Villas et maisons à vendre à Antigua-et-Barbuda

Vente maison à Antigua-et-Barbuda

Antigua-et-Barbuda sont les deux îles habitées du pays. Ils sont entourés de nombreux îlots minuscules, dont certains sont devenus des stations balnéaires de premier ordre. Parmi les endroits les plus populaires, on peut citer Harbour, Maiden, Guyane et Crump. Les côtes des îles sont activement construites avec des villas à vendre à Antigua-et-Barbuda de luxe, mais la demande dépasse toujours l'offre, à cause de laquelle les prix continuent d'augmenter.

Les étrangers ont le droit d'acheter des villas et des appartements à Antigua-et-Barbuda, mais ils doivent obtenir un permis de propriété avant de conclure une transaction. Les frais d'enregistrement de la licence sont de 5% de la valeur de la propriété. L’ acheteur est exonéré de cette obligation s’ il participe à un programme d’octroi de la nationalité en échange d’ un investissement.

La procédure d'achat villa à Antigua-et-Barbuda prend de 3 mois. La transaction peut être réalisée entièrement à distance. Les acheteurs doivent être prêts pour les dépenses connexes telles que :

• droits de timbre (2,5% de la valeur de l'objet);
• paiement des services juridiques (1-3, 5% du coût);
• Commission de l'agent immobilier (5-7% du coût).

Villas à Antigua-et-Barbuda pour investissement

Ce qui rend l'immobilier dans le pays d'investissement attrayant :

1. Revenu locatif. Les propriétaires de l'immobilier local peuvent éventuellement retourner leurs investissements à l'aide d'une entreprise de location. Les maisons sont en forte demande toute l'année, mais la haute saison tombe de décembre à avril. Le rendement locatif annuel peut dépasser 5% si le logement est situé à proximité immédiate de la plage et/ou des infrastructures importantes. Le loyer moyen dans le pays est de 460 $ par jour, et le maximum est de 960 $ par jour (villas avec 4 chambres). Le locateur peut déléguer la gestion des biens immobiliers à l'organisation de gestion. Le coût de ses services est généralement de 10% du revenu.
2. Coût croissant. Les prix des villas à Antigua-et-Barbuda augmentent en moyenne de 5% par an, ce qui, lorsqu'il est revendu, permet aux propriétaires de tirer profit de la capitalisation à long terme. L'investissement dans l'immobilier en construction peut devenir plus rentable, car il est plus cher en moyenne de 10-20% à chaque étape du projet. Les acheteurs qui ont conclu une transaction au stade de l'excavation reçoivent environ 40% des gains en capital.
3. Faibles impôts. Le taux annuel de possession d'une propriété locale varie de 0,2 à 0,5% en fonction de son emplacement. Les revenus locatifs ne sont pas imposables.
4. Demande des étrangers. L'immobilier, situé dans un état insulaire, est populaire parmi les citoyens des États anglophones et les européens. Environ 60% des acheteurs et des locataires étrangers sont britanniques, 10% – américains, 5% – canadiens, et les 25% restants – représentants de différents pays d'Europe. En règle générale, ce sont des personnes fortunées qui s'intéressent à des objets d'élite, par exemple, des villas situées sur le front de mer.

Acheter une maison à Antigua-et-Barbuda

Pour ramasser et acheter  villa à Antigua-et-Barbuda, il suffit à un étranger d'utiliser l'agrégateur " Étranger.Immobilier». Il recueille automatiquement les dernières annonces d'agences fiables et de développeurs qui entrent dans la base après une vérification manuelle. Les utilisateurs n'ont accès qu'à des informations pertinentes et fiables.

Outre les filtres et la fonction de tri, la plate-forme offre un certain nombre d'outils pour la commodité des acheteurs. Il s'agit notamment d'une carte interactive qui vous permet de vous familiariser avec l'infrastructure de la région dans laquelle se trouve l'immobilier à Antigua-et-Barbuda, et d'un convertisseur qui affiche les prix des objets en roubles, dollars, euros et autres unités monétaires. Choisissez une maison à vendre à  Antigua-et-Barbuda et évaluez la commodité de notre portail aujourd'hui!