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Step in proje pazarlamaCon nuestra amplia base de datos en línea que cuenta con 42678 listados de propiedades en Turquía, usted está seguro de encontrar algo adecuado. Propiedades primarias y secundarias de agencias y promotores de renombre están a su servicio. Para agilizar su búsqueda, utilice los enlaces rápidos que aparecen en la parte inferior de la página, con los parámetros de selección más populares. Los resultados pueden ordenarse por precio o fecha de incorporación. Una vez que haya hecho su elección, póngase en contacto con el vendedor a través de mensaje privado o por teléfono.
- El precio más bajo de apartamentos y villas en Turquía en esta zona es de 75218 dólares.
- La unidad más cara cuesta 130 millones USD.
- En el último año, el precio medio ha aumentado un 84%.
- Superficie mínima: 1 m²
- Mayor superficie: 7,000 m²
Para obtener un permiso de residencia, debe contratar con un promotor o una agencia la compra de villas o apartamentos en Turquía por un valor mínimo de 200.000 USD. El permiso se renovará anualmente mientras sea propietario del inmueble.
Los extranjeros pueden obtener la ciudadanía invirtiendo en apartamentos, villas u otros bienes raíces en Turquía. La condición obligatoria es que el precio supere los 400.000 USD. El gobierno ha anunciado planes para elevar el mínimo a 600.000 USD, pero estos cambios aún no se han aplicado y todavía se puede obtener el pasaporte con el antiguo umbral. Tras reunir y presentar los documentos necesarios para su tramitación, tardará varios meses en completar los trámites.
La doble nacionalidad es posible en Turquía, ya que la legislación no obliga a los residentes a ser titulares de un solo pasaporte.
Los 5 primeros son Estambul, Antalya, Izmir, Mersin y Alanya. Estas ciudades ofrecen más oportunidades para alquilar o revender propiedades con éxito. Además, cuentan con infraestructuras desarrolladas y una gran variedad de opciones de ocio, lo que las convierte en destinos atractivos para quienes se plantean trasladarse.
Los extranjeros se interesan principalmente por:
- Apartamentos dentro de proyectos en construcción que cuenten con piscinas, seguridad 24 horas, gimnasios y otras instalaciones adicionales;
- Áticos situados en urbanizaciones cerradas;
- Chalets;
- Locales comerciales;
- Terrenos.
En los centros turísticos costeros, los inversores prefieren comprar viviendas cerca de la costa. La proximidad a hospitales, restaurantes, tiendas, guarderías y escuelas también es importante.
El país es popular entre los extranjeros para vacaciones y residencias, lo que activa el mercado local. En el futuro, existe la oportunidad de revender viviendas con beneficios, ya que los precios pueden aumentar un 100% o más en un año. Otras razones para invertir son:
- La perspectiva de obtener la ciudadanía mediante la compra de una o más unidades de vivienda por valor de más de 400.000 USD, con la ventaja añadida de que todos los miembros de la familia del inversor pueden obtener pasaportes;
- Una gran comunidad de expatriados: En 2023, una cantidad significativa de bienes raíces en Turquía fue adquirida por extranjeros;
- Se ofrece a la venta de inmuebles en Turquía: Los compradores pueden elegir entre estudios, apartamentos de 1 a 5 dormitorios, casas adosadas, áticos, dúplex y villas según su presupuesto;
- Corto periodo de amortización de las inversiones, con una media de 15 años;
- Reconocimiento de la doble nacionalidad: Al invertir en inmobiliarias en Turquía se puede obtener un pasaporte turco sin renunciar al antiguo;
- Baja presión fiscal: Se paga el 4% del valor catastral en el momento de la compra y luego entre el 0,1 y el 0,6% anual (la cantidad exacta depende de la región y del tipo de vivienda);
- Infraestructuras sociales y de transporte desarrolladas;
- Disponibilidad de propiedades de inversión en Turquía para construcción en las zonas costeras.
En 2023, el país recibió 56,7 millones de turistas, lo que garantiza una demanda estable de viviendas de alquiler. Los propietarios pueden ganar una media del 6,36% por el alquiler y, en el caso de las propiedades situadas en lugares turísticos populares, esta cifra puede superar el 9%. Además, los propietarios se benefician de evitar pagar de más por los hoteles cuando visitan Antalya, Estambul y otras ciudades en vacaciones.
Venta de propiedades en Turquía
Nuestro agregador funciona 24/7, ofreciendo la oportunidad de consultar listados de promotores y agencias con una reputación impecable y realizar compras rentables sin intermediarios.
La mayoría de las propiedades de interés para los compradores se encuentran en las costas del Mediterráneo o del Egeo.
Invertir en Alanya, Antalya, Estambul, Mersin y otras ciudades es relevante para organizar el traslado familiar, generar ingresos pasivos y obtener beneficios tras la reventa. Hay oportunidades tanto en el mercado primario como en el secundario, aunque en términos de rentabilidad es mejor invertir en viviendas nuevas o en construcción.
Los complejos modernos se construyen con materiales respetuosos con el medio ambiente y tecnologías de ahorro energético. Normalmente, estos inmuebles cuentan con servicios como gimnasio, sauna, piscina, zonas de juegos infantiles, seguridad o vigilancia 24 horas y, a veces, incluso tiendas y restaurantes. El costo de propiedad en Turquía dependen en gran medida de la disponibilidad de estos servicios.
Razones para la inversión inmobiliaria en Turquia
Para evaluar las perspectivas de compra de viviendas en las ciudades turcas, basta con revisar la información estadística que refleja la dinámica del mercado local:
- El precio medio de las unidades vendidas ha subido hasta los 100.000 dólares;
- El rendimiento de los alquileres en las zonas populares puede alcanzar el 7-9,4% anual;
- La rentabilidad de la inversión es de 16-17 años, inferior a la de los países europeos;
- El coste de la vivienda ha aumentado un 110% en un año.
Un argumento importante para invertir ahora es la disminución del número de permisos de construcción concedidos.
Para obtener rendimientos financieros, los inversores deben considerar detenidamente el tipo de vivienda, su calidad y su ubicación. Las regiones más rentables son Estambul, Antalya y Mersin. Además, también merece la pena considerar opciones en Alanya y Mahmutlar.
Comprar inmobiliaria en Turquía
La obtención de un permiso de residencia o la ciudadanía a través de propiedades en Turquía para la inversión se hace fácil con el acceso a nuestra base de datos actualizada periódicamente de las ofertas actuales de los promotores y agentes. Puede navegar sólo por las opciones adecuadas utilizando filtros y ordenando por novedad y precio. En las descripciones encontrará toda la información necesaria. Para adquirir una vivienda que cumpla sus requisitos, sólo tiene que escribir o llamar al vendedor.