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Vip Thailand Group
T.H. Group Phuket Co., Ltd
BOAT PATTANA CO., LTD
ESM DEVELOPMENT
Origin Property
Sunny Holding
Sea HeavenNo hay restricciones para la compra de bienes raíces en Tailandia, y puede elegir la forma de propiedad más adecuada:
- El arrendamiento implica alquilar por 30-90 años. Esta es la única opción para adquirir terrenos en el país.
- La propiedad absoluta implica transferir bienes inmuebles a la propiedad total. Esta opción está disponible para apartamentos en Tailandia si los extranjeros no poseen más del 49% del área del complejo. Villas en Tailandia también se pueden comprar como propiedad absoluta, con el terreno debajo registrado como tal.
En ambos casos, una vez que se complete el papeleo, puede obtener una visa y un permiso de residencia a largo plazo, así como participar en diversos procesos de disposición, como donación, venta de inmuebles en Tailandia, alquiler de la propiedad a los inquilinos, asegurando ingresos legales.
El costo de la propiedad en Tailandia está influenciado por factores como la ubicación, la infraestructura interna y externa, la singularidad del proyecto, el área y el diseño, el equipo técnico y el acabado.
- El precio promedio por metro cuadrado es de USD 4.100.
- La venta de propiedades en Tailandia más barata es de USD 33085.
- La unidad habitacional más cara es de USD 19,24 millones.
- Durante el año pasado, el precio promedio ha aumentado entre un 3,3 y un 4,8%.
- Superficie mínima: 1 m2;
- Superficie máxima: 5.000 m2.
Las opciones inmobiliarias en Tailandia abarcan tanto el mercado primario como el secundario. La vivienda en condominios en construcción y terminados se ve favorecida por sus beneficios de residencia. Otorga acceso a comodidades como:
- seguridad las 24 horas;
- Centro de fitness;
- Piscina;
- Zona de aparcamiento;
- Parques infantiles y deportivos;
- Servicio de conserjería.
Para una vida de lujo, vale la pena considerar villas independientes con amplios terrenos, vistas al mar y acabados exclusivos. Algunas unidades de vivienda pueden incluir una visa, eliminando la necesidad de gastos adicionales en la renovación de permisos para ingresar al país.
La vivienda tailandesa atrae a un amplio espectro de compradores, ofreciendo el potencial de ingresos por alquiler de apartamentos o villas a tasas del 10-12% anual (según las características de la propiedad y la popularidad del área). Los factores que impulsan el interés a los propiedades de inversión en Tailandia incluyen:
- Una variedad de unidades y construcción activa de nuevos complejos modernos.
- Afluencia estable de turistas de varios países y desarrollo económico dinámico.
- Clima soleado y cálido.
- Temporada turística durante todo el año.
- 2 opciones de propiedad.
- Buena infraestructura social.
Propiedad en Tailandia
Los visitantes de nuestro sitio web pueden explorar desarrollos de alta demanda y discutir directamente los detalles de la transacción con los vendedores. Ya sea para vacaciones o para vivir permanentemente, las propiedades en Tailandia también se pueden alquilar o revender para capitalizar las diferencias de precios. En los últimos 3-4 años, ha habido un crecimiento activo de los precios, con la aparición de nuevos proyectos y la expansión de la gama de opciones. Si posee bienes raíces à Phuket, Pattaya o Bangkok, puede esperar:
- Un aumento de precios del 3-5% en un año.
- ROI rápido debido a la afluencia constante de turistas y la demanda de propiedades de alquiler.
- Oportunidades para relajarse durante todo el año con abundante sol y numerosas opciones de entretenimiento.
- Vistas panorámicas desde las ventanas.
- Amenidades adicionales como piscinas, canchas de tenis privadas, áreas de juegos para niños y saunas en apartamentos, penthouses y condominios.
- Posibilidad de obtener una visa de 10 años para inversionistas que inviertan al menos USD 500.000.
Es importante tener en cuenta las cuotas de la legislación local para la propiedad extranjera de condominios, que no deben exceder el 49%. Considere invertir en edificios en construcción para seleccionar opciones óptimas en función de los parámetros y cumplir con los requisitos legales.
Razones para invertir en propiedades en Tailandia
Nuestro portal cuenta con más de 41,000 listados de desarrolladores y agencias acreditadas, predominantemente con villas, apartamentos y áticos. Los precios varían considerablemente:
- Un estudio comienza en USD 40,000;
- Un apartamento de 1 habitación cuesta desde USD 66,000 en adelante;
- Un apartamento de 2 o 3 habitaciones comienza desde USD 78,000 y USD 140,000 respectivamente;
- Una casa de 4 habitaciones comienza en USD 700,000;
- Las villas oscilan entre USD 75,000-USD 300,000 y USD 10-20 millones y más.
Los inversionistas se sienten atraídos por la continua demanda del país de propiedades de alquiler, precios asequibles y oportunidades para contribuir al desarrollo de la zona turística. La rentabilidad media se sitúa en el 6% anual, pero puede alcanzar el 10-12% con inversion inmobiliario en Tailandia ubicadas estratégicamente.
Comprar inmobiliaria en Tailandia
El sitio inmobiliario Global.Properties facilita la identificación rápida de propiedades de inversión en Tailandia en función del área, tipo, número de dormitorios y baños, ubicación, diseño de interiores y costo. Hemos compilado una base de datos completa con descripciones detalladas, fotos y precios actuales, asegurando que los clientes con diversos requisitos puedan tomar decisiones informadas. Villas de lujo con vistas al mar, complejos modernos con condominios y áticos, así como apartamentos de 1 a 4 dormitorios y estudios de planta abierta, están disponibles. Analice las opciones y comuníquese directamente con el agente inmobiliario o desarrollador para un proceso de adquisición de bienes raíces rápido y rentable.