Orihuela, Benalmádena, Torrevieja y Villajoyosa, que venden viviendas de gama alta. Para aquellos que buscan un estilo de vida urbano, la venta de inmuebles en España en zonas como Málaga, Mijas, Fuengirola y Marbella deben ser considerados.
Comprar una propiedad en España
Prepararse para mudarse a Barcelona, Alicante, Madrid, Málaga o cualquier otra ciudad española y encontrar una propiedad para alquilar es fácil con los listados de Global Properties. Publicamos información verificada de los vendedores, por lo que es fácil determinar qué opción le conviene más. Los inversores tienen acceso a descripciones detalladas de las propiedades de inversión en España, precios actuales, clasificación y comparación por parámetros clave, así como la posibilidad de convertir los costes en dólares y otras monedas populares. Por término medio, los anuncios permanecen en el mercado entre 1 y 2 meses, así que apresúrese a ponerse en contacto con el promotor o la agencia por teléfono o mensaje privado para no perderse una vivienda de gran liquidez.