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Global Properties

Terrain à Carmen de Patagones, Argentina No. 50015

$ 25 000
Carmen de Patagones, Argentina
Paramètres
ID
50015
Adresse
Bahía San Blas
Type
Terrain
Superficie, m²
1
Description de la propriété
Corredor Responsable: Jorge Salafia - CSI 5888Contacto: Jorge Levenson - MLS ID # 420211076-66Lote de 1500 m2 en el mayor y mejor pesquero de la Argentina. Ubicado en la region Rincon del Banco, muy cerca de la Hosteria El Jabali. A 100 metros del oceano y a un zancada de la region urbanizada. Cuenta con servicio de electricidad y agua potable. PESCA DE COSTA. Bahia San Blas presenta diferentes opciones para el pescador, dentro de las que se encuentra la pesca de costa. Con su enorme variedad de peces y playas que hacen que este sitio sea el "sonado" por todos los pescadores con cana. Los principales pesqueros de costa se ubican desde el camping La Rebeca hasta la ya conocida Playa de Arena. Dentro de estos limites podemos encontrarnos con zonas de gran profundidad en las que habitan cardumenes de pescadilla, gatuzo, corvinas, burriquetas y congrios durante todo el ano. Durante los meses de agosto a mayo la bahia es famosa por sus pejerreyes panzones de mas de un kilo. Una variedad que, mas fuerte y luchadora que en otros sitios, nos dara alegrias al poderlos clavar en dobletes o tripletes desde la playa y los hermosos lenguados en la ria son el satisfaccion de quienes disfrutan esta pesca.
Los tiburones en sus variedades mas comunes, como lo son el cazon, el escalandrun y el bacota, suelen pescarse aun en ocasiones especiales desde la costa de Bahia San Blas. ALMANAQUE DE PESCA. Noviembre a Diciembre: Pejerrey, lenguado, pescadilla, chucho, corvina rubia, pez palo, cazon, gatuzo, gatopardo, escalandrun, bacota. Enero a Abril: Pejerrey, lenguado, pescadilla, chucho, corvina rubia, cazon, gatuzo, gatopardo, escalandrun, bacota, melgacho. Mayo a Agosto: Pejerrey panzon. Septiembre a Octubre: Pejerrey y principio de la variada con la aparicion del cazon llamada la "Epoca de transicion". TIPOS DE CARNADAS. CAMARON y LANGOSTINOS: Se utilizan mayormente para la pesca de la corvina, chucho y rayas. LISA: Se utiliza para la pesca de tiburon y la pesca del cazon de costa. ANCHOA: Se utilizan generalmente para la pesca de pescadilla, pejerrey, pejerrey panzon. SARACA, CALAMAR y CABALLA: Se utiliza para la pesca de cazon. PEJERREY: Se utiliza con frecuencia para la pesca de Lenguados BALNEARIO LOS POCITOS El balneario los Pocitos se ubica a 65 km de Carmen de Patagones, se puede acceder por el sendero que conduce a Bahia San Blas. La serenidad de las extensas playas de arena y sus llamativos arboles conforman un espacio habil para actividades de camping. El Balneario Los Pocitos recibe ano tras ano un importante numero de turistas amantes de la pesca deportiva de costa y embarcado. En la actualidad, esta villa veraniega cuenta con servicios de alojamientos, embarcaciones, campings y sanitarios publicos. Esta pintoresca villa veraniega es otro atractivo turistico sobre la costa maritima, cuya fecha de fundacion data por propuesta elevada de sus propios vecinos y primeros pobladores, el 23 de abril de 1959. Se llega hasta alli por la camino de entrada a Bahia San Blas. Este paraje esta lejano 12 km. de Jose Casas, a 80 km. de la ciudad de Carmen de Patagones y a 40 km. de la localidad de Stroeder. La produccion ostricola es el motivador economico del pequeno pero pujante poblado, que se perfila como "importante centro de cultivo de ostra". Posee playas de arena y conchillas, importante flora arborea y teniendo como principal cualidad la pesca variada. Cuenta con espacios aptos para el campamentismo, con fogones, servicios basicos, despensa y alquiler de departamentos, siendo un sitio unico para los amantes de la calma y el descanso. La pequena villa maritima surgida alla por la decada de 1930 como balneario de los pobladores de la zona, ha sido receptora de grandes avances a raiz de la ejercicio de la pesca artesanal, el turismo y la produccion ostricola. En alusion a esta ultima actividad, la misma ha tomado un notable protagonismo y es la que en mayor grado incide economicamente, socialmente y culturalmente sobre la poblacion. Es tal la magnitud que alcanzo la ostra que se convirtio en el simbolo de Los Pocitos, y por ello un conjunto de vecinos entusiastas de la localidad a propusieron alla por el ano 2008 desarrollar un suceso festivo en referencia a este molusco. Para el hazana de este objetivo, se aglutinaron distintas organizaciones como la Comision de Fomento, la UTE Patagonia Ostricola y la agrupacion Jovenes por Los Pocitos y fue asi como en enero de ese ano tuvo sitio la primera edicion. El sala comunitario fue el espacio fisico que la albergo y los asistentes disfrutaron de distintos platos elaborados con ostras, danza popular y la eleccion de la soberana. La segunda edicion fue mas auspiciosa ya que ademas de las alternativas propuestas en el ano anterior, se propusieron actividades recreativas, deportivas y culturales. Es asi como la voluntad popular esta haciendo una notable contribucion al enriquecimiento cultural y conformando una nueva alternativa turistica y recreativa para la region.
