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Description de la propriété
Corredor Responsable: Hector Garaygorta - III Cj. Rio Negro Mat. Ndeg 214Contacto: Sabrina Figueron - MLS ID # 211046-90Complejo de 16 Departamentos, distribuidos en dos Modulos: Modulo 1 tiene 10 deptos en total, 4 en el nivel 1, 4 en el nivel 2 y 2 en el nivel 3 (VENDIDOS DE 76m2 c/u), todos de 50 m2 cada uno , se distribuyen en cocina comedor, bano completo y un dormitorio. El Modulo 2 cuenta con 3 niveles con 2 departamentos por suelo de 67 m2 cada uno, con cocina, comedor, bano y un dormitorio. Memoria descriptiva de las unidades: Estructuras resistentes: Son de hormigon armado, segun exigencias y codigos antisismicos, conforme a codigos de la ciudad de San Carlos de Bariloche. Tabiques: Todos los paramentos exteriores son de ladrillos ceramico de 0,18 espesor y los internos de identico material en espesor de 0,12. Las divisiones entre locales seran de sistema tipo Durlock con aislacion acustica. Techos: La cubierta del inmueble sera de madera a la vista. El techo sera de chapa galvanizada pre pintada negra con aislaciones hidraulicas y termicas correspondientes. Las zingueria y canaletas se realizaran en chapa pre pintada idem color cubierta. Carpinterias: Exterior En PVC con perfiles Rehau Euro Design color blanco de burletes y felpas de alta hermeticidad, con herrajes multipunto de acero y rebaje para hospedaje termo paneles. DVH 5/12/5 o segun corresponda. Interiores: Todas seran OBLAK o similar, las de entrada seran de 90cm en chapa reforzada y rellena en poliuretano de alta densidad. Las puertas de todos los ambientes seran de madera lustrada de 80 cm. (Dormitorios y banos) Instalaciones Sanitarias - Los desagues cloacales se realizaran con sistema Duratop. Y se conectaran al sistema de la red cloacal de Bariloche a traves de bombeo. Agua Fria y Caliente. Cada departamento contara con una caldera individual de sistema dual. Domina F24, Los materiales de estas canerias seran de sistema para termofusion (tipo Aquasistem) Artefactos sanitarios: seran marca FERRUM linea BARI o similar. Las Baneras seran de acero enlozado FERRUM. Griterias: seran marca Sigma modelo Genebre o similar. Instalacion de Gas: Se proveera al inmueble de un sistema individual. Dicha tuberia se realizara conforme a planos e inspecciones que realiza "Camuzzi Gas del Sur". Instalacion electrica: Se proveera al inmueble de sistemas diferenciados: sectores de usos comunes, bomba de agua, sistema de iluminacion general etc. Y sectores privados para cada departamento, con medidor individual. Los tableros generales y seccionales que correspondan incluiran sus respectivas protecciones, vertido a tierra, disyuntores diferenciales y llaves termicas para c/ circuito. Todo de pacto a las normativas y calculo electrico. Cada departamento estara provisto para la instalacion de cocinas electricas. Instalaciones Especiales: TV, TE - Portero Los departamentos tendran las canalizaciones y conexiones para los servicios de TV por cable o satelital y telefonia. Se proveera ademas de un portero visor para cada unidad Sistema de calefaccion: Se proveera de un sistema de calefaccion individual con caldera dual para sistema por radiadores. Cada local llevara su radiador con regulacion de temperatura con termostato de ambiente digital. Mueble de cocina: En todos los casos se dimensionaran segun las caracteristicas de cada depto. Conjuntos de modulos bajo mesada, totalmente enchapados internamente, laterales, fondo, estantes en laminados plastico con herrajes regulables y correderas deslizantes. Las mesadas seran de granito natural de 20mm con bacha doble de acero inoxidable. Placares: Los Placares se ejecutaran segun la ubicacion y medidas de planos. En todos los casos seran con marcos de chapa y hojas corredizas enchapadas en Cedro, idem las descriptas en el item carpinteria puertas. Interiores en MDF enchapados en madera con estantes, barrales y cajoneras. Revoques interiores: Los muros interiores se ejecutaran en yeso reforzado con cemento. Cielorrasos: Los cielorrasos seran de yeso armado y/o aplicado donde los locales asi lo requieran. Revestimientos Interiores/ muros: en los ambientes sanitarios, toilette y Banos los revestimientos ceramicos seran de 30x30 o 40x40, combinados con los solados. Pisos: en los ambientes sanitarios se colocaran ceramicos semi mate de 30x30 o 40x40 con zocalos de iguales caracteristicas y en los pasillos, estar comedor y dormitorios se colocaran suelo flotante de alto transito, con zocalos de madera al tono. Herrajes: Las manijas de la suma de las puertas de entrada principal, secundarias seran de bronce macizo, de bordes redondeados (modelo Sanatorio). Pintura: se realizara en cada uno de los Depto., en su totalidad, previa preparacion de las superficies para luego aplicar pintura. Todos los trabajos se realizaran con materiales de 1ra calidad. La obra se encuentra en un 40% hasta el momento ( Junio 2017) epoca de finalizacion Marzo del 2018 aprox.
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Banos: 1
Superficie Cubierta: 60
Superficie Total: 60
Precio por m2: U$S 2.568
A Estrenar:
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Banos: 1
Superficie Cubierta: 60
Superficie Total: 60
Precio por m2: U$S 2.568
A Estrenar:
Properati