Villas et maisons à vendre aux Bahamas

Vente maison aux Bahamas

L'archipel est caractérisé par un marché immobilier dynamique avec un large choix de logements : des villas de luxe en bord de mer aux petites maisons dans les zones de couchage. Le gouvernement encourage les investissements étrangers. Aucune restriction n'est prévue pour les acheteurs étrangers dans la législation locale. La seule condition établie par la loi sur la propriété foncière des personnes internationales est que la superficie des biens acquis par des étrangers ne doit pas dépasser 5 acres et être utilisée à des fins commerciales. Pour contourner cette interdiction, il est nécessaire d'obtenir une autorisation spéciale du gouvernement.

Pour acheter villa aux Bahamas, un étranger doit trouver une option qui correspond à ses demandes, présenter une offre au vendeur, parvenir à un consensus dans les négociations, signer un contrat de vente, payer le coût de condo aux Bahamas et enregistrer la propriété. Il est conseillé d'engager un avocat local qui aidera à comprendre les questions juridiques et à assurer le bon déroulement de la transaction, ainsi que des inspecteurs et des géomètres prêts à effectuer une inspection technique du site.

Lors de la planification d'un budget pour l'achat maison aux Bahamas, vous ne devez pas oublier les coûts et les taxes supplémentaires. L'acheteur doit payer les droits de timbre sur le transfert de propriété, les services juridiques et la Commission de l'agent immobilier.

Villas aux Bahamas pour investissement

Les maisons et les appartements aux Bahamas sont très demandés par les acheteurs et les locataires, ce qui garantit aux propriétaires une augmentation de capital à long terme et un revenu locatif stable. Les prix des logements dans l'état sont en moyenne 37% plus élevés que dans d'autres parties de la région des Caraïbes. La capitale Nassau et Paradise Island sont parmi les meilleurs endroits pour investir maisons. En avril 2024, la valeur moyenne de l'immobilier local a augmenté de 45,4% sur un an.

Les principales raisons de la forte demande d'achat et de location de maisons situées dans l'archipel sont les suivantes :

1. Climat agréable. Le pays a formé un climat marin tropical, offrant un temps chaud et un grand nombre de journées ensoleillées. La température reste relativement stable, c'est pourquoi de nombreux vacanciers viennent ici pour échapper aux hivers froids et aux étés étouffants.
2. Un large choix de maisons. Le marché local offre une large gamme de logements, de sorte que tout le monde peut choisir un objet pour leurs demandes. Il y a de petites maisons de style traditionnel, des maisons de ville nichées au milieu d'une végétation luxuriante et des villas modernes avec vue sur la mer et des équipements personnels tels que la piscine et le jardin.
3. Emplacement pratique et secteur touristique développé. Le pays est très proche des États-Unis, ainsi que des principaux centres financiers d'Amérique latine et du Nord. Information sur les alentours l'archipel en fait l'une des destinations de villégiature les plus populaires au monde. Les installations haut de gamme, les plages anoblies et les sites emblématiques tels que fort Charlotte et Blue Hole Deen attirent les touristes et les amateurs de sports nautiques.
4. Riche patrimoine historique. Les Bahamas ne sont pas seulement des plages de sable fin et des eaux Azur, mais aussi un mélange de diverses cultures influençant l'architecture locale. De nombreuses maisons sont conçues dans le style bahamien : façades aux couleurs pastel, volets roulants et grandes vérandas. Cependant, dans de petits détails, on peut remarquer l'influence des cultures africaine, britannique, espagnole et américaine.
5. Une communauté florissante d'expatriés. Déménager ou acheter une résidence secondaire dans un nouveau pays n'est pas une tâche facile. Cependant, une communauté d'expatriés prospère ici, ce qui rend le processus d'adaptation plus facile. De nombreux groupes et clubs permettent aux étrangers de se faire des amis et d'obtenir un soutien.
6. Une économie stable et un climat politique stable. L'état a une économie stable et en développement basée sur le Tourisme et la banque offshore. Un système démocratique s'est également formé ici. Ces facteurs attirent les investisseurs car ils réduisent le risque d'influence économique et politique sur les revenus immobiliers.
7. Un système fiscal attractif. Les villas à vendre aux Bahamas attirent les acheteurs par l'absence d'impôt sur les gains en capital et le faible taux d'impôt sur les successions. Il n'y a pas non plus d'impôt sur les successions dans le pays, de sorte que le logement est transmis aux générations futures sans frais supplémentaires.

Acheter une maison aux Bahamas

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