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HG Christie LtdGlobal Properties offre plus de 20 annonces avec des caractéristiques actuelles, des photos et des prix des appartements aux Bahamas. Choisir un objet approprié facilement :
- Utilisez les filtres, en notant les paramètres souhaités de l'appartement (nombre de chambres, superficie, mobilier, disponibilité, stade de construction du complexe, etc.).
- Triez les résultats de recherche en fonction de vos objectifs (prix décroissant/croissant, date de publication, superficie, etc.).
- Choisissez la bonne propriété et contactez le vendeur. Les contacts des agences et des promoteurs sont indiqués dans toutes les annonces.
- Prix appartement aux Bahamas minimum : 75000 $.
- Coût appartement aux Bahamas maximum : 29 millions $.
- Surface minimale : 39 m2.
- Surface maximale : 1890 m2.
Les investissements dans l’économie et/ou l’immobilier aux Bahamas donnent aux adultes étrangers sans casier judiciaire le droit d’obtenir la résidence permanente. Le montant minimum des investissements n'est pas indiqué dans la législation de l'état. Elle doit être approuvée par le chef du ministère des services financiers, du commerce, de l'industrie et des migrations.
Par conséquent, le coût des appartements aux Bahamas achetés par un investisseur étranger dépendra uniquement de la vitesse d'examen de la demande et de la prise de décision. La période minimale de traitement des documents est de 21 jours. Dans les sources officielles, l'information sur le montant qui permet d'obtenir le statut de résident dans le régime accéléré varie de 500 000 à 1,5 million $.
Le séjour sur le territoire du pays est obligatoire pour le maintien du statut de résident. L'investisseur peut également délivrer la résidence permanente pour les membres financièrement dépendants de sa famille, à condition qu'ils vivront avec lui. Il n'y a pas de limite d'âge pour les parents.
Vente appartement aux Bahamas
Contrairement à la plupart des pays des Caraïbes, le gouvernement des Bahamas n'exige pas de permis ni de permis spéciaux pour acquérir des biens immobiliers. Cependant, il existe des exceptions, telles que l'achat d'appartement particulièrement grands, ainsi que des locaux pour la location ultérieure ou à des fins commerciales. Les étrangers doivent s'inscrire auprès de l'autorité d'Investissement des Bahamas pour obtenir un revenu provenant d'une entreprise locative.
Il existe deux types de possession dans le pays – Freehold et lizhold. La grande majorité des biens immobiliers sont vendus à des étrangers sur des conditions de condo aux Bahamas inconditionnelle. Cela signifie qu'ils peuvent disposer librement des objets achetés : vendre, louer, donner, transmettre par héritage, etc. Le logement aux Bahamas vendu sur les termes de lizhold (location à long terme), en règle générale, se trouve sur des terres appartenant à la propriété de l'état. Ces biens immobiliers sont souvent achetés à des fins agricoles ou de développement.
Appartements aux Bahamas pour investir
L'immobilier situé dans l'archipel attire des investisseurs du monde entier pour les raisons suivantes :
- Emplacement stratégique. Les Bahamas se trouvent au cœur de la mer des Caraïbes et à moins de 100 km de la plus grande économie du monde, les États – Unis. Le vol de l'archipel à la Floride prend environ 90 minutes, à proximité se trouvent également les principaux centres financiers d'Amérique latine et du Nord.
- Large gamme de logements. De nombreux investisseurs qui envisagent d'acheter appartements aux Bahamas font face à un choix difficile, car il y a tout, des petits studios et des appartements confortables de 1 à 5 chambres aux penthouses exclusifs dotés d'équipements personnels tels qu'un jacuzzi et une piscine.
- Une industrie touristique stable et en croissance. Le pays est une destination touristique célèbre. Les 700 îles attirent les vacanciers avec leurs paysages à couper le souffle, leurs plages, leurs sites touristiques, leur climat agréable et leurs propriétés de luxe avec des équipements de première classe.
- Avantages fiscaux. Le gouvernement a fait beaucoup d'efforts pour faire de l'état une destination attrayante pour les investissements étrangers. L'un des principaux avantages de l'achat d'un appartement ou d'une maison aux Bahamas est l'absence d'impôt sur les gains en capital et le faible taux d'imposition des successions. Il n’y a pas non plus d’impôt sur les successions, ce qui permet un transfert avantageux de biens aux générations futures.
- Économie stable. Une économie et une démocratie stables sont maintenues dans l'état depuis 1729. Cela réduit le risque d'influence négative des facteurs économiques et politiques sur le revenu de l'investisseur. Les Bahamas sont le troisième pays le plus prospère d'Amérique du Nord après les États-Unis et le Canada.
Tous ces facteurs ont un impact positif sur le prix d’ appartement aux Bahamas. Certains des meilleurs indicateurs montrent la capitale de Nassau et Paradise Island. En avril 2024, la valeur moyenne de l'immobilier dans ces endroits a augmenté de 45,4% en glissement annuel. Investir appartement aux Bahamas dans des zones touristiques populaires peuvent s'attendre à des gains en capital importants à long terme.
Les appartements peuvent également générer un revenu locatif élevé et stable. La plus grande demande des clients sont des installations avec vue sur la mer et / ou avec un accès facile à la plage. En outre, un avantage important sera l'infrastructure interne développée du complexe avec une piscine, une salle de sport, un sauna, une salle de massage, un service de conciergerie et d'autres équipements.
Achat appartement aux Bahamas
Global Properties - c'est une base mise à jour quotidiennement avec un large choix d'installations résidentielles et commerciales. L'agrégateur intègre des outils utiles pour la recherche et l'achat de logements, notamment des filtres avancés, un tri de recherche, une carte interactive et un convertisseur de devises. Découvrez les dernières annonces d'agences et de développeurs fiables et évaluez la commodité de notre plate-forme aujourd'hui.