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Global Properties

Propriété commerciale à Buenos Aires, Argentina 363m² No. 104933

$ 699 000
$ 1 926 Prix pour m²
363 Espace de vie, m²
Buenos Aires, Argentina
Paramètres
Espace de vie, m²
363
ID
104933
Adresse
Nuñez
Type
Propriété commerciale
Description de la propriété
Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CUCICBA 4993 Contacto: Silvina Stemberger - MLS ID # 420041264-1Estudio de Grabacion, Produccion de Radio y TV, HABILITADO y funcionando. Visitado por Productoras Internacionales que se han quedado sorprendidos del nivel de acustica y profesionalismo con que fue construido. Calidad constructiva y acustica y diseno de vanguardia. Grandes artistas nacionales e internacionales han grabado sus discos ( Discos de Oro y Platino ) Para su construccion se realizaron varios viajes internacionales buscando el mejor asesoramiento y los materiales de maxima calidad para lograr un sitio unico y privilegiado. El estudio de grabacion principal, de amplias dimensiones, tiene un sistema integral de aire acondicionado, donde por sus caracteristicas de insonorizacion maxima, hay total silencio. HISTORIA: Estudio Santito comenzo a construirse en 1998 bajo estrictas pautas de diseno acustico. Inaugurado en enero del 2000, luego de reiterados viajes al exterior para captar la esencia de lo ultimo en la industria musical internacional.
Fue el consecuencia de muchos anos de esfuerzo y dedicacion, focalizados en ofrecer calidez en cada sector, exigiendo la mas alta calidad de cada equipamiento. En todo este epoca lo han elegido los mejores artistas y tecnicos de grabacion del republica como asi tambien renombrados musicos del exterior, lo cual nos reconforta y enorgullece. Siempre leal a sus convicciones, se ha mantenido una persistente actualizacion tecnologica, lo que permite estar siempre a la vanguardia - ESTUDIO A: Estudio principal, disenado por Antonio Luaces, brinda la posibilidad de trabajar en simultaneo con un estudio anexo. Tiene una capacidad para la grabacion de 40 musicos y las siguientes dimensiones: - Salon 10 x 8 Mts - Control 6 X 8 Mts - Vocal Booth 4 X 3 Mts - Sound lock 3 X 2 Mts - ESTUDIO B: Disenado por Walters-Storyk Design Group (USA), es un estudio adicional, que surge como base del estudio principal, a raiz de la necesidad de realizar trabajos de mezcla, edicion y post produccion en simultaneo. Mantiene la misma calidad en el equipamiento ofreciendo una alternativa mas economica y accesible, dirigida a las bandas independientes. CLIENTES: Los principales sellos discograficos tanto locales como extranjeros han confiado en este estudio de grabacion. La calidad del estudio se ve reflejada en el producto final: los cientos de discos que llegaron al mercado. Muchos de ellos multi premiados. Universal - Sony Music - RGB - EMI - Cabello Music - B&M - Etc... - Algunos de los ARTISTAS: Abel Pintos, Airbag, Pappo, Gustavo Cerati, Black Eyed Peas, Pharrell Williams, Vicentico, Diego Torres, Andres Calamaro, Fito Paez, Gustavo Santaolalla, Juan Jose Campanella, Fabulosos Cadillacs, Calle 13, Charly Garcia, Emmanuel Horvilleur, Soledad Pastorutti, Alexandre Pires (Brazil), Axel, Caballeros de la Quema, Mimi Maura, Los Tekis, Fabiana Cantilo.. En cuanto a Produccion para Cine y TV , la capacidad, profesionalismo, confort y las generosas dimensiones del estudio nos permitieron cumplir con las exigencias en proyectos como METEGOL, el largometraje de animacion de Juan Jose Campanella. Asi como tambien contar con el espacio para locaciones en diversos proyectos para POL-KA en sus tiras de TV, y ser muy atractivo para publicidades. Algunas fotos en este link: https:// UBICACION de privilegio en la localidad de Nunez (zona Residencial) en la Ciudad de Buenos Aires, cerca de importantes arterias y medios de transporte de la ciudad que permiten un veloz y facil entrada desde cualquier punto de la Capital y Gran Buenos Aires. AMENITIES: Espacio de recreacion con luz natural, Wi-Fi , pool, pingpong, heladera, microondas, espacio de baulera. ADICIONALES: El estudio cuenta con un espacio de recepcion, un espacio de recreacion, dos banos, una oficina y una garaje grande en la planta baja. Un departamento de 2 ambientes en el primer suelo con cocina y bano completo, habil profesional. Y una terraza con posibilidad de expansion. El costo de venta INCLUYE: Instalacion electrica y de Audio, Sistema especial de Aire Acondicionado y elementos acusticos (Habilitado para Radio y TV). NO INCLUYE equipos, pero se puede negociar, pedir informacion adicional. SE ACEPTAN PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS EN CAPITAL Comercializacion Exclusiva RE/MAX "Lider Mundial en Servicios Inmobiliarios"
