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Description de la propriété
Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A 2792Contacto: Arq. Liliana Moguilner - MLS ID # 151042-239Amplio ph de 9 ambientes con acceso independiente, jardin al contrafrente y terraza propia. Son solo 2 unidades en el lote de 8,86 x 47,58 m. La propiedad se desarrolla en una franja de parcela de 8,66 x 30 m, sobre el esquema de la tradicional "casa chorizo" que recrea la antigua casa romana con habitaciones comunicadas entre si en torno a un patio o galeria. Fue ampliada y reformada hace algunos anos, sumando otro nivel sin variar el volumen y altura original del inmueble. Accedemos por un extension pasillo de utilizacion exclusivo de la unidad flanqueado por una tupida trepadora a lo extension de toda la muro medianera. Un hall de recepcion iluminado por_medio_de una lucarna en el cielorraso nos conduce al gran comedor que comunica con la cocina, equipada con cocina con horno a gas, mobiliario bajo mesada y alacena superior, y tiene salida al patio-galeria a traves de una acceso ventana de doble hoja. Desde el comedor, atravesando el estar y un escritorio que cuenta con un extenso placard, llegamos a un hall intimo que conduce a un toilette con ducha y dos dormitorios al contrafrente. Hay un segundo bano completo con banera contiguo al estar. En el escritorio tomamos la escalera al primer piso, bajo la cual hay un comodo sitio de guardado. En el nivel superior hay 4 dormitorios, dos de ellos con practicos placares empotrados. En la planta baja un tramo de escaleras nos lleva desde el patio-galeria a la terraza. Bajo las escaleras se encuentra el lavadero semicubierto. Al contrafrente hay un gran fondo libre o jardin. Suelo de porcelanato rustico en el comedor y recepcion, suelo de pinotea original en el escritorio que cuenta ademas cielorraso de vigas y madera machambrada, suelo de madera machambrada en uno de los dormitorios de la planta alta y pisos ceramicos en el resto de los ambientes. Agua caliente por calefon, calefaccion por estufas a gas. Luminoso, con orientacion noreste. Los ambientes principales tienen vision lateral al patio-galeria o al jardin del contrafrente. La cocina ilumina y ventila por una claraboya en cielorraso. En buen estado general, faltando pintura en general, banos y cocina a renovar, listo para mudarse. area cubierta s/titulo: 184 m2 area semicubierta: 24 m2 area descubierta: 162 m2 area total: 370 m2 Sin expensas Habil ampliacion. Zonificacion R2bll. Caracter: Region destinada a localizacion residencial en la cual se admiten usos compatibles con la vivienda con densidad de ocupacion media alta. Usos permitidos: residencial, comercio, educacion, servicios, oficinas, estudios profesionales, industrias varias, consultorios, laboratorios, taller de reparacion.Altura maxima permitida s/ LO: 9 m a contar desde la cota de la terreno permitiendose la construccion de un suelo retirado a una distancia minima de 2 m desde L.O. y por debajo de un plano inclinado a 45o desde la altura de 9 m y con un plano limite horizontal a 12 m de la cota de la parcela. FOT: 1.2 FOT: 1,5 para utilizacion residencial conforme art. 8.3.1.1 CPU (Area de Crecimiento Prioritario 1) Linea de Frente Interno: 31 m aproximadamente area parcela ph contrafrente: 265 m2 area maxima aproximada a edificar - solo ph contrafrente: -Para todo uso: 318 m2 - metros propios -Para utilizacion residencial exclusivamente: 397 m2 - metros propios Mudate con RE/MAX!
Ambientes: 9
Dormitorios: 6
Banos: 2
Superficie Cubierta: 184
Superficie Total: 370
Precio por m2: U$S 730
Patio:
Terrazas:
Ambientes: 9
Dormitorios: 6
Banos: 2
Superficie Cubierta: 184
Superficie Total: 370
Precio por m2: U$S 730
Patio:
Terrazas:
Properati