Superficie Total: 1500
Precio por m2: U$S 17
Caractéristiques
Caractéristiques
  • Four
Installations intérieures
  • Bar
Statistics Carmen de Patagones
$ 2 712
Price per m²
118
Quality of Life Index
48
Cost of living Index
Paramètres
[:second_city:]
Buenos Aires
Différence
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 721
2-Room Apartment
$ 504
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 712
Outside the City Center
$ 2 028
L'Indice De Criminalité
63
Indice du coût de la vie et du loyer
34
Indice du pouvoir d'achat
47
Rapport Prix / Revenu de la Propriété
15
Indice De Sécurité
37
Traffic CO₂ Index
4361
Indice D'Inefficacité Du Trafic
220
Indice des loyers
16
Index des Soins de Santé
68
Indice des prix des produits
46
Indice de pollution
52
Temps de trajet moyen
50
Indice des Prix au restaurant
62
Indice du climat
98
Indice du coût de la vie
48
Indice de qualité de vie
118
Indice du trafic
210
Restaurants
Repas, Restaurant Bon Marché
$ 18.50
Repas pour 2 Personnes , Restaurant de milieu de gamme, 3 plats
$ 64.00
McMeal chez McDonalds ( ou repas Fast-Food combo)
$ 12.00
bière domestique (0,5 litre à la pression)
$ 4.00
Bière importée (bouteille de 0.33 litre )
$ 4.00
Coca Cola/Pepsi (bouteille de 0.33 litre )
$ 2.09
Eau ( bouteille de 0.33 litre)
$ 1.41
Cappuccino (régulier)
$ 4.17
Magasins
Lait (régulier), (1 litre)
$ 1.56
Pain blanc frais (500g)
$ 2.70
œufs (régulier)(12)
$ 3.48
Fromage local (1kg)
$ 12.40
Eau (bouteille de 1,5 litre )
$ 1.45
Bouteille de Vin (de Milieu de Gamme)
$ 6.00
Bière domestique (bouteille de 0,5 litre)
$ 2.28
Bière importée (bouteille de 0,33 litre)
$ 3.43
Paquet de 20 cigarettes (Marlboro)
$ 3.80
Pommes (1 kg)
$ 2.50
Filets de poulet (1kg)
$ 8.66
Oranges (1kg)
$ 1.27
La pomme de terre (1kg)
$ 1.38
Laitue (1 tête)
$ 2.10
Riz (blanc), (1 kg)
$ 2.11
Tomate (1kg)
$ 2.52
Banane (1kg)
$ 2.12
Oignon (1 kg)
$ 1.23
Ronde de boeuf (1kg) (ou Viande Rouge Équivalente)
$ 10.21
Transport
Billet Aller Simple (Transport Local)
$ 0.70
Laissez-Passer Mensuel (Prix Régulier)
$ 20.00
Essence (1 litre)
$ 1.14
Volkswagen Golf 1.4 litres (Ou Voiture Neuve Équivalente)
$ 25 000
Appel du Taxi (Tarif Normal)
$ 1.71
Trajet en taxi (1 km) (Tarif Normal)
$ 0.91
Taxi 1h d'Attente (Tarif Normal)
$ 7.51
Toyota Corolla Berline 1.6 l 97kW Confort (Ou Équivalent Nouvelle Voiture)
$ 29 806
Services publics
Services de base (électricité, chauffage, climatisation, eau, enlèvement des ordures) pour un appartement de 85 m2
$ 129
Internet (60 Mbps ou Plus, Données Illimitées, Câble / ADSL)
$ 28.96
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.23
Salaires Et Financement
Salaire Net Mensuel Moyen (Après Impôt)
$ 807
Taux d'intérêt des prêts hypothécaires (%),Annuel, pour 20 ans à taux fixe
53%
Sports Et Loisirs
Club de fitness, Frais mensuels pour 1 adulte
$ 44.62
Location de Court de tennis (1 Heure le week-end)
$ 13.67
Billet au cinéma
$ 9.50
Vêtements Et Chaussures
1 Paire de Jeans (Levis 501 Ou Similaire)
$ 110
1 Robe d'été dans une chaîne de magasins (Zara, H & amp; M, ...)
$ 91.90
1 Paire de Chaussures de course Nike (Milieu de gamme)
$ 132
1 Paire de Chaussures d'affaires en Cuir pour Hommes
$ 139
Garderie
Préscolaire (ou Maternelle), Journée complète, Privé, Mensuel pour 1 enfant
$ 361
École Primaire Internationale, Annuelle pour 1 Enfant
$ 6 267
Properati
Properati
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Properati
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