Superficie Cubierta: 363
Superficie Total: 363
Precio por m2: U$S 1.926
Estacion de Subte Congreso Linea D
Caractéristiques
Caractéristiques
  • TV
  • Wi-Fi
Statistics Buenos Aires
$ 2 747
Price per m²
118
Quality of Life Index
51
Cost of living Index
Paramètres
[:second_city:]
Buenos Aires
Différence
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 735
2-Room Apartment
$ 496
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 747
Outside the City Center
$ 2 038
L'Indice De Criminalité
63
Indice du coût de la vie et du loyer
35
Indice du pouvoir d'achat
46
Rapport Prix / Revenu de la Propriété
15
Indice De Sécurité
37
Traffic CO₂ Index
4438
Indice D'Inefficacité Du Trafic
220
Indice des loyers
17
Index des Soins de Santé
68
Indice des prix des produits
47
Indice de pollution
52
Temps de trajet moyen
50
Indice des Prix au restaurant
65
Indice du climat
98
Indice du coût de la vie
51
Indice de qualité de vie
118
Indice du trafic
211
Restaurants
Repas, Restaurant Bon Marché
$ 20.00
Repas pour 2 Personnes , Restaurant de milieu de gamme, 3 plats
$ 69.78
McMeal chez McDonalds ( ou repas Fast-Food combo)
$ 12.00
bière domestique (0,5 litre à la pression)
$ 4.00
Bière importée (bouteille de 0.33 litre )
$ 5.00
Coca Cola/Pepsi (bouteille de 0.33 litre )
$ 2.12
Eau ( bouteille de 0.33 litre)
$ 1.45
Cappuccino (régulier)
$ 4.08
Magasins
Lait (régulier), (1 litre)
$ 1.53
Pain blanc frais (500g)
$ 2.66
œufs (régulier)(12)
$ 3.68
Fromage local (1kg)
$ 11.67
Eau (bouteille de 1,5 litre )
$ 1.50
Bouteille de Vin (de Milieu de Gamme)
$ 6.00
Bière domestique (bouteille de 0,5 litre)
$ 2.21
Bière importée (bouteille de 0,33 litre)
$ 3.37
Paquet de 20 cigarettes (Marlboro)
$ 4.00
Pommes (1 kg)
$ 2.56
Filets de poulet (1kg)
$ 9.18
Oranges (1kg)
$ 1.26
La pomme de terre (1kg)
$ 1.35
Laitue (1 tête)
$ 2.01
Riz (blanc), (1 kg)
$ 1.81
Tomate (1kg)
$ 2.52
Banane (1kg)
$ 1.91
Oignon (1 kg)
$ 1.32
Ronde de boeuf (1kg) (ou Viande Rouge Équivalente)
$ 10.38
Transport
Billet Aller Simple (Transport Local)
$ 0.75
Laissez-Passer Mensuel (Prix Régulier)
$ 20.00
Essence (1 litre)
$ 1.13
Volkswagen Golf 1.4 litres (Ou Voiture Neuve Équivalente)
$ 25 000
Appel du Taxi (Tarif Normal)
$ 1.71
Trajet en taxi (1 km) (Tarif Normal)
$ 0.95
Taxi 1h d'Attente (Tarif Normal)
$ 7.75
Toyota Corolla Berline 1.6 l 97kW Confort (Ou Équivalent Nouvelle Voiture)
$ 30 014
Services publics
Services de base (électricité, chauffage, climatisation, eau, enlèvement des ordures) pour un appartement de 85 m2
$ 184
Internet (60 Mbps ou Plus, Données Illimitées, Câble / ADSL)
$ 31.71
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.04
Salaires Et Financement
Salaire Net Mensuel Moyen (Après Impôt)
$ 802
Taux d'intérêt des prêts hypothécaires (%),Annuel, pour 20 ans à taux fixe
53%
Sports Et Loisirs
Club de fitness, Frais mensuels pour 1 adulte
$ 47.34
Location de Court de tennis (1 Heure le week-end)
$ 14.15
Billet au cinéma
$ 10.00
Vêtements Et Chaussures
1 Paire de Jeans (Levis 501 Ou Similaire)
$ 112
1 Robe d'été dans une chaîne de magasins (Zara, H & amp; M, ...)
$ 94.60
1 Paire de Chaussures de course Nike (Milieu de gamme)
$ 130
1 Paire de Chaussures d'affaires en Cuir pour Hommes
$ 145
Garderie
Préscolaire (ou Maternelle), Journée complète, Privé, Mensuel pour 1 enfant
$ 383
École Primaire Internationale, Annuelle pour 1 Enfant
$ 6 061
Properati
Properati
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Properati
Properati
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