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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
RIWOG Real EstateGlobal Properties propose plus de 155706 propriétés en Autriche pour investir auprès d'agences vérifiées et directement auprès de promoteurs.
- Pour acheter l'immeuble sur le marché primaire ou secondaire, utilisez le formulaire de recherche intuitif, les filtres avancés, le tri et la recherche cartographique.
- Il existe des liens rapides avec les combinaisons de filtres les plus populaires, par exemple: "au centre" ou "sur le front de mer" pour une sélection pratique en bas de la page.
- Il existe un convertisseur de devises connecté, où les prix de l'immobilier en Autriche peuvent être calculés en dollars, en euros et en monnaie nationale, pour faciliter l'orientation dans les propositions.
- Le coût minimum des propriétés en Autriche: 55145€.
- L'unité la plus chère: 19,4 millions de €.
- Taille minimale: 1 m2.
- Plus grande taille: 1 112 m2.
Le pays ne fournit pas de permis de séjour pour l'achat immobilier en Autriche, mais il peut être obtenu dans le cadre de l'un des programmes existants, y compris l'enregistrement d'une entreprise.
La citoyenneté automatique est fournie uniquement par droit d'aînesse. Les propriétaires de maisons et d'appartements en Autriche peuvent demander un passeport lors de la naturalisation après 10 ans de résidence continue et légale dans le pays.
Les villes populaires parmi les étrangers comprennent Vienne, Graz, Innsbruck, Kitzbühel, Salzbourg et Linz.
Les appartements urbains et les chalets dans les régions alpines sont populaires pour se déplacer. Des appartements dans des bâtiments historiques et des complexes modernes offrant des équipements haut de gamme et la proximité de sites culturels sont en demande à Vienne et à Salzbourg. Les chalets et cottages sont populaires dans les régions alpines telles que le Tyrol et Kitzbühel.
L'achat de biens immobiliers en Autriche est potentiellement lucratif compte tenu de la stabilité de l'économie, du niveau de vie décent et du dynamisme du marché immobilier. Vienne et les stations alpines offrent de bonnes opportunités de croissance du capital et de revenus locatifs.
Oui, louer des appartements ou des maisons en Autriche peut être rentable. Les stations alpines et les grandes villes offrent une forte demande de la part des touristes et des habitants. Les locations à long terme fourniront un revenu stable de 3,5% et 5% par an.
Propriétés à vendre en Autriche
Les biens immobiliers à vendre en Autriche attirent les étrangers en raison de leur prestige, de leur économie stable, de leur sécurité et de leur qualité de vie élevée. Particulièrement populaires sont Innsbruck, une ville avec une magnifique architecture médiévale et une infrastructure développée pour les loisirs actifs, et Kitzbühel, une station de ski d'élite. Il est rentable de posséder un appartement ou un chalet confortable, idéal pour les vacances d'hiver.
Ceux qui recherchent une vie stable et sûre choisissent un immobilier à Vienne et à Graz. Vienne, étant le centre culturel et économique du pays, offre une excellente infrastructure sociale, de nombreux événements culturels et un niveau de vie élevé. Graz, connue pour ses universités prestigieuses, attire des étudiants et de jeunes professionnels, ce qui crée des opportunités supplémentaires de revenus locatifs.
Les citoyens des pays qui ne font pas partie de l'UE ou de l'Espace économique européen devront obtenir un permis spécial pour conclure une transaction de vente immobilière et d'achat de biens immobiliers en Autriche. L'autorisation est disponible pour les étrangers sans permis de séjour, mais la période d'attente dans ce cas peut être importante. Les spécialistes recommandent, si possible, d'obtenir d'abord un permis de séjour, d'obtenir un compte courant local, puis de procéder au choix.
Vous devez également prendre en compte les coûts supplémentaires. En plus du prix immobilier en Autriche, l'acheteur paie:
- Taxe de mutation immobilière de 3,5% de la valeur de l'objet;
- Frais de notaire et d'enregistrement de 1 à 2% de la valeur;
- Commission de l'agent d'environ 2% et 4% de la valeur.
Investissement immobilier en Autriche
La capitale et les principales stations alpines sont une bonne option pour acheter un bien immobilier en Autriche à des fins d'investissement. Le marché du logement dans le pays fait preuve de résilience et de stabilité. Il devrait croître de 2,29% par an entre 2025 et 2029 pour atteindre 2,66 billions d'euros. Cela rend les investissements sûrs et permet la préservation du capital à long terme.
Les investisseurs peuvent également gagner un revenu en louant un immo ou une maison. Le taux de rendement moyen des appartements à la fin de 2024 était de 3,5% par an, mais les chiffres varient selon les régions. Dans les quartiers dynamiques de Vienne, tels que Favoriten, il peut atteindre 6,87% par an.
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