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Global Properties

Bureau à Buenos Aires, Argentina 72m² No. 109015

$ 150 000
$ 2 083 Prix pour m²
1 Salles de bain
72 Espace de vie, m²
Buenos Aires, Argentina
Paramètres
Salles de bain
1
Espace de vie, m²
72
ID
109015
Type
Bureau
Description de la propriété
La oficina analizada se encuentra en un inmueble de gran porte sobre la peatonal Florida.
Encontramos en la region una conjuncion de edificios de oficinas, hoteleros y residenciales. Una fuerte infraestuctura comercial brinda voto_de_confianza a la zona.
Muy buena conectividad:
Paseo del Bajo
Metros Alem
Metrobus 9 de Julio
22 min Aeroparque -- 50 min Ezeiza

El inmueble esta desarrollado en SS de cocheras por entrada por la calle paraguay, PB y pisos altos.
En cada nivel
encontramos varias propiedades, destinadas en su mayoria al utilizacion comercial.

La categoria del inmueble es C, el entrada es por_medio_de un extension pasillo. El inmueble esta operativo las 24 horas los 7 dias de
la semana. Posee seguridad. La circulacion vertical es por_medio_de tres ascensores no automaticos.

La oficina de 64m2, esta compuesta por dos unidades funcionales. Su reparto actual presenta un sector de recepcion,
dos despachos y una gran salon de reuniones. Todos los ambientes tienen vision abierta y magnifico luminosidad.
Un bano y office componen los servicios de la oficina.
Una garaje fija.
Estamos ante una propiedad que por su metraje y ubicacion es interesante para un segmento extenso de la demanda.

Dentro del perfil de comprador, vemos el edificio ideal para:
Inversores pequenos, que tras acogerse al sinceramiento fiscal cuentan con dinero para este tipo de inversiones.
Usuarios finales, especialmente pymes, estudios profesionales o empresas financieras.

Ofrecemos sin cargo servicio de presupuestacion para gerenciamiento de start up. Esto es el diseno de imagen de oficina, y presupuesto de pintura, cambio de alfombras y mudanza.

Para contacto inmediato wpp Mariana Stange
Banos: 1Superficie Cubierta: 64Superficie Total: 72Expensas: $8100Precio por m2: U$S 2.083Orientacion: oesteAire Acondicionado individual: Cochera subterranea: Luminoso: Calefaccion por aire: Seguridad 24hs: Seguridad Porteria: Apto Credito: Agua Corriente: Cloaca: Gas Natural: Electricidad: Pavimento: Telefono: Estacion de Subte 9 de Julio Linea D Estacion de Subte 9 de Julio Linea B Estacion de Subte Florida Linea B Estacion de Subte Leandro Alem Linea B Estacion de Subte Retiro Linea H Estacion de Subte Gral. San Martin Linea C Estacion de Subte Lavalle Linea C Estacion de Subte Diagonal Norte Linea C
Caractéristiques
Caractéristiques
  • Gaz
Statistics Buenos Aires
$ 2 712
Price per m²
118
Quality of Life Index
48
Cost of living Index
Paramètres
[:second_city:]
Buenos Aires
Différence
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 721
2-Room Apartment
$ 504
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 712
Outside the City Center
$ 2 028
L'Indice De Criminalité
63
Indice du coût de la vie et du loyer
34
Indice du pouvoir d'achat
47
Rapport Prix / Revenu de la Propriété
15
Indice De Sécurité
37
Traffic CO₂ Index
4361
Indice D'Inefficacité Du Trafic
220
Indice des loyers
16
Index des Soins de Santé
68
Indice des prix des produits
46
Indice de pollution
52
Temps de trajet moyen
50
Indice des Prix au restaurant
62
Indice du climat
98
Indice du coût de la vie
48
Indice de qualité de vie
118
Indice du trafic
210
Restaurants
Repas, Restaurant Bon Marché
$ 18.50
Repas pour 2 Personnes , Restaurant de milieu de gamme, 3 plats
$ 64.00
McMeal chez McDonalds ( ou repas Fast-Food combo)
$ 12.00
bière domestique (0,5 litre à la pression)
$ 4.00
Bière importée (bouteille de 0.33 litre )
$ 4.00
Coca Cola/Pepsi (bouteille de 0.33 litre )
$ 2.09
Eau ( bouteille de 0.33 litre)
$ 1.41
Cappuccino (régulier)
$ 4.17
Magasins
Lait (régulier), (1 litre)
$ 1.56
Pain blanc frais (500g)
$ 2.70
œufs (régulier)(12)
$ 3.48
Fromage local (1kg)
$ 12.40
Eau (bouteille de 1,5 litre )
$ 1.45
Bouteille de Vin (de Milieu de Gamme)
$ 6.00
Bière domestique (bouteille de 0,5 litre)
$ 2.28
Bière importée (bouteille de 0,33 litre)
$ 3.43
Paquet de 20 cigarettes (Marlboro)
$ 3.80
Pommes (1 kg)
$ 2.50
Filets de poulet (1kg)
$ 8.66
Oranges (1kg)
$ 1.27
La pomme de terre (1kg)
$ 1.38
Laitue (1 tête)
$ 2.10
Riz (blanc), (1 kg)
$ 2.11
Tomate (1kg)
$ 2.52
Banane (1kg)
$ 2.12
Oignon (1 kg)
$ 1.23
Ronde de boeuf (1kg) (ou Viande Rouge Équivalente)
$ 10.21
Transport
Billet Aller Simple (Transport Local)
$ 0.70
Laissez-Passer Mensuel (Prix Régulier)
$ 20.00
Essence (1 litre)
$ 1.14
Volkswagen Golf 1.4 litres (Ou Voiture Neuve Équivalente)
$ 25 000
Appel du Taxi (Tarif Normal)
$ 1.71
Trajet en taxi (1 km) (Tarif Normal)
$ 0.91
Taxi 1h d'Attente (Tarif Normal)
$ 7.51
Toyota Corolla Berline 1.6 l 97kW Confort (Ou Équivalent Nouvelle Voiture)
$ 29 806
Services publics
Services de base (électricité, chauffage, climatisation, eau, enlèvement des ordures) pour un appartement de 85 m2
$ 129
Internet (60 Mbps ou Plus, Données Illimitées, Câble / ADSL)
$ 28.96
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.23
Salaires Et Financement
Salaire Net Mensuel Moyen (Après Impôt)
$ 807
Taux d'intérêt des prêts hypothécaires (%),Annuel, pour 20 ans à taux fixe
53%
Sports Et Loisirs
Club de fitness, Frais mensuels pour 1 adulte
$ 44.62
Location de Court de tennis (1 Heure le week-end)
$ 13.67
Billet au cinéma
$ 9.50
Vêtements Et Chaussures
1 Paire de Jeans (Levis 501 Ou Similaire)
$ 110
1 Robe d'été dans une chaîne de magasins (Zara, H & amp; M, ...)
$ 91.90
1 Paire de Chaussures de course Nike (Milieu de gamme)
$ 132
1 Paire de Chaussures d'affaires en Cuir pour Hommes
$ 139
Garderie
Préscolaire (ou Maternelle), Journée complète, Privé, Mensuel pour 1 enfant
$ 361
École Primaire Internationale, Annuelle pour 1 Enfant
$ 6 267
Properati
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Properati